土地使用權永久買賣協(xié)議

土地使用權永久買賣協(xié)議本協(xié)議由以下買賣雙方于簽署：[賣方名稱]（以下簡稱“賣方”）和[買方名稱]（以下簡稱“買方”）。一、土地使用權的標的物及價格1.1標的物賣方是土地使用權的合法持有人，擁有以下土地使用權：（1）地點：[土地地址]（2）土地面積：[土地面積]平方米；（3）土地用途：[土地用途]；（4）土地權屬：該土地使用權已依法取得國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用證。1.2價格賣方同意將以上標的物的所有權轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意向賣方支付[金額]元人民幣，用于購買所述土地使用權。二、權利與義務2.1賣方的權利與義務賣方保證，其所擁有之土地使用權不存在任何第三方權利爭議。賣方應按照國家法律法規(guī)和土地使用權合同的約定，對買方提供土地使用權的全部權利，包括但不限于土地使用、轉(zhuǎn)讓、抵押權利等。同時，賣方應盡力保證土地已取得的任何權利已經(jīng)合法獲得，并仍存在于購買傳統(tǒng)完結(jié)之日。2.2買方的權利和義務買方必須完全支付貨款之后方可取得土地使用權的所有權。買方應按照土地使用權合同約定的用途，對所購用的土地使用權進行規(guī)劃和開發(fā)，并按照國家、地方相關規(guī)定進行土地利用。同時，買方應保證所使用土地的權利已經(jīng)合法獲得，并仍存在于土地使用權傳統(tǒng)完結(jié)之日。買方應及時支付土地使用權合同及相關費用，如出現(xiàn)延誤，應按照約定的比例承擔滯納金責任。三、土地所有權的確認賣方已將土地使用的證書原件或復印件向買方交付，該土地使用證書是土地所有權的法定證明文件。賣方已經(jīng)將土地使用證書由賣方名下過戶為買方名下。土地使用權由開展土地供應管理的部門進行土地登記，土地權屬變更完成后，將土地使用權證書交付給買方。四、協(xié)議生效及失效本協(xié)議自簽署之日起生效，當賣方向買方交付土地使用權合同所要求的全部材料并且收到全部款項時，土地使用權的所有權將由賣方轉(zhuǎn)移至買方的名下。如未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將土地轉(zhuǎn)賣、抵押、出租或以其他形式向其他第三方轉(zhuǎn)讓土地使用權。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達成一致意見，則應提交至當?shù)胤ㄔ哼M行仲裁。六、協(xié)議修改本協(xié)議的修改需要賣方與買方雙方的書面同意。本協(xié)議如因任何原因需要修改，雙方必須簽署一個修改協(xié)議。七、其他事項本合同一式兩份，賣方一份，買方一份，合同在簽約當天生效。本協(xié)議的任何補充或修改必須以書面形式確認，并被賣方與買方雙方簽署。本協(xié)議的任何條款如被法庭裁定無效，將不影響協(xié)議的有效性。八、合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方確認后，在第一頁紙上簽字。{{date}}?！竞炞帧抠u方：____________________________【簽字】買方：_____