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城市商品房購(gòu)房協(xié)議甲方:(購(gòu)房人姓名/名稱)乙方:(開發(fā)商姓名/名稱)鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所建設(shè)銷售的房源,甲乙方經(jīng)協(xié)商訂立本房屋購(gòu)房協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”)。一、購(gòu)房物業(yè)1.1甲方與乙方一致確認(rèn):本協(xié)議的購(gòu)房物業(yè)為(物業(yè)地址、名稱、建筑面積、房產(chǎn)證編號(hào)等詳細(xì)說明),現(xiàn)房/期房(注明)。1.2本協(xié)議所涉及的建筑面積,系以開發(fā)商的外墻中心線為界,含甲方房間內(nèi)墻、外墻以及公共部分衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域之總面積。1.3甲方應(yīng)自行核實(shí)建筑面積和房屋狀態(tài)并進(jìn)行簽字確認(rèn),乙方在銷售時(shí)應(yīng)該及時(shí)將售樓處銷售辦公室銷售系統(tǒng)中建筑面積展示給購(gòu)房方便核實(shí)。二、房屋銷售價(jià)格及支付方式2.1房屋銷售價(jià)格按照甲方所選購(gòu)物業(yè)的建筑面積及單價(jià)(以人民幣計(jì)算)為依據(jù),約定的總價(jià)(以人民幣計(jì)算)為(阿拉伯?dāng)?shù)字及大寫)元整,其中總房?jī)r(jià)(含裝修價(jià)格區(qū)分)為(阿拉伯?dāng)?shù)字及大寫)元整。2.2購(gòu)房款須根據(jù)乙方的要求支付,不得提供大額實(shí)物現(xiàn)金,只能通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、第三方支付等電子支付方式進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在登記期限內(nèi),在甲方自己賬戶支付給開發(fā)商,支付過程中如有任何疑問,請(qǐng)識(shí)別開發(fā)商唯一公告的銀行賬戶及支付賬戶,若誤操作或被詐騙,應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。三、房屋交付及購(gòu)房合同3.1房屋的交付應(yīng)當(dāng)以房屋交接日期為準(zhǔn),房屋交接日期應(yīng)當(dāng)根據(jù)《預(yù)售契約》的約定執(zhí)行。3.2房屋交付時(shí),物業(yè)交付前應(yīng)當(dāng)清空物業(yè)內(nèi)的無居住物品,全部原始交鑰匙,并由受讓方經(jīng)查驗(yàn)與受讓方共同簽署交接記錄。3.3房屋購(gòu)買合同,由開發(fā)商按照相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定公布時(shí)限內(nèi)簽訂甲乙雙方共同手寫紙質(zhì)簽名、電子簽名等合法形式,合同中應(yīng)當(dāng)載明房屋位置、面積、內(nèi)部格局,價(jià)格,裝修標(biāo)準(zhǔn)等明細(xì)信息。四、保修與服務(wù)4.1房屋質(zhì)量保修期自交付之日起十年,其中第一年為售后服務(wù)保修期,甲方質(zhì)量問題或其他房屋質(zhì)量問題召喚客服服務(wù)早日處理。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在加急維修事項(xiàng)上的電話號(hào)碼或客服服務(wù)通道上登記,由物業(yè)管理維修管理。4.3乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行投資入駐運(yùn)營(yíng),提供足夠的配套設(shè)施與維修保養(yǎng)體系,如物業(yè)出現(xiàn)問題需將物業(yè)相關(guān)疑點(diǎn)反饋給乙方,并配合物業(yè)拍照完好保存,由開發(fā)商委托專業(yè)中介向開放公眾真實(shí)公布。五、爭(zhēng)議解決方式5.1因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。5.2無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)提交適當(dāng)?shù)闹俨媒M織進(jìn)行解決。六、附則6.1本協(xié)議自雙方簽字后生效,效力范圍包括本協(xié)議第一條所涉及的物業(yè)。6.2本協(xié)議未盡事項(xiàng)或有待于補(bǔ)充修改的,雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的真實(shí)情況及時(shí)協(xié)商,在文本上正式簽約修改后方可生效。6.3本協(xié)議一式四份,甲乙雙方均持一份,其余兩份分別存入買賣雙方有關(guān)方面保險(xiǎn)柜或公證處,備查和催收用。甲方(簽字):________________________日期:_________
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