農(nóng)用土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書

農(nóng)用土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議甲方（出售方）：_________________________乙方（購買方）：_________________________一、買賣物品及數(shù)量1.1甲方同意將自己擁有的農(nóng)用土地及建筑物出售給乙方。1.2買賣物品包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地的面積為_________（單位為畝/公頃），權(quán)證號為_____________。（2）建筑物的品類、用途及面積等詳細(xì)情況見附件。二、交易價(jià)格和付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，總交易價(jià)格為_________元，按以下方式支付：（1）首付_________元，自本協(xié)議簽署之日起（或具體日期），乙方需在_________（具體日期）前繳納。（2）尾款_________元，自獲得過戶證書之日起，乙方需在_______（具體日期）前繳納。2.2如乙方未能如期繳納首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并不返還保證金。2.3如乙方未能如期繳納尾款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并不退還首付款。三、權(quán)證移交和交接手續(xù)3.1協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交土地相關(guān)權(quán)證及建筑物產(chǎn)權(quán)證。3.2土地過戶及房產(chǎn)過戶手續(xù)均由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合，并協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將土地和建筑物交付給乙方，并保證土地和建筑物的真實(shí)合法性。四、擔(dān)保和保證4.1甲方擔(dān)保其作為土地和建筑物的合法所有人，并保證土地和建筑物的權(quán)證完全真實(shí)有效。4.2如因甲方原因土地或建筑物出現(xiàn)法律問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)繳納款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并扣除保證金。5、協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議生效后，如需變更，須由甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。5.2如因乙方原因需要解除協(xié)議的，須支付一定比例的違約金，具體比例由甲方根據(jù)實(shí)際情況決定。5.3如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并不退還已收款項(xiàng)。六、協(xié)議爭議的解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。七、協(xié)議生效及履行本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字生效。本協(xié)議自簽訂之日起生效，并在交易完成之日解除。甲方（出售方）：___________