正規(guī)中介服務(wù)合同

正規(guī)中介服務(wù)合同1.范圍和定義本合同規(guī)定并約定本服務(wù)合同項(xiàng)下的所有服務(wù)范圍和服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容。2.服務(wù)內(nèi)容本服務(wù)合同的具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.幫助甲方租賃或出租物業(yè)，并提供物業(yè)中介服務(wù)；2.為甲方和乙方提供租賃合同的簽署及相關(guān)法律咨詢；3.協(xié)助甲方與乙方溝通并協(xié)商租賃條件；4.在甲方與乙方之間協(xié)調(diào)處理租賃期間的事宜；5.幫助甲方和乙方解決在租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題。3.定價(jià)和結(jié)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用為甲方支付。雙方經(jīng)協(xié)商，約定服務(wù)費(fèi)用為總租金的10%（含稅），服務(wù)費(fèi)不包含稅費(fèi)。結(jié)算方式為：收到乙方支付的租金后，根據(jù)總租金收取服務(wù)費(fèi)用。若甲方需要額外的服務(wù)，雙方應(yīng)重新達(dá)成約定并簽署修改協(xié)議。如因房屋出租失敗，不產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)，但甲乙雙方以及中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)各自的費(fèi)用，包括但不限于行政費(fèi)用、往來(lái)郵電等費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。4.約定事項(xiàng)甲方應(yīng)當(dāng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)材料，如有偽造等行為造成損失，后果由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)在合同期內(nèi)全面配合中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，如甲方未能全面配合造成損失，后果由甲方承擔(dān)。甲方同意中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)享有優(yōu)先推薦和處理租賃物業(yè)的權(quán)利。甲乙雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)法律、中國(guó)規(guī)定、國(guó)際公約等。5.服務(wù)期限本合同自甲乙雙方簽署之日生效，有效期為12個(gè)自然月。6.終止條件及方式在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月書(shū)面通知另一方。若甲方怠于繳納服務(wù)費(fèi)用，逾期1個(gè)月后，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方在合同期內(nèi)違反約定，導(dǎo)致租賃順利進(jìn)行的困難，乙方要求解除合同的，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本文所提到的任何爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，若友好協(xié)商不能解決，則將有關(guān)爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院管轄，并接受甲方所在地人民法院審判。8.其他約定本合同未約定事項(xiàng)，各方可另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_______________乙方：________