北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是

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!北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同如下：BF20140214合同編號：北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建造法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地方： 工程規(guī)模：二、承包范圍承包范圍：三、簽約合同價 人民幣(大寫)：其中：安全文明施工費人民幣 (大寫)：四、工期 打算開工日期：五、質(zhì)量標準年月(￥(￥元);元)。打算竣工日期：日 ;工期：工程質(zhì)量標準： 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書;2.專用合同條款 ;3.通用合同條款 ;4.工程預(yù)算書或已標價的工程量清單 ;5.技術(shù)標準和要求 ;6.合同圖紙;7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人答應(yīng)按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。九、發(fā)包人答應(yīng)按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本一式

十、本協(xié)議包人份，其中，發(fā) 份，承包人 份。十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自發(fā)包人：住所： (蓋單位章)承包人： 住所： 法定代表人或其(簽字)月托付代理人： (蓋單位章)法定代表人或其 托付代理人： 年(簽字)日簽約地方：第二部分 通用合同條款詞語定義協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所給予的含義：1.1合同文件(合同)：構(gòu)成本合同的所有文件， 即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。1.2協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關(guān)系的文件。1.3技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所作的修改或補充。1.4圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。1.5發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.6發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。1.7承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.8項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責(zé)施工治理和履行合同的代表。1.9監(jiān)理人：指受發(fā)包人托付對合同履行實施治理的法人或其他組織。1.10總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責(zé)人。1.11工程：是指永遠工程和 (或)暫時工程。1.12永遠工程：指按合同約定建筑并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.13暫時工程：指為完成合同約定的永遠工程所修筑的各類暫時性工程，別包括施工設(shè)備。1.14施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。1.15開工日期：指監(jiān)理人按第10.3.1項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。1.16工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。1.17竣工日期：指第1.16款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第19.3款的約定確定。1.18缺陷責(zé)任期：指履行第23.2款約定的缺陷責(zé)任的期限。1.19保修期：是依照現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第23.2款中約定的由承包人負責(zé)對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量咨詢題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。1.20天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時刻的，開始當天別計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時刻為當天24:00。1.21簽約合同價：指簽訂合并且協(xié)議書中寫明的合同總金額。1.22合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人對付給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。1.23質(zhì)量保證金：指按第22.1款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。1.24書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。語言文字除專用術(shù)語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。適用法律本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地點法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè) 行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。標準和規(guī)范4.1本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。4.2構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準浮現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng)書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。4.3除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。合同文件及解釋順序組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：(1)合同協(xié)議書;(2)專用合同條款;(3)通用合同條款;(4)工程預(yù)算書或已標價的工程量清單 ;(5)技術(shù)標準和要求 ;(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者別一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。圖紙和承包人文件6.1發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法滿腳施工需要時，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復(fù)制。對于圖紙的其他約定見專用合同條款。6.2按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。發(fā)包人7.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：7.1.1發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、 法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件， 并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。7.1.2發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任為必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦理。7.1.3發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并依照合同進度打算組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。7.1.4現(xiàn)場的預(yù)備和移交。(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場預(yù)備工作。(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場預(yù)備有關(guān)的上述工作的一切費用。7.1.5發(fā)包人應(yīng)托付監(jiān)理人按第10.3.1項的約定向承包人發(fā)出開工通知。7.1.6發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。7.1.7發(fā)包人應(yīng)按對于大氣污染和綠色施工的相關(guān)治理要求，降實本單位施工揚塵管理責(zé)任，確保用于開展綠色施工的費用支出，催促承包人嚴格降實施工揚塵管理各項措施。7.1.8發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。7.1.9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。7.2發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提早 7天書面通知承包人。7.3如發(fā)包人未托付監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。監(jiān)理人8.1在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人托付，享有合同約定的職權(quán)。