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PAGEPAGE1私人二手房屋買賣合同書協(xié)議書買賣雙方及房屋基本情況賣方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系方式：買方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系方式：房屋基本情況：房屋坐落地址：房屋面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：是否抵押：是否限制流轉(zhuǎn)：合同條款一、房屋買賣出售房屋的所有權(quán)利、使用權(quán)以及收益權(quán)歸買方所有。房屋交付的時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起X天內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。買方購(gòu)買房屋的價(jià)款為xxx元，由買方按期或一次性支付給賣方。二、房屋權(quán)利保證出賣方保證出售的房屋權(quán)利確定，不存在任何爭(zhēng)議。出賣方承諾房屋沒(méi)有存在過(guò)任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)保、查封、保全、限制流轉(zhuǎn)等甚至房屋所有權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題。若發(fā)生因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方要求保修的情形，由出賣方承擔(dān)。三、適用法律法規(guī)本合同的簽證、履行及索賠，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律及有關(guān)規(guī)定。若因不可抗拒原因致使本合同無(wú)法履行，本合同雙方一致認(rèn)定無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減小損失。四、違約金條款賣方全額收到買方支付的全部款項(xiàng)后，且按照約定的時(shí)間將房屋交付買方后，若出現(xiàn)違約情況，賣方應(yīng)賠償買方一定的違約金并賠償由此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。買方若違反合同約定無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照欠款金額每天千分之五的比例支付違約金。五、解決爭(zhēng)議如因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在協(xié)商不成的情況下，依法到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。六、其他本合同自簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，買方、賣方各持一份

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