土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（注：以下空格為必填項(xiàng)，請(qǐng)認(rèn)真填寫(xiě)）法定代表人/個(gè)人簽字：___________________聯(lián)系電話(huà)：________________________地址：_____________________________乙方（受讓方）：法定代表人/個(gè)人簽字：___________________聯(lián)系電話(huà)：________________________地址：_____________________________鑒于：1、甲方系土地使用權(quán)的合法持有人，擁有土地使用權(quán)證書(shū)/農(nóng)村承包地使用權(quán)證書(shū)等有效土地使用權(quán)憑證。2、乙方根據(jù)實(shí)際需要，向甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并支付了約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方已同意將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3、甲、乙雙方在平等、自愿、合作的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、《農(nóng)村土地承包法》及其他法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有土地使用權(quán)達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方將其所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)甲方所持有的土地使用權(quán)證書(shū)/農(nóng)村承包地使用權(quán)證書(shū)等土地使用權(quán)證明進(jìn)行了核實(shí)。第二條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)包括：所持有的土地使用權(quán)證書(shū)/農(nóng)村承包地使用權(quán)證書(shū)等土地使用權(quán)憑證所涉及的土地，包括使用權(quán)、收益權(quán)等。第三條甲方以XXXX元的價(jià)格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已于_____年____月____日通過(guò)_____方式支付給甲方，并由甲方確認(rèn)收到。第四條甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十（10）日內(nèi)向乙方移交土地使用權(quán)證書(shū)/農(nóng)村承包地使用權(quán)證書(shū)等土地使用權(quán)憑證，并保證移交土地使用權(quán)合法有效、真實(shí)無(wú)誤。第五條甲方保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等問(wèn)題，如有后續(xù)問(wèn)題發(fā)生，由甲方負(fù)責(zé)處理。第六條乙方在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)被轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行利用、開(kāi)發(fā)，但不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁乙方將轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等行為。第七條本協(xié)議自雙方簽字生效，自土地使用權(quán)證書(shū)/農(nóng)村承包地使用權(quán)證書(shū)等土地使用權(quán)憑證移交之日起，乙方成為該土地的合法使用權(quán)人。第八條本協(xié)議自雙方簽字至乙方收到土地使用權(quán)證書(shū)/農(nóng)村承包地使用權(quán)證書(shū)等土地使用權(quán)憑證之日止（包括乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的時(shí)間），甲方應(yīng)對(duì)乙方在本協(xié)議中作出的全部陳述與保證負(fù)責(zé)。第九條本協(xié)議一式兩份，雙