標(biāo)準(zhǔn)出售房屋協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)出售房屋協(xié)議書本合同由買賣雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。本合同具有合法性和完整性，雙方必須嚴(yán)格遵守。一、房屋基本情況房屋地址：（填寫地址）建筑面積：（填寫面積）土地性質(zhì)：（填寫土地性質(zhì)）房屋所有權(quán)證號：（填寫所有權(quán)證號）二、出售價格和支付方式房屋總價為（填寫價格）元，大寫（填寫價格的大寫）元。買受人于（填寫日期）前支付房屋總價的（填寫百分比，例如50%）即（填寫金額）元，作為首期付款。剩余款項(xiàng)（填寫金額）元，買受人應(yīng)于本合同簽訂后（填寫日期，例如1個月）內(nèi)一次性支付給出售人。買受人未能按時支付剩余款項(xiàng)的，視為違約，出售人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的首期付款及其他費(fèi)用不予退還。三、交付房屋和過戶1.出售人應(yīng)當(dāng)向買受人交付房屋的物理位置，并應(yīng)當(dāng)把房屋及其配套設(shè)施全部完好地交付買受人。2.過戶費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，如發(fā)生任何其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等全部由買受人承擔(dān)。3.買受人應(yīng)當(dāng)自收到出售人交付的房屋所有權(quán)證書及房屋的物理位置時起，承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險。四、所有權(quán)保留本協(xié)議簽訂后，如房屋未過戶，房屋所有權(quán)保留在出售人名下，但該保留的所有權(quán)不得影響買受人對房屋的合法占有和使用。五、保證和承諾1.出售人向買受人保證所售房屋所有權(quán)無爭議，并在房屋過戶后，不再以任何理由主張對所賣房屋的所有權(quán)和擁有權(quán)的主張。2.房屋售出前，出售人已經(jīng)將房屋所欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等繳清，無其他債務(wù)，否則由出售人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違約，按照概括的損失賠償原則予以賠償，如造成對方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。2.買受人違約的，出售人有權(quán)解除本合同，收回房屋，買受人已經(jīng)支付的首期款和其他費(fèi)用不予退還。3.出售人違約的，買受人有權(quán)選擇解除本合同或者請求出售人履行本合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用。七、糾紛解決本合同適用中華人民共和國法律。在履行合同的過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院起訴。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章或者簽字確認(rèn)之日起生效。2.