北京二手房買賣合同

最新北京二手房買賣合同1.合同雙方賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.房屋基本情況房屋坐落于（詳細(xì)地址）。房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無(wú)貸款、抵押等擔(dān)保。房屋登記面積為（登記面積）平方米。房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），房屋內(nèi)物品和裝修歸甲方所有，乙方查驗(yàn)確認(rèn)。3.交易價(jià)格及付款方式甲方將房屋出售給乙方，總價(jià)為（總價(jià)）元，詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)交易稅計(jì)算表。乙方應(yīng)當(dāng)在（付款方式）方式下進(jìn)行支付，即：（具體方式），甲方收到在（日期）前支付的款項(xiàng)并過(guò)戶成功后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.過(guò)戶手續(xù)甲方保證房屋數(shù)據(jù)的真實(shí)性，并及時(shí)提供相關(guān)資料及證件。雙方約定交付過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為（時(shí)間），地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。雙方必須親自到場(chǎng)。過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以及相關(guān)的證明材料。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)相關(guān)資料的真實(shí)性，并在簽字確認(rèn)后繳納相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將所有原件資料移交給乙方。5.條款細(xì)則甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，乙方購(gòu)買的房屋不存在抵押或其他債務(wù)，且不違反有關(guān)法律規(guī)定。如果在出售房屋過(guò)程中，因?yàn)榉课蓁Υ玫仍虮痪芙^過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用并退還乙方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)。如有任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，將委托具有法律資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.合同解除在簽訂本合同之前，如因任何原因乙方要求解除合同，必須書面通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。7.其他未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得擅自修改或取消。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（時(shí)間），但雙方在執(zhí)行過(guò)程中可以協(xié)商延長(zhǎng)。雙方經(jīng)核對(duì)并自愿簽署本合同，作為雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，具有合同效力。甲方簽字：_____________________（蓋章）乙方簽字：_______