長租公寓租賃合同全文

長租公寓租賃合同全文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.5物業(yè)設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第六條物業(yè)維修6.1在租賃期間，因物業(yè)自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責維修。6.2乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)設(shè)施清單注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.甲方乙方信息：準確填寫雙方的全名、身份證號、地址和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和身份確認。3.租賃物業(yè)詳情：包括物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保物業(yè)描述準確無誤。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.物業(yè)使用和維護：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，并負責日常維護。8.物業(yè)維修責任：區(qū)分自然損耗和使用不當?shù)木S修責任。9.合同解除與違約責任：規(guī)定解除合同的條件和違約責任。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給他人使用的個人或機構(gòu)。承租方（乙方）：支付租金使用他人物業(yè)的個人或機構(gòu)。租賃期限：雙方約定的物業(yè)使用時間范圍。租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。押金：乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢。違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或未盡事宜達成的附加協(xié)議。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生公寓租賃：應(yīng)用場合：大學生或研究生因求學需要租賃公寓。補充條款：考慮到學生放假回家的需要，可增加一條：“在每年的寒暑假期間，乙方有權(quán)提前終止租賃合同，但需提前一個月通知甲方。”2.跨國工作人員租賃：應(yīng)用場合：外企員工或跨國工作人員因工作調(diào)動租賃短期公寓。補充條款：考慮到工作調(diào)動的不確定性，可增加一條：“若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前三個月通知甲方，且不承擔違約責任?！?.家庭臨時居住需求：應(yīng)用場合：家庭因裝修或其他原因需要臨時租賃公寓。補充條款：考慮到家庭居住的特殊性，可增加一條：“甲方應(yīng)確保物業(yè)符合居住安全標準，乙方有權(quán)要求甲方對存在安全隱患的物業(yè)進行整改。”4.創(chuàng)業(yè)團隊辦公室租賃：應(yīng)用場合：初創(chuàng)團隊租賃公寓作為辦公場所。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)的特殊需求，可增加一條：“乙方在租賃期間，有權(quán)在不改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的前提下，合理布置辦公空間?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)設(shè)施清單：詳細列出公寓內(nèi)提供的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。2.租賃物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的平面布局圖，標明房間、功能區(qū)域等。3.維修服務(wù)記錄表：記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修服務(wù)記錄，以便雙方查閱。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或