關(guān)于房地產(chǎn)營銷策劃5篇

關(guān)于房地產(chǎn)營銷策劃5篇(一)銷售節(jié)奏的制定原則：推廣2.20__年10月底—3.20__年1月中旬，開放樣板房，同時策劃師對市場進(jìn)由工程部設(shè)計負(fù)責(zé)人、營銷部-共同負(fù)責(zé)，于__鑒于-項目戶型繁多，因此戶由營銷部-、策劃師負(fù)責(zé)，于20__年12月31-項目基本數(shù)據(jù)：由于-項目戶型種類繁多，戶戶均不同，所以在由工程設(shè)計線蔣總負(fù)責(zé)，于20__年1月10號前由策劃師負(fù)責(zé)，具體調(diào)研后，與銷售經(jīng)理-會商后，于20__年1月10號明確樣板區(qū)工程施工、營銷包裝整前期設(shè)計，包裝由項目均價確定：包括銷售均價及贈送面積等由策劃師和銷售部職業(yè)顧問踩盤整理數(shù)時間安排：營銷策劃部于20__年1月10關(guān)于房地對外傳達(dá)金坤房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示本企業(yè)的雄厚實力。擴(kuò)大金坤房產(chǎn)的美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立__房產(chǎn)積極良好的社一、開盤三、剪彩嘉賓五、活動市政府有一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀提前印好請柬，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前__天寄出，本市提前x天發(fā)出，并(二)開盤前在《__廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)(三)開盤6、開盤現(xiàn)場布嘉賓區(qū)：可設(shè)關(guān)于房地一、活如今的客戶對房子的要求是越來越高，對車子的需求也是越來越多，不是有車選定一個活動日期，在活動規(guī)定期間內(nèi)購房者，均可享受“購房抽車庫”的活二、活動名目的：讓人感網(wǎng)上沖浪、白領(lǐng)的生活、生存方式之一選取幾套朝向湖邊，景觀上佳的單位，價高者得。同時，選擇一些主流媒體進(jìn)三、活動名目標(biāo)：直接刺激銷售，聚集現(xiàn)場人氣在發(fā)售之初，按購買先后分別因為購房者的社會地位、文化程度以五、活目的：以藝攝影被視為關(guān)照世界，關(guān)注生命的一種力量的方式。攝影，是藝術(shù)，同樣也是六、活動目標(biāo)：加大樓盤宣傳力度，促進(jìn)銷售地點選在廣場，時間為圣誕七、活動促銷的本質(zhì)是讓利，所以直接的過樓優(yōu)惠對買家是極具誘惑力的。而且__年免選取不同戶型單位，以__年免息按揭的方式銷售。在廣告宣傳上，將此信息作目的：完善樓盤健康、綠色現(xiàn)在越來越多的機(jī)動車輛代替了原始的出行方式，同時也造成了很多環(huán)境問老客戶介紹新客戶雖然是最常見促銷方法，但確是不能忽視的，老客戶是最能選定活動時間內(nèi)，老客戶介十、活動目的：和諧社區(qū)氛圍，傳達(dá)社區(qū)文化目標(biāo)客戶群：以老年人為中心以“全新退休生活關(guān)于房地一、前二、推廣策劃我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說到底是一種思維方式的從微觀上講，如果是100畝的小盤子，靠一、兩個賣點就夠了。但如果是1000在對藍(lán)水園推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點，宣傳新穎、獨到，能三、具體影我們的任務(wù)就是知道應(yīng)該在哪里，應(yīng)該怎么去適當(dāng)安排營銷組合合理的項目規(guī)四、主2、梅江3號地——芳水園簡芳水園的7個建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：2綠地、水面合理分布，宛在3家庭垃圾預(yù)處理，分類袋裝，分5熱電廠供熱，減6提高住宅高科技含量，做到3、芳水園廣五、藍(lán)水1、時代造就的"新中曾幾何時，在"允許一部分人先"新中產(chǎn)階級"是一個源于西方的名詞，是只屬于"新中產(chǎn)階級"并不是都智商及高，但是他們善于關(guān)于房地一、營銷概況1、具有高度的自信野心;2、富于競爭，且樂此不倦;3、頭腦5、注1)以塑造形3)體對樓盤的綜合素質(zhì)進(jìn)行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設(shè)計思對樓盤進(jìn)行全面分析研究，概括為四個方面2)樓盤設(shè)3)樓盤做工用料根據(jù)開發(fā)商的條件和推廣需要，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖。繪制4、廣告訴求點：2)闡述樓盤所在地的歷史淵3)闡述樓5)闡述樓盤的升6)闡述樓盤開發(fā)商的信譽;7)闡8)闡述樓盤的舒適溫馨9)闡述樓盤的實用率;10)闡述樓盤的付數(shù)計劃12)闡述樓盤的深遠(yuǎn)意義13)闡對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，這是根據(jù)各銷售期要求和工程進(jìn)在樓盤預(yù)售及正式展銷前，應(yīng)設(shè)法積蓄氣氛，設(shè)計一個別開生面、形式獨特的7、首內(nèi)部認(rèn)購展示會和首期展銷會定期舉行，廣告準(zhǔn)備工作應(yīng)在此之前全部到位，②樓盤售價表和③售樓宣傳冊和⑤展銷⑨報紙廣告首5樓盤行銷觀念著重于消費者的分布情形及需求層次，繼而設(shè)計規(guī)劃銷售策略主①時代性：具有前瞻性的行銷觀念，符合社會形態(tài)②生活性：完全符合消費者的生活需求，接近消費③安全性：各項設(shè)備充實，設(shè)施完善，以強化生活安定性⑤舒適性：現(xiàn)代化的消費新空間，具有以符⑥選擇性：多⑦自由性：使f、通貨膨脹壓力下的保值心態(tài)，使其萌發(fā)購買動機(jī)。①塑造產(chǎn)品的②強勢吸引廣③根據(jù)本區(qū)域的地理位置，塑造本樓盤的未來高價④慎選現(xiàn)場銷時的高姿態(tài)予以收斂⑤銷售人員應(yīng)訂”，“補足便能簽約”六、房地產(chǎn)營首先選搭大型戶外看板，以獨特①工地現(xiàn)場清②合約書、預(yù)③講習(xí)資料⑤人員講習(xí)工作完成⑥刊登引導(dǎo)廣告。⑦銷售人員進(jìn)駐。①對預(yù)約④不定期舉行⑤有關(guān)接待中⑥主控臺位置公開期(引導(dǎo)期之(1)正式公開推出前需吸引引導(dǎo)(2)每日下班前25分鐘，現(xiàn)場銷售人員將每日應(yīng)(3)每周周一由業(yè)務(wù)部，企劃部舉(4)擬定派發(fā)宣傳單計劃表，排定督報人員表及((5)于(6)若于周六、周日或節(jié)日售人員講習(xí)，使其全面了解當(dāng)日(7)每逢(8)周六、周日下班前由業(yè)務(wù)主(9)實施責(zé)任戶數(shù)業(yè)績法，每位銷售成員自定銷售目標(biāo)或由(10)隨時掌握補足、成