景區(qū)設(shè)計概念性方案課件

目錄一，項目背景Backgroundresearch二，規(guī)劃策略PLANNING

STRATEGY三，設(shè)計理念DESIGN

CONCEPT四、總體布局MASTERPLAN五、建筑概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFARCHITECTURE六、溫泉概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFWARM

SPRING目錄一，項目背景Backgroundresearch二，規(guī)劃策略PLANNING

STRATEGY三，設(shè)計理念DESIGN

CONCEPT四、總體布局MASTERPLAN五、溫泉概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFHOT

SPRING六、建筑概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFARCHITECTURE景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件項目背景四川省區(qū)劃圖成都市區(qū)劃圖區(qū)位成都，簡稱蓉、成，別稱蓉城、錦城，享有“西部之心”美譽。成都?xì)v史悠久，有“天府之國”、“蜀中江南”、“蜀中蘇杭”的美稱。

都江堰市（DujiangyanCity）地處四川省成都市城西，距成都市48km。以著名的都江堰水利工程而得名。都江堰城市交通便捷。城區(qū)由成灌高速直接與中心城市聯(lián)結(jié)，距成都車程約30分鐘，距雙流國際機場僅有40分鐘車程，根據(jù)成都市政府最新城市發(fā)展構(gòu)想，將構(gòu)建以成都中心城區(qū)為核心，周邊30分鐘車程為輻射半徑的“大成都”氣候條件都江堰市屬四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，雨量充沛，空氣清新，氣候宜人。項目背景四川省區(qū)劃圖成都市區(qū)劃圖區(qū)位項目背景區(qū)域背景成都平原城市群建設(shè)定位為我國戰(zhàn)略“第四極”的雙核之一、我國西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長極核、全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的先行區(qū)，內(nèi)陸開放示范區(qū)。按照《成都平原城市群發(fā)展規(guī)劃（2009-2020）》規(guī)劃的總體目標(biāo)，到2020年，成都平原城市群將成為西部綜合實力最強的城市群。在“優(yōu)化結(jié)構(gòu)”的戰(zhàn)略中，將按照“一核三圈六軸一帶”的區(qū)域發(fā)展軸帶體系加快發(fā)展?！耙缓恕敝赋啥?，“三圈”指成都經(jīng)濟(jì)圈、綿陽經(jīng)濟(jì)圈、樂山經(jīng)濟(jì)圈;“六軸”指綿陽、成都、樂山一級發(fā)展軸;三個二級發(fā)展軸：北川、都江堰、雅安，鹽亭、簡陽、仁壽，都江堰、成都、資陽;三級發(fā)展軸有兩個，即：北川、綿陽、三臺;雅安、樂山。一帶指龍門山生態(tài)旅游帶，將重點突出都江堰的旅游資源優(yōu)勢。成都地區(qū)旅游復(fù)合地產(chǎn)呈現(xiàn)出蓬勃的向上勢頭.成都近郊的山水資源優(yōu)勢非常明顯，成都力爭5～10年把龍門山脈打造成“東方的阿爾卑斯山”成都市具備較好的開發(fā)旅游地產(chǎn)條件的地區(qū)主要集中在龍泉、青城山、溫江、雙流（華陽）、大邑縣、都江堰等區(qū)域。青城山--都江堰國際休閑度假旅游區(qū)規(guī)模：總占地1200平方公里投入金額：超過100億元整體構(gòu)架：“一城四基地”“一城”———中國西部國際休閑度假第一城“四基地”———世界遺產(chǎn)觀光基地中國式養(yǎng)生基地運動休閑基地特色鄉(xiāng)村度假基地成德棉經(jīng)濟(jì)區(qū)示意圖龍門山脈成都地區(qū)旅游格局示意圖青城山-都江堰國際休閑度假旅游區(qū)項目背景區(qū)域背景成德棉經(jīng)濟(jì)區(qū)示意圖龍門山脈成都地區(qū)旅游格局示項目背景四川省區(qū)劃圖成都市區(qū)劃圖都江堰市區(qū)劃圖文化背景水文化：

