北京商鋪出租協(xié)議

北京商鋪出租協(xié)議甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：鑒于甲方是北京市內(nèi)擁有一處商鋪的所有者，且乙方有意租用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；在雙方經(jīng)過友好協(xié)商后達(dá)成租賃協(xié)議，制定如下條款：第一條：租賃物1、甲方同意將位于北京市內(nèi)的商鋪出租給乙方，商鋪面積約為（具體面積）平方米。2、甲方已向乙方提供商鋪所處位置、面積、環(huán)境和設(shè)施的相關(guān)信息，并保證該信息真實(shí)可靠。第二條：租金及押金1、乙方同意以每月（具體金額）元的租金租用商鋪，租金以人民幣支付。2、乙方同意在簽訂協(xié)議時(shí)向甲方支付（具體金額）元的押金，作為協(xié)議履行期間的保證金。租期屆滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪歸還給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后返還押金。3、商鋪?zhàn)赓U期限為（具體期限）個(gè)月，自（具體時(shí)間）起至（具體時(shí)間）止。第三條：使用規(guī)定1、乙方同意在商鋪內(nèi)進(jìn)行（具體經(jīng)營(yíng)或使用）業(yè)務(wù)，并遵守北京市有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2、乙方不得將商鋪的使用權(quán)、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方，不得將商鋪用于其他用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方立即返回商鋪并返還押金。3、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及裝修，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修、修繕和保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修以及甲方財(cái)產(chǎn)損失的全部賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守北京市的消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)無違規(guī)用火行為和暴力行為，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并獨(dú)立承擔(dān)因此產(chǎn)生的的一切民事、行政或刑事責(zé)任。5、商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違反社會(huì)公共秩序、善良風(fēng)俗的行為和活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議和租金支付，并追究乙方的相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：協(xié)議變更1、本協(xié)議如需變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議后生效。2、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。第五條：協(xié)議終止1、商鋪?zhàn)赓U期滿或協(xié)議終止，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定時(shí)間歸還商鋪，并經(jīng)甲方確認(rèn)后返還押金。2、商鋪?zhàn)赓U期屆滿前，乙方提出終止租賃協(xié)議的，須在租賃期屆滿前（具體時(shí)間）以書面形式通知甲方，且經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。3、在下列情況下，甲方有權(quán)立即終止租賃協(xié)議：（1）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)讓或分包商鋪；（2）乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付租金或押金或有拖欠支付租金或滯納金的情況；（3）乙方違反中國(guó)法律法規(guī)或北京市管理規(guī)定，在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)的情況；（4）商鋪內(nèi)存在破壞、嚴(yán)重?fù)p毀或變質(zhì)的現(xiàn)象；（5）乙方違反本協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，甲方提出書面警告并要求改正但乙方未加改正的情況。第六條：爭(zhēng)議解決協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商予以解決；若協(xié)商不成，雙方有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向雙方所在地的人民法院提起訴訟。第