國有土地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議

國有土地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：(出售方的全稱)乙方：(購買方的全稱)為了便于雙方合作，依據(jù)國家法律，甲乙雙方本著平等自愿、公開透明、互惠互利的原則，按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，達成以下協(xié)議：第一條出售內(nèi)容1.1甲方是國有土地的所有人并權(quán)利人，同時符合國家法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定與要求。甲方同意將所持有的土地進行出售，包括（詳細情況），具體如下：出讓地塊編號：xxxxxx宗地編號：xxxx地址：（詳細地址）土地面積：xx平方米土地用途：xxxxxx容積率：xx出讓價格：xx元/平方米1.2乙方同意以協(xié)議價全額購買以上土地，嚴格按照以下方式和時間進行付款：第一筆款項：xx萬元，于yyyy-mm-dd之前支付第二筆款項：xx萬元，于yyyy-mm-dd之前支付第三筆款項：余款，在甲方交付其他相關(guān)證件、合同、協(xié)議等材料的同時，一并支付。第二條土地交付2.1甲方應(yīng)當在購買款項全部支付并免除土地使用權(quán)出讓金的情況下，將土地的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，并且簽發(fā)相關(guān)證件。2.2乙方應(yīng)當在甲方交付土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證和土地出讓合同等相關(guān)證件時驗收確認，確認后，乙方即對土地使用權(quán)負責(zé)。第三條各方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并保證出售的土地不受限制。如果乙方要求甲方向其提供其他土地證明，則甲方應(yīng)當積極提供；3.1.2甲方應(yīng)當向乙方提供相應(yīng)的土地證照，包括土地使用權(quán)證、土地證和土地測繪報告，并保證上述土地證照是真實有效的。3.1.3甲方應(yīng)當在交付土地后向乙方交付土地管理手續(xù)、稅費等信息，并熱心協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜；3.1.4甲方應(yīng)當在土地交付后的一年內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)利的合法得到保障。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定的時間和方式向甲方支付全部購買款項；3.2.2乙方對于交付的土地，應(yīng)當盡快驗收確認，并負責(zé)土地的管理、維護和保護工作；3.2.3乙方應(yīng)當按照有關(guān)法律和國家計劃、政策規(guī)定合理、合法開發(fā)土地、利用土地；3.2.4乙方應(yīng)當負責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等手續(xù)的辦理工作，確保土地權(quán)屬的合法得到轉(zhuǎn)移。第四條違約、保密和爭議解決4.1甲、乙雙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議條款的規(guī)定，如不遵守或違反本協(xié)議的任一條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲、乙雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商，如未能協(xié)商解決，則應(yīng)當向當?shù)赜嘘P(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，按照有關(guān)法律規(guī)定處理。4.3甲、乙雙方在本交易過程中應(yīng)保守交易內(nèi)容、商業(yè)秘密等涉及對方合法權(quán)益和國家利益的重要信息，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。4.4如甲方或乙方因自身原因未能履行合同約定，應(yīng)就相應(yīng)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如因為不可抗拒的原因致使不能履行合同，如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害等因素，雙方應(yīng)不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條協(xié)議變更和終止5.1如需對本協(xié)議條款進行修改，必須經(jīng)過書面協(xié)議并正式生效。5.2本協(xié)議在以下任一情形下自動終止：5.2.1甲方將所出售土地的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；5.2.2甲、乙雙方約定的出售土地合同期滿。第六條其他條款6.1本協(xié)議各條款的解釋和執(zhí)行應(yīng)當遵守中國法律，如在使用過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)當遵守中國法律進行解決。6.2本