“拜水都江堰，問道青城山”建于公元前256年，使用至今的都江堰水利工程。余秋雨言：“它卻實實在在地占據(jù)了邈遠(yuǎn)的時間,至今還在為無數(shù)民眾輸送汩汩清流。有了它，旱澇無常的四川平原成了天府之國”。以此為前提，衍生出成都區(qū)域諸多休閑文化，俗語：“少不入川，老不出蜀”茶文化：成都愛喝茶，會喝茶，以至于外地人用“頭上青天少，眼前茶館多”來形容。飲食文化：作為中國八大菜系之一，川菜的味相當(dāng)豐富，號稱百菜百味。溫泉文化：作為著名的休閑文化之都，當(dāng)?shù)鼐用癜雅轀厝鳛樾蓍e養(yǎng)生、解壓甚至治療的方法。蜀文化：儒道釋文化對古代成都影響深遠(yuǎn)。道教：是中國土生土長的宗教，成都的鶴鳴山、青城山為道教發(fā)祥地和道教圣地。道教秉承老莊思想，崇尚自然，以自由逍遙為價值取向，主張人的自由發(fā)展及人與自然和諧共處，對成都文化影響深遠(yuǎn)，使成都人與自然和諧共生。佛教：成都佛教文化歷來十分活躍。儒家：成都人自古好文尚雅。衣冠廟、文廟等蘊涵了中國傳統(tǒng)文化的倫理、道德、理想，滲透著儒學(xué)的春秋精義。在地方、街道的命名上也常常引經(jīng)據(jù)典，給街巷取個雅號引人玩味，處處有學(xué)問。項目背景四川省區(qū)劃圖成都市區(qū)劃圖都江堰市區(qū)劃圖文化背景項目背景都江堰主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃背景

根據(jù)控規(guī)，都江堰主城區(qū)將分為四大區(qū)：I大區(qū)（一環(huán)路以內(nèi)片區(qū)）——一環(huán)路、外江及都江堰—青城山世界遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)核心區(qū)范圍線圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約為5.55平方公里，規(guī)劃人口約7.5萬人。這一片區(qū)以建設(shè)路為界，分別為古城旅游綜合服務(wù)中心和老城生活商住組團(tuán)。II大區(qū)（天府大道片區(qū)）——金馬河、一環(huán)路、成灌高速路入城段和都汶高速路圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約為11.77平方公里，人口約12.6萬人。這一片區(qū)是都江堰市綜合交通樞紐所在地，城市門戶，以居住功能為主的城市綜合新區(qū)。III大區(qū)（都江堰大道片區(qū)）——北至學(xué)府路，西以觀景路為界，南到迎賓大道和成灌高速，東至城市建設(shè)用地邊緣，規(guī)劃總用地面積約為8.68平方公里，人口約為11萬人。這一片區(qū)主要功能為城市生活居住區(qū)，二環(huán)路東側(cè)和幸福大道沿線為行政文化金融中心的職能。IV大區(qū)（蒲陽路片區(qū)）——北至靈巖石山，西以觀景路為界，南到學(xué)府路，東至城市建設(shè)用地邊緣，規(guī)劃總用地面積約為9.76平方公里，居住人口10萬人。這一片區(qū)主要功能為城市生活居住區(qū)，片區(qū)東北側(cè)為工業(yè)物流功能組團(tuán)IV區(qū)III區(qū)II區(qū)項目背景都江堰主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃背景IV區(qū)III區(qū)II項目背景場地分析項目用地位于灌口鎮(zhèn)高埂村八組。北至：富民路南至：外北街延伸段；東至：規(guī)劃路用地性質(zhì)：根據(jù)相關(guān)要求，該宗用地性質(zhì)部分為居住用地，用地規(guī)模為39048.9平方米；部分為商業(yè)用地，用地規(guī)模為39882.9平方米?？傆玫匾?guī)模：78931.8平方米。外北街延伸段富民路78931.8㎡項目背景場地分析外北街延伸段富民一，項目背景Backgroundresearch二，規(guī)劃策略PLANNING

STRATEGY三，設(shè)計理念DESIGN

CONCEPT四、總體布局MASTERPLAN五、溫泉概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFWARM

