上海二手房購買協(xié)議

上海市二手房購買協(xié)議甲方（買方）：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_________________________乙方（賣方）：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_________________________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿協(xié)商、平等互利的原則，就以下條款達(dá)成一致，共同遵守：一、房屋基本情況（一）房屋基本情況：位于上海市_________________________市__________________________區(qū)___________________________小區(qū)，門牌號碼__________________________，包括住宅、車位等附屬設(shè)施。（二）房屋所有權(quán)：該房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下。（三）房屋登記情況：該房屋已登記完畢，并且符合上海市規(guī)定的所有登記要求。（四）房屋現(xiàn)狀：該房屋目前屬于普通住宅，房屋狀況良好，使用狀態(tài)正常。二、房屋交易價格及支付方式（一）房屋交易價格：甲方同意以人民幣____________________________元的價格購買該房屋。（二）房屋交易款項支付方式：甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起10個自然日內(nèi)，向乙方支付購房款項。該款項的支付方式為______________________。三、房屋交付及驗收（一）房屋交付：房屋權(quán)利和風(fēng)險在支付購房款項之日起過戶至甲方名下。（二）房屋驗收：甲方應(yīng)于房屋交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方對房屋有任何異議，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)書面通知乙方并附上有關(guān)證明，并按雙方就此達(dá)成的協(xié)商重新修繕、維修或退還原購房款。四、房屋過戶手續(xù)（一）過戶程序：房屋過戶程序由乙方負(fù)責(zé)，雙方須在約定的時間內(nèi)及時到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并履行所有過戶、交款等有關(guān)義務(wù)。（二）過戶費用及稅費：過戶費用及稅費由雙方平均分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約：如甲方未按協(xié)議約定支付全部購房款額，甲方應(yīng)于乙方通知甲方的違約情況之日起7日內(nèi)支付全部款項，若逾期未支付全部款項，甲方除應(yīng)支付已逾期的債務(wù)外，并應(yīng)按每逾期一天支付全部違約金總額0.2%的違約金。（二）乙方違約：如乙方未按協(xié)議約定按時交付房屋并辦理相關(guān)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方由此所受得的全部損失。六、爭議解決方式本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁或向法院提起訴訟解決。七、其他條款（一）本協(xié)議自簽訂之日起生效，自雙方交付房屋并辦理過戶手續(xù)之日起終止。（二）本協(xié)議在確認(rèn)雙方無誤之后，每一份具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（三）本協(xié)議未盡事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（買方）：_________________________日期：__________________