揚州二手房屋買賣協(xié)議

揚州二手房屋買賣協(xié)議甲方（出售方）：身份證號碼：___________住所地：______________乙方（購買方）：身份證號碼：___________住所地：______________鑒于甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意出售其所有權(quán)擁有的房屋，乙方同意購買該房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：___________2.房屋所在地：___________3.建筑結(jié)構(gòu)：___________4.產(chǎn)權(quán)：____________5.房屋面積：_______平方米6.房屋用途：____________第二條房屋交易價格1.乙方購買該房屋的總價款為___________元。2.乙方向甲方支付訂金___________元，該筆訂金作為買賣雙方簽訂正式合同的保證金，甲方在收到該筆訂金后，承諾不再與其他人簽訂購房協(xié)議或進行轉(zhuǎn)讓等行為。3.乙方在正式簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付該房屋剩余價款。4.簽訂正式合同后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將全款及所有相關(guān)稅費轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋質(zhì)量保證1.甲方向乙方保證出售的房屋是合法、完整無缺的所有權(quán)房屋。2.房屋中存在的糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方全部承擔(dān)。3.若因甲方原因，房屋的所有權(quán)發(fā)生糾紛且存在法律爭議的，甲方承擔(dān)全部解決費用。4.因乙方原因發(fā)生合法的權(quán)證等資料遺失或丟失的，甲方承擔(dān)重新辦理的費用。第四條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費問題1.甲方應(yīng)在簽訂正式合同之日起10個工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)證的過戶手續(xù)，并由房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記機關(guān)登記產(chǎn)權(quán)變更。2.所有房屋轉(zhuǎn)移稅、過戶費、印花稅等相關(guān)稅費均由乙方承擔(dān)。3.如房屋權(quán)屬不清晰導(dǎo)致稅費承擔(dān)不確定的，由甲乙雙方各承擔(dān)50%的費用。4.若乙方需要甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條房屋交付1.乙方在支付全款之日起，如要求住房交付的，甲方須在3個工作日內(nèi)交付房屋。2.若因甲方原因不能及時交付房屋的，乙方有權(quán)決定全額退還并終止該協(xié)議，無須承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲乙任何一方如未遵守前述約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在簽訂正式合同之日起30日內(nèi)不支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除該協(xié)議，并沒收乙方支付的訂金。3.若甲方在簽訂正式合同之日起10日內(nèi)不能辦理房產(chǎn)權(quán)證等必要手續(xù)的，乙方有權(quán)解除該協(xié)議，并要求甲方退還訂金。第七條法律適用及爭議解決1.本協(xié)議所涉及的法律問題均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。3.協(xié)商不能解決的爭議，各方同意提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條合同變更及終止1.雙方都可以在取得對方書面同意的情況下，變更或者終止本協(xié)議。2.本協(xié)議變更或者終止，雙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定。簽署地點：_______簽署時間：_______甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