商品房購(gòu)買合同

最新商品房購(gòu)買合同一、合同簽署方甲方（出賣方）：[公司/個(gè)人名稱][注冊(cè)地址/身份證號(hào)碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名。乙方（購(gòu)房者）：[個(gè)人名稱][身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址。二、房屋基本情況房屋座落：[房屋地址][房號(hào)]，房屋面積為[XX]平方米。房屋用途：[普通住宅/商住兩用等]。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋權(quán)證狀況：[已取得/正在辦理房屋所有權(quán)證書(shū)等]。三、交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為[XX]萬(wàn)元，其中房屋本身價(jià)值為[XX]萬(wàn)元，其他費(fèi)用為[XX]萬(wàn)元。乙方在交付房屋時(shí)，需將房屋交易總價(jià)的[XX]％即[XX]萬(wàn)元交付給甲方。乙方需要在房屋交付的同時(shí)，將剩余房屋款項(xiàng)交付給甲方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在[XX]日內(nèi)向乙方交付該房屋，房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，將有效的身份證明文件、房屋購(gòu)買能力證明文件/購(gòu)房合同/物業(yè)維修基金協(xié)議等相關(guān)證明資料提交給甲方。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)需甲、乙雙方共同辦理，該手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該房屋的唯一產(chǎn)權(quán)。五、質(zhì)量保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保持期為[XX]年，質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋內(nèi)電器設(shè)施保固期為[XX]年，乙方在發(fā)現(xiàn)電器設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，可聯(lián)系甲方進(jìn)行售后服務(wù)。六、違約責(zé)任若甲方未能在約定日期將房屋交付給乙方，甲方需要向乙方支付總價(jià)款金額[XX]％作為違約金，且雙方可協(xié)商決定是否解除本合同。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房款的交付，乙方需要向甲方支付總價(jià)款金額[XX]％作為違約金，同時(shí)，甲方也有權(quán)解除本合同。若甲、乙雙方均違約，雙方均有解除本合同的權(quán)利。雙方因第三方的行為（如政府批準(zhǔn)房屋銷售的延遲等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽訂地點(diǎn)為[XX]。本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。八、合同效力本