SPRING六、建筑概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFARCHITECTURE景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件規(guī)劃策略研究S-優(yōu)勢區(qū)域優(yōu)勢——依托青城山-都江堰以“歷史文化與養(yǎng)生殿堂”為主線的國際休閑度假旅游區(qū)優(yōu)勢，項目地塊背靠靈巖山，位于都江堰主城區(qū)內(nèi)資源優(yōu)勢溫泉——侏羅紀(jì)巖層溫泉，都江堰地區(qū)唯一的地?zé)釡厝Y源四川唯一的城市溫泉靈巖山——“中國觀音第一山”。此山海拔1600多米，山上平均氣溫比成都低4—6℃。乘坐四川省內(nèi)目前最長(2300米)的觀光索道悠然而上，還能鳥瞰都江堰市及都江堰水利工程全景．山頂上有我國著名的四大古剎（當(dāng)陽玉泉寺、南京棲霞寺和天臺國清寺）之一的“靈巖寺”，始建于北朝時期遠(yuǎn)古文明——侏羅紀(jì)恐龍化石，侏羅紀(jì)植物總匯文化優(yōu)勢佛教文化——靈巖山禪宗文化，南師袁師道場道教文化——問道青城山書院文化——20世紀(jì)40年代靈巖書院

SWOT分析O-機會隨著居民收入的提高，旅游需求逐漸升級，由過去的觀光旅游向休閑度假旅游縱深發(fā)展都江堰成為全國十大養(yǎng)老勝地之一W-劣勢項目地塊位于都江堰主城區(qū)內(nèi),青城山區(qū)域以自然景觀資源為主,都江堰城區(qū)則以人文景觀為主,在度假產(chǎn)品的選址方面略處于劣勢，規(guī)模較小，僅120畝。T-威脅來自于成都地區(qū)同類型的以溫泉為特色的地產(chǎn)項目的競爭(大邑?；ㄋ疄?成都。魚鳧國都)當(dāng)?shù)氐南芰诵母偁幜Α_紀(jì)巖層溫泉禪、書院文化規(guī)劃策略研究S-優(yōu)勢SWOT分析O-機會W-劣勢核心競爭規(guī)劃策略研究富民路如何定位：著眼于區(qū)域——本案規(guī)模較小，僅120畝左右，不足以支撐一個有足夠影響力和規(guī)模效應(yīng)的地產(chǎn)項目，宜充分整合周邊資源，全盤布局。將本案視為更大范圍內(nèi)項目的啟動項目、核心項目運作。項目的整體形象——以傳統(tǒng)文化為核心，以溫泉為載體，休閑養(yǎng)生為內(nèi)容的文化旅游地產(chǎn)1、避世休閑、健康養(yǎng)生人居項目2、高收入階層的第二或第三居所3、弘揚都江堰傳統(tǒng)禪文化、書院文化，打造區(qū)域文化高地。78931.8㎡規(guī)劃策略研究富民路如何定位：78931.8㎡規(guī)劃策略研究如何開發(fā)

——主題公園+配套商業(yè)+高端住宅的模式

參考案例：成都華僑城歡樂谷置信國色天鄉(xiāng)花樣年大溪谷項目海昌海洋極地公園成都華僑城歡樂谷置信國色天鄉(xiāng)海昌極地海洋公園花樣年大溪谷規(guī)劃策略研究如何開發(fā)成都華僑城歡樂谷置信國色天鄉(xiāng)海昌極地海洋規(guī)劃策略研究如何打造主題式場所關(guān)鍵詞1：侏羅紀(jì)侏羅紀(jì)（Jurassic）是一個地質(zhì)時代，界于三疊紀(jì)和白堊紀(jì)之間，約1億9960萬年前（誤差值為60萬年）到1億4550萬年前（誤差值為400萬年）。侏羅紀(jì)的名稱取自于德國、法國、瑞士邊界的侏羅山。超級陸塊盤古大陸此時真正開始分裂，大陸地殼上的縫生成了大西洋，非洲開始從南美洲裂開，而印度則準(zhǔn)備移向亞洲。這時候全球各地的氣候都很溫暖，涌入裂縫而生成的海洋產(chǎn)生濕潤的風(fēng)，內(nèi)陸的沙漠帶來雨量。植物延伸至從前不毛的地方.關(guān)鍵詞2：溫泉歐洲醫(yī)療溫泉文化——修身，以人為中心，強調(diào)身體的修復(fù)日本湯治溫泉文化——修心，與禪宗文化結(jié)合，強調(diào)儀式感，強調(diào)心的調(diào)適東南亞SPA溫泉文化——修身心，強調(diào)人與自然環(huán)境的融合中國的溫泉文化——養(yǎng)生為核心趨勢——集萃融合關(guān)鍵詞3：禪、書院文化20世紀(jì)40年代，山寺大德傳西法師，佛教大學(xué)者歐陽競無先生的弟子,曾邀請李源澄先生創(chuàng)辦靈巖書院，一代大師馮友蘭、錢穆、蒙文通等大師駐院靈巖禪七法會：袁煥仙，南懷瑾，名士云集。？？？規(guī)劃策略研究如何打造主題式場所？？？一，項目背景Backgroundresearch二，規(guī)劃策略PLANNING

