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Word文檔僅供參考辦公用房租賃合同出租人:xxx(以下簡稱甲方 ).電話:承租人:xxx(以下簡稱乙方 )電話:依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定 ,甲方情愿將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年,年月日至 年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守 ,別得反悔違約。.物業(yè)治理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金并且付給甲方。二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全 ,綜合管理.環(huán)境衛(wèi)生等其他治理規(guī)定 ,別得從事非辦公等其他包括黃賭毒在內(nèi)的一切有礙鄰居正常日子的違法違規(guī)違約活動(dòng), 否則一切后果有乙方承擔(dān)。三.乙方在租住期間別得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售 .轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)馬上終止合同并追究乙辦法律責(zé)任的權(quán)利。四.甲方接受乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾 ,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)別得隨意對房屋進(jìn)行建造結(jié)構(gòu)改造 ,亂接水電,暖線路,別得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施 .造成損失由乙方負(fù)責(zé).五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,別得隨意追加租金六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》 。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品 .否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。.合同到期后乙方別再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分別得拆卸有意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。八.本合同由甲乙雙方仔細(xì)協(xié)商 .逐字逐句謹(jǐn)慎認(rèn)可簽訂 .合同內(nèi)容甲乙雙方均別得隨意增減,修改,涂抹,偽造.所以甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約 ,違約方付對方違約金 五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。九.合同簽訂馬上生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)治理費(fèi) (包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi) 元,共計(jì) 元,大寫 元,甲方并且向乙方簽寫收款收據(jù)。十.合同簽訂生效日期 :年月日.十一.此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。============出租方(下稱甲方)姓名或名稱:注冊地:中國北京注冊號碼:地址:電話:傳真:代表人:承租方(下稱乙方)姓名或名稱:國籍或注冊地:Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考注冊號碼:地址:電話:傳真:代表人:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于XX年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱本租約)如下:一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座降于 大廈 房(下稱該房產(chǎn)),該房產(chǎn)的建造面積為 平方米(含公攤面積)。2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定, 承租該房產(chǎn)作為辦公用房, 租期 個(gè)月,自XX年月日起至 年月日止,共計(jì) 天。三、租金免租期:自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自年月日至年月日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或治理公司全額繳納治理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用:乙方租賃該房屋須并且支付租金以外的其他費(fèi)用:電費(fèi):治理費(fèi):電話費(fèi):車位租費(fèi):衛(wèi)星天線費(fèi):1、乙方接受按每日每建造平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn) (此租金別包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)治理費(fèi)及停車費(fèi))。該房產(chǎn)每月租金為元,即(大寫)幣萬仟佰拾元角分;2、租金按 預(yù)付,乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。開戶行:賬號:戶名:四、租金及物業(yè)治理費(fèi)押金1.乙方接受在 年月日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,做為租賃押金(相當(dāng)于一具季度的租金),交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后,向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用,或乙方人員人為因素,對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成傷害,給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償, 并書面通知乙方, 乙方在收到甲方Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后 15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金別腳時(shí),甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)腳,乙方應(yīng)在收到甲方通知 15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。3.當(dāng)本租約期滿時(shí),乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人) 。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的 10個(gè)工作日內(nèi),甲方將租賃押金(別計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用, 則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后, 將租賃押金余額退還乙方;押金別腳時(shí),甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)腳,乙方應(yīng)在收到甲方通知 15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。五、治理費(fèi)及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照 《數(shù)碼大廈物業(yè)治理公約》(下稱治理公約)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)治理公司(下稱治理公司)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的治理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi),由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依照本租約, 《治理公約》及治理公約制定的一切有關(guān)治理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備,乙方接受遵守治理公司制定的《治理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對該房產(chǎn)使用、治理、維修別當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及治理公司,并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4.除得到甲方接受外,乙方別得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方接受甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)刻內(nèi),經(jīng)事先通知并得到乙方接受后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的事情,乙方依照甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求馬上自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)接受而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和治理公司書面接受,乙方別得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦別得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自挪移或拆除。也別得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以別損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。7.租賃期滿,乙方如欲續(xù)租需提早兩個(gè)月提出書面通知,雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對該房產(chǎn)使用、治理、維護(hù)別當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到傷害時(shí),乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的傷害賠償后果。9.租賃期滿,乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、 物品搬出該房產(chǎn),且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí),乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10.乙方的職員親友、訪客及其受許可人在使用、治理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)甲方按照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、要緊結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在浮現(xiàn)該等損壞時(shí),乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人),并由物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的事情下,甲方賠償乙方所以而受到的損失,損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3.甲方可在租賃期滿往常一具月內(nèi),陪接受欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方接受的事情下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。4.在乙方違反本租約的事情下(詳見違約責(zé)任) ,甲方予以糾正并要求賠償。5.若本合約期滿或提早終止與解除后十日內(nèi), 乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),則作乙方放棄權(quán)利處理,屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,并無需賦予乙方任何補(bǔ)償。6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài),甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用別當(dāng)所造成。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分),甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種事情下,第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,徹底同意本租約。八、別可抗力由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他別能預(yù)見,同時(shí)對其發(fā)生和后果別能防止或幸免的人力別可抗拒事件,而妨礙任何一方別能履行本租約或別能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),遇有上述別可抗力的一方,應(yīng)馬上以電報(bào)傳真方式通知另一方,并在十五日內(nèi)提供別可抗力詳情及本合約別能履行,或部分別能履行,或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由別可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,按該別可抗力事件對履行本合約的妨礙程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責(zé)任,或者延期履行本合約。九、違約責(zé)任1.雙方接受遵守本租約的規(guī)定,假如任何一方違反本合約的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。2.本租約所定租期開始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其依照第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金別予退還。3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金, 則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期 10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日),并視作乙方單方終止本租約, 乙方已付的租賃押金,甲方將別予返還。4.除上述第 3款規(guī)定外,乙方違反本租約的規(guī)定,經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后 20日內(nèi)仍未更正的,甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日) ,并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將別予返還。十、法律適用與爭議的解決本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,雙方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商別能解決,任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考十一、附則1.若本租約的部分條款依照法律規(guī)定成為無效、非法或別能執(zhí)行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性別受妨礙,任何一方仍需履行該租約其他條款。凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準(zhǔn),并采納掛號郵寄或?qū)H怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址, 致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)
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