關于小區(qū)房屋出租協(xié)議

《關于小區(qū)房屋出租協(xié)議》甲方（出租方）：姓名：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲乙雙方在平等自愿、公開透明的基礎上達成以下協(xié)議：第一條房屋出租1.1甲方同意將其擁有的位于小區(qū)（具體地址）的房屋租賃給乙方，用于乙方居住。1.2房屋面積：（平方米）。1.3房屋描述：共（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），總樓層（幾層），本層樓層位置（幾樓），房屋裝修情況（簡裝/精裝/豪華裝等）。1.4租賃期限：自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。第二條租金、押金、水電燃氣費2.1租金：每月租金為RMB（大寫）元，乙方應每月按時繳納租金，繳納方式為（銀行匯款/現(xiàn)金/其他方式），付款日期為每月（幾號）日之前。2.2押金：乙方應向甲方支付RMB（大寫）元的押金，該押金用于保障房屋出租期間乙方因故意或過失造成房屋損壞不可修復的損害時，甲方可以從押金中扣除相應費用。在租賃期滿后，如乙方無等額欠款及房屋損壞情況，則甲方應將押金退還乙方。2.3水電燃氣費：按照實際費用結(jié)算。第三條違約責任3.1甲方違約責任：（1）房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的；（2）向乙方提供虛假房屋信息的；（3）收取超過規(guī)定金額的押金的；（4）不及時修復，或惡意遲延維修屬于甲方職責的房屋緊急損壞、危及生命安全的。以上情況，甲方應向乙方承擔相應的賠償責任。3.2乙方違約責任：（1）未按時繳納租金的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）私自轉(zhuǎn)租、分租、借出甲方出租物業(yè)的；（4）房屋內(nèi)發(fā)生火災、爆炸、洪水等意外情況，不及時通知甲方的。以上情況，乙方應向甲方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方違約：任何一方不履行本合同規(guī)定的條款或者全部條款，均視為違約，違約方應當根據(jù)實際情況承擔相應的經(jīng)濟賠償及法律責任。第四條合同終止4.1合同到期后不再續(xù)簽。4.2乙方提前退房：乙方提前退租的，應當在租賃期滿前提出書面告知甲方，同時取回押金，支付到期房租及應承擔的費用。如乙方未及時退房或推遲搬出，應按日支付房租續(xù)約租賃，如超過15日未處理完成，甲方有權(quán)通過法律的途徑解決該問題。4.3甲方提前解除合同：甲方需向乙方提前告知，并給予60天寬限期，此期間內(nèi)的所有費用及租金等均由乙方承擔。如果在60天期間內(nèi)，乙方未及時搬離，甲方有權(quán)在未違反約定的情況下依法進行處理。第五條禁止條款5.1禁止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：乙方或其任何人不得將本合同項下的任何權(quán)利、權(quán)益或本合同合同中規(guī)定的義務等用于任何商業(yè)用途，或轉(zhuǎn)讓給其他方，或以任何方式擔保/抵押/借款給其他方。5.2禁止礦產(chǎn)資源開發(fā)：由于該房屋屬于集體住宅，礦產(chǎn)資源等地下財產(chǎn)的所有權(quán)不屬于該物業(yè)的業(yè)主，因此乙方或其代表不得影響甲方或其他業(yè)主對物業(yè)的共有權(quán)和地下資源的分紅權(quán)。第六條其他6.1本協(xié)議未約定的事項按照相關法律法規(guī)、國家政策處理。6.2本協(xié)議成立后，甲乙雙方就本合同的編制和履行所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6