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CONCEPT四、總體布局MASTERPLAN五、溫泉概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFHOT

SPRING六、建筑概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFARCHITECTURE景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件規(guī)劃理念遠(yuǎn)古與現(xiàn)代的碰撞I遠(yuǎn)古文明——侏羅紀(jì)時代——地下的輝煌——商業(yè)劈開現(xiàn)代的表層，以峽谷的意象重現(xiàn)侏羅紀(jì)曾經(jīng)的輝煌，巖層重重疊疊，植物郁郁蔥蔥，色彩溫潤斑斕。穿越于侏羅紀(jì)時代，演繹現(xiàn)代商業(yè)的精彩。規(guī)劃理念遠(yuǎn)古與現(xiàn)代的碰撞I遠(yuǎn)古文明——侏羅紀(jì)時代規(guī)劃理念現(xiàn)代文明——筆墨禪意——中式傳統(tǒng)合院文化的復(fù)興回歸現(xiàn)代，揮掃不去的是骨子里的合院情懷，庭院深深，秩序儼然，青磚黛瓦，水墨淡彩，至簡大方。遠(yuǎn)古與現(xiàn)代的碰撞II規(guī)劃理念現(xiàn)代文明——筆墨禪意遠(yuǎn)古與現(xiàn)代的碰撞II規(guī)劃理念富民路地上水——冷泉——模擬水梯田的形態(tài)，形成瀑布、溪流、湖泊等多種自然水景。地下水——溫泉———流淌在侏羅紀(jì)巖層中，霧氣氤氳78931.8㎡水之樂規(guī)劃理念富民路地上水——冷泉78931.8㎡水之樂一，項目背景Backgroundresearch二，規(guī)劃策略PLANNING

STRATEGY三，設(shè)計理念DESIGN

CONCEPT四、總體布局MASTERPLAN五、溫泉概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFHOT

SPRING六、建筑概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFARCHITECTURE景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件總體布局1、避世休閑、健康養(yǎng)生人居項目2、追根溯源，演繹現(xiàn)代精彩生活的雙重場所3、區(qū)域文化高地，弘揚都江堰傳統(tǒng)禪文化、書院文化。遠(yuǎn)古。禪意總體形象定位？總體布局1、避世休閑、健康養(yǎng)生人居項目總體形象定位？總體布局