在托付范圍內(nèi)，監(jiān)理人在行使某項職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，別得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。8.2發(fā)包人應(yīng)在托付監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。8.3承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人9.1承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：9.1.1承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。9.1.2承包人應(yīng)嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。9.1.3承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的治理人員。除非獲得發(fā)包人書面接受，承包人別得更換或撤回要緊治理人員。9.1.4承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責(zé)。9.1.5承包人應(yīng)依照發(fā)包人或發(fā)包人經(jīng)過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費用。9.1.6承包人負責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境愛護工作，遵守對于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵管理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建造垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，降實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。9.1.7承包人負責(zé)合同約定的現(xiàn)場內(nèi)的治理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見專用合同條款。9.1.8發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。9.1.9承包人別得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。9.1.10承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。9.2項目經(jīng)理在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人做出。工期10.1進度打算10.1.1承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度打算和施工方案報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度打算視為已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度打算稱為合同進度打算，是操縱合同工程進度的依據(jù)。10.1.2實際進度與第10.1.1項的合同進度打算別符時，承包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度打算的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進度打算的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度打算，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。10.2響。工期除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的別可進行夜偶爾節(jié)假日施工因素等對工期的影10.3開工10.3.1監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。10.3.2因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪藙e能按開工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。10.4暫停施工10.4.1因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。10.4.2除第10.4.1項約定的因承包人原因及第27.1款約定的別可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無法經(jīng)過調(diào)整工作安排減少損失，并且此臨時停工已造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法幸免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。10.4.3當工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故遲延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān)。10.5工期延誤10.5.1除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)：(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪藙e能按開工通知中的日期開工;(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件;(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程施工別能正常進行;(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的事情見專用合同條款。10.5.2因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期別予順延。承包人按下列 原則承擔(dān)違約責(zé)任：(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額別應(yīng)超過專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。(2)承包人支付逾期竣工違約金，別免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。10.6竣工日期及提早竣工10.6.1承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在依照合同約定發(fā)包人接受延長的期限內(nèi)完成本工程。實際 竣工日期按第 19.3款的約定執(zhí)行。10.6.2除合同另有約定外，發(fā)包人別得要求承包人在工期內(nèi)提早竣工。發(fā)包人和承包人約定提早竣工并賦予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。工程質(zhì)量11.1工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔(dān)由此 增加的費用和(或)延誤的工期。11.2監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的 檢查和檢驗，別免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.3工程隱蔽部位的檢查11.3.1經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。不管監(jiān)理人是否到場檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費用和 (或)工期延誤;經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量別符合合同約定的，由此增加 的費用和(或)工期延誤，由承包人承擔(dān)。11.3.2承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，不管工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。11.4清除別合格工程11.4.1承包人使用別合格材料、工程設(shè)備，或采納別適當?shù)氖┕すに嚕蚴┕e當，造成 工程別合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人馬上采取措施進行補救，直至達到合同約定的 質(zhì)量標準，由此增加的費用和 (或)工期延誤由承包人承擔(dān)。11.4.2由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備別合格造成的工程別合格，需承包人采取措施補 救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和 (或)工期延誤。試驗和檢驗12.1承包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。12.2監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，并應(yīng)馬上將試驗和檢驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。12.3監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑咨詢的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量別 符合合同約定的，由此增加的費用和 (或)工期延誤由承包人承擔(dān) ;重新試驗和檢驗結(jié)果符合合 同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和 (或)工期延誤。安全綠色施工13.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)治理規(guī)定， 嚴格按安全和綠色施工標準組 織施工，承擔(dān)由于自身安全措施別力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費用，并承擔(dān)政府主管部門因 揚塵污染而賦予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、 工期遲延造成的損失。13.2

