標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方：_______________（以下簡稱“賣方”）買方：_______________（以下簡稱“買方”）房屋基本情況賣方同意以本合同所列出的價格將其擁有的位于____________（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。該房屋的詳細信息如下：房屋地址：_______________房屋面積：_______________戶型：_______________房屋權(quán)屬證號：_______________房屋使用權(quán)情況：_______________價格與支付方式房屋的銷售價為_______________萬元人民幣。買方需要在簽署本合同的同時支付定金_______________萬元人民幣。該定金由買方向賣方支付，雙方在本合同履行完畢或終止時，將定金返還買方（或用于支付剩余房款）。若因買方原因發(fā)生合同終止，賣方有權(quán)扣留該定金。買方需在本合同規(guī)定的剩余支付房款時間內(nèi)，一次性支付剩余房款或根據(jù)賣方要求分期支付。若買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，則本合同自動終止，賣方有權(quán)解除合同并沒收買方支付的定金。本合同簽訂之日起，買方應(yīng)根據(jù)合同約定的內(nèi)容支付房款。交付時間和方式賣方應(yīng)在簽訂本合同后的___________（以下簡稱“交付期限”）內(nèi)，將房屋清空并移交給買方。房屋占有情況應(yīng)當(dāng)符合政府部門、物業(yè)管理處或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的登記記載或雙方協(xié)議的約定，并保證房屋相關(guān)的規(guī)費已交清。買方可以在交付前對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方需在指定期限內(nèi)進行修理或重建。交付方式：買賣雙方同意在交付前簽訂交付書并交付房屋鑰匙，將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。稅費和過戶手續(xù)本合同價款不包含房產(chǎn)稅、土地增值稅、維修基金、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)稅費，買賣雙方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定自行承擔(dān)相關(guān)費用。過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)當(dāng)如實向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)提交過戶所需資料，并根據(jù)該機構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)。若過戶產(chǎn)生的稅費和其他費用不足以支付的，雙方商定承擔(dān)比例為：買方承擔(dān)_______________，賣方承擔(dān)_______________。違約責(zé)任賣方違約：若賣方違反本合同約定，不履行或不能履行其在本合同項下的任何義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方補救，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失，也可選擇違約并退還全部定金。買方違約：若買方違反本合同約定，不履行或不能履行其在本合同項下的任何義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，返還已付的定金，買方不得要求退還其它費用或賠償損失。其他事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，在履行完畢后，雙方均可獲得保全力量資格的正本。合同效力：本合同自雙方簽訂之日起生效。爭議解決：賣方和買方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如無法協(xié)商一致，則提交有管轄權(quán)的人民