——侏羅紀(jì)溫泉谷1、侏羅紀(jì)峽谷2、水梯田3、雙泉規(guī)劃構(gòu)思總體布局——侏羅紀(jì)總體布局規(guī)劃構(gòu)思總體布局規(guī)劃構(gòu)思總體布局——兩種功能布局規(guī)劃構(gòu)思方案1方案2獨棟別墅疊墅庭院式別墅風(fēng)水塔五星級酒店酒店式公寓別墅式酒店圖例總體布局——兩種功能布局規(guī)劃構(gòu)思方案1方案2獨棟別墅疊墅庭院總體布局方案1●總平面主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、總用地面積78931.80m2二、住宅用地39048.90m2（一）、住宅總建筑面積52600m2（二）、住宅地上建筑面積35430m21、疊拼住宅建筑面積20000m22、庭院式住宅建筑面積9430m23、獨棟住宅建筑面積6000m2（三）、住宅地下建筑面積約21800m2（四）、住宅容積率0.67（五）、建筑密度28%（六）、總戶數(shù)162戶三、商業(yè)用地39882.90m2（一）、商業(yè)總建筑面積126270m2（二）、商業(yè)地上建筑面積62670m21、商業(yè)建筑面積約11100m22、五星級酒店建筑面積15000m23、別墅式酒店建筑面積11170m24、酒店式公寓建筑面積25400m2（三）、地下商業(yè)建筑面積約41600m2（四）、地下車庫建筑面積約22000m2（五）、建筑密度34.4%（六）、容積率1.57四、總建筑面積178870m2總體布局方案1●總平面主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、總用地面積7893總體布局方案1●交通流線分析下沉商業(yè)區(qū)人行流線小區(qū)機動車流線小區(qū)人行流線地下車庫出入口規(guī)劃車行道1.交通的可達(dá)性2.交通的便捷性酒店式公寓流線酒店流線小區(qū)主入口小區(qū)次入口小區(qū)人行主入口酒店式公寓入口酒店入口下沉商業(yè)區(qū)入口地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口圖例總體布局方案1●交通流線分析下沉商業(yè)區(qū)人行流線小區(qū)機動車流線總體布局方案1●場景總體布局方案1●場景總體布局方案1●場景總體布局方案1●場景總體布局方案2●總平面主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、總用地面積78931.80m2二、住宅用地39048.90m2（一）、住宅總建筑面積52600m2（二）、住宅地上建筑面積30800m21、疊拼住宅建筑面積12000m22、庭院式住宅建筑面積11000m23、獨棟住宅建筑面積6000m2（三）、住宅地下建筑面積約21800m2（四）、住宅容積率0.8（五）、建筑密度24%（六）、總戶數(shù)105戶三、商業(yè)用地39882.90m2（一）、商業(yè)總建筑面積127400m2（二）、商業(yè)地上建筑面積63800m21、商業(yè)建筑面積約11100m22、五星級酒店建筑面積15000m23、別墅式酒店建筑面積10800m24、酒店式公寓建筑面積26900m2（三）、地下商業(yè)建筑面積約41600m2（四）、地下車庫建筑面積約22000m2（五）、建筑密度35%（六）、容積率1.6四、總建筑面積180000m2總體布局方案2●總平面主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、總用地面積7893總體布局方案2●交通流線分析1.交通的可達(dá)性2.交通的便捷性小區(qū)機動車流線小區(qū)人行流線地下車庫出入口規(guī)劃車行道酒店式公寓流線酒店流線小區(qū)主入口小區(qū)次入口小區(qū)人行主入口酒店式公寓入口酒店入口下沉商業(yè)區(qū)入口地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口下沉商業(yè)區(qū)人行流線圖例總體布局方案2●交通流線分析1.交通的可達(dá)性小區(qū)機動車流線小總體布局方案2●場景總體布局方案2●場景總體布局方案2●場景總體布局方案2●場景一，項目背景Backgroundresearch二，規(guī)劃策略PLANNING

STRATEGY三，設(shè)計理念DESIGN

CONCEPT四、總體布局MASTERPLAN五、建筑概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFARCHITECTURE六、溫泉概念設(shè)計CONCEPTUALDESIGNOFHOT

SPRING景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件景區(qū)設(shè)計概念性方案ppt課件建筑概念設(shè)計1、現(xiàn)代簡約風(fēng)格——簡潔質(zhì)樸輕盈，建筑融于自然之間。2、合院——中式情懷的綻放，揮灑筆墨禪意。簡約。禪意建筑形象定位？建筑概念設(shè)計1、現(xiàn)代簡約風(fēng)格——簡潔質(zhì)樸輕盈，建筑融于自然之建筑概念設(shè)計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設(shè)計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設(shè)計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設(shè)計獨棟大別墅建筑概念設(shè)計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設(shè)計獨棟大別墅建筑概念設(shè)計獨棟大別墅（500m2）建筑概念設(shè)計獨棟大別墅建筑概念設(shè)計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設(shè)計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設(shè)計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設(shè)計獨棟小別墅建筑概念設(shè)計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設(shè)計獨棟小別墅建筑概念設(shè)計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設(shè)計獨棟小別墅建筑概念設(shè)計獨棟小別墅（350m2）建筑概念設(shè)計獨棟小別墅建筑概念設(shè)計六合院建筑概念設(shè)計六合院建筑概念設(shè)計六合院建筑概念設(shè)計六合院建筑概念設(shè)計六合院建筑概念設(shè)計六合院建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計疊墅建筑概念設(shè)計七合院（酒店式別墅）建筑概念設(shè)計七合院（酒店式別墅）建筑概念設(shè)計七合院（酒店式別墅）建筑概念設(shè)計七合院