安全綠色施工其他約定見專用合同條款。材料和工程設(shè)備14.1發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。14.2除14.1款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負責(zé)采購、運輸、保管。承包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負責(zé)。(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說 明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。(2)承包人采購的材料和工程設(shè)備別符合合同約定時，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期別予順延。(3)由承包人自行采購材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人別得指定創(chuàng)造商或供應(yīng)商。15.變更15.1在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人接受，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人別得擅自變更。15.2變更估價的約定見專用合同條款。合同價格及調(diào)整16.1除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方別得擅自改變簽約合同價。16.2下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采納其中一種：16.2.1單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同單價別作調(diào)整。合同價格包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整辦法和程序見專用合同條款。16.2.2總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價格別再調(diào)整。合同價格包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整辦法和程序見專用合同條款。16.2.3其他價格形式：是指除第16.2.1、16.2.2項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。計量17.1承包人應(yīng)按合同約定的時刻和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提 交已完成的工程量報告的時刻、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。17.2監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后 7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實

際完成的工程量。17.3人報送的已

監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。

天內(nèi)完成審核的，承包17.4對于計量的其他約定見專用合同條款。合同價款支付18.1安全文明款。

發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費。工程預(yù)付款及施工費的支付時刻、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時刻和方式見專用合同條18.2發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、 程序及支付比例或金額支付工程進 度款。18.3經(jīng)發(fā)包人確認的合同價格調(diào)整 (含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整 )應(yīng)與工程進 度款同期支付?？⒐を炇?9.1本工程具備專用合同條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告。19.2監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后14天內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚別具備驗收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提 請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時刻內(nèi)進行驗收。驗收合格的，視為工 程竣工驗收經(jīng)過。驗收別合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由 此增加的費用和 (或)工期延誤由承包人承擔(dān)。19.3經(jīng)驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19.2款提交竣工驗收申請報告或按該款重 新提交竣工驗收申請報告的日期 (以兩者中時刻在后者為準 )。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。移交20.1當本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時刻要求見專用合同條款。20.2承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。20.3發(fā)包人無故未在第20.1款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承包人造成的損失。20.4除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除暫時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔(dān)。結(jié)算21.1工程竣工后，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報告及完 整的結(jié)算資料。21.2監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后， 應(yīng)在專用合同條款約定的期限 內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人審核。 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。21.3發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人。質(zhì)量保證金22.1質(zhì)量保證金的額度、支付時刻和方式見專用合同條款。22.2缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會同承包人按合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。23.保修責(zé)任與缺陷責(zé)任23.1承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時刻內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和 責(zé)任。保修期起始時刻見專用合同條款。23.2承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。時刻和缺 陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。

缺陷責(zé)任期的起始違約24.1發(fā)包人違約24.1.1發(fā)包人別履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。24.1.2發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后14天內(nèi)仍別履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤。24.1.3承包人按第24.1.2項暫停施工28天后，發(fā)包人仍別糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動別免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也別妨礙承包人依照合同約定享有的索賠權(quán)利。24.1.4發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。24.2承包人違約24.2.1承包人別按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。24.2.2承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費用增加和 (或)工期延誤責(zé)任。24.2.3承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21天內(nèi)，承包人沒有采取可行的措施糾正違 約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織 人員或托付其他承包人施工。發(fā)包人因完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材 料、設(shè)備和暫時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動別免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也別妨礙發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。索賠25.1發(fā)包人索賠25.1.1依照合同約定，發(fā)包人認為有權(quán)得到索賠金額和 (或)延長缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14天內(nèi)經(jīng)過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有延續(xù)妨礙 的，發(fā)包人經(jīng)過監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件妨礙結(jié)束后的 14天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。25.1.2承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和(或)延長的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的14天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人同意索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價款中扣除索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人別同意索賠處理結(jié)果的，按第28條約定執(zhí)行。25.2承包人索賠25.2.1依照合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和 (或)延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14天內(nèi)經(jīng)過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有延續(xù)妨礙的， 承包人應(yīng)在索賠事件妨礙結(jié)束后的 14天內(nèi)經(jīng)過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在 前述 14天內(nèi)遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和 (或)延長工期的權(quán)利。25.2.2發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和(或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的14天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人同意索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人別接 受索賠處理結(jié)果的，按第 28條約定執(zhí)行。25.3對于索賠的其他約定見專用合同條款。保險26.1除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建造工程一切險或安裝工程一切險。26.2承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求 監(jiān)理人也投保此類保險。26.3具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見專用合同條款。別可抗力27.1別可抗力是指合同當事人在簽訂合并且別可預(yù)見，在合同履行過程中別可幸免且別能克服的自然災(zāi)難和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款 中約定的其他情形。27.2一方當事人遇到別可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)馬上通知對方，書面說明別可抗力和受阻礙的詳細事情，并提供必要的證明。27.3除專用合同條款另有約定外，別可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔(dān)：(1)永遠工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的傷害，以及因工程傷害造成的第三 者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān) ;(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān) ;(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用 ;(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);(5)別能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，承包人別需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。27.4一方當事人因別可抗力別能履行合同的，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。差不多訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，別能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。爭議如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方別愿經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解仍別能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：(1)第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁 ;(2)第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。第三部分專用合同條款合同文件及解釋順序合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：圖紙和承包人文件6.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：對于圖紙的其他約定：

6.2由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 對于承包人提供文件的其他約定：7.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7.發(fā)包人7.1.4現(xiàn)場的預(yù)備和移交(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：7.1.9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：7.2發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務(wù)： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權(quán)范圍：其他事項：監(jiān)理人8.1監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職