銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款協(xié)議

銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款協(xié)議甲方：（借款人）___________（身份證號(hào)碼：________）乙方：（貸款銀行）___________（銀行地址：________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額1、貸款用途：買房、裝修等個(gè)人消費(fèi)貸款。2、貸款金額：人民幣（大寫）_________元整。二、貸款利率1、利率：按照當(dāng)前銀行同期貸款利率執(zhí)行。2、計(jì)息方式：按照月利率計(jì)息，還款方式為等額本息還款。三、貸款期限貸款期限為_____________（數(shù)字和中文都寫出來）。本協(xié)議有效期為貸款到期之日。四、還款方式1、還款賬戶：甲方提供_____________銀行的_________賬戶作為還款賬戶。2、還款方式：等額本息還款。即：本金和利息按固定比例計(jì)算，每月還款額相同。首次還款時(shí)間為貸款發(fā)放之日起的一個(gè)月后，每月還款日為每月的_________號(hào)。3、提前還款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前告知貸款銀行。若提前還款超過連續(xù)三個(gè)月，應(yīng)向銀行支付提前還款違約金。提前還款方式包括部分還款和全部還款。若甲方選擇部分還款，應(yīng)隨時(shí)保持貸款賬戶的賬面余額不低于一萬元人民幣。若甲方選擇全部還款，還需支付全部還款違約金。五、抵押物1、抵押物：（以下簡(jiǎn)稱“押房”）位于_________的房屋，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。由此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益（含房屋租賃權(quán)、使用權(quán)等）及其他權(quán)益，均為抵押物。2、評(píng)估價(jià)值：銀行已收到由濱江房地產(chǎn)鑒定公司出具的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）_________元整。3、抵押的目的：抵押的目的是為借款方申請(qǐng)住房抵押貸款。4、抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司購買一切關(guān)于押房的保險(xiǎn)，保證確保押房不受損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。六、保證和承諾1、甲方保證其在本協(xié)議簽署之前已按法定程序取得了對(duì)押房的產(chǎn)權(quán)和其它權(quán)益，并無任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛或爭(zhēng)議。如有糾紛或爭(zhēng)議，甲方自行承擔(dān)一切法律后果，并賠償乙方因此受到的一切直接或間接損失及其它后果。2、甲方在全國范圍內(nèi)未曾逾期償還過任何借貸，未受到過任何行政懲戒。如有不實(shí)，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3、本協(xié)議簽署時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)確相信其已自行驗(yàn)證了甲方的財(cái)務(wù)及以往貸款等信息，以上信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并且可以證明可以償還貸款本息。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)一切后果，包括但不限于承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用、保證金。4、甲方應(yīng)按時(shí)、足量還款，倘若逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按照當(dāng)前銀行逾期利率執(zhí)行。七、違約處理1、在借款期內(nèi)，如甲方發(fā)生以下情況之一，視為違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求提前全額返還貸款本金及利息，并須支付違約金。未按時(shí)還款;違反本協(xié)議其他條款。2、乙方對(duì)以上違約事項(xiàng)的追償權(quán)不受限于押房的價(jià)值，乙方可以對(duì)甲方所擁有的一切房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)和收入等進(jìn)行追償。3、乙方因甲方的違約而進(jìn)行任何追償?shù)模a(chǎn)生的一切實(shí)際支出，包括但不限于訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、代理律師費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。八、協(xié)議生效1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本協(xié)議自雙方簽字開始生效。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須另有書面協(xié)議。3、本協(xié)議自始至終均受中華人民共和國法律的約束和監(jiān)管。所有未