物業(yè)協(xié)議書才有效(七篇)

第頁共頁最新物業(yè)協(xié)議書才有效(七篇)物業(yè)協(xié)議書才有效篇一甲方受權(quán)乙方就“物業(yè)工程”的物業(yè)管理效勞成立“中物聯(lián)國際物業(yè)效勞〔北京〕xx分公司”〔以工商管理部門最終核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)〕簽訂前期物業(yè)效勞合同，應(yīng)嚴(yán)格遵照地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定開展“xxxxxx物業(yè)工程”的物業(yè)管理效勞工作，并保證不得以甲方名義從事委托經(jīng)營工程以外的任何活動。1、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬元/年，即每年壹拾伍萬元人民幣〔以上價格不含稅〕。2、支付方式：乙方正式接收物業(yè)后〔和原來物業(yè)公司交接完成后〕將第一年度管理費：￥15萬元〔壹拾五萬元〕支付給甲方。3、乙方根據(jù)物業(yè)效勞合同簽訂的日期，在上一年度滿前一個月支付下個年度管理費；不得拖欠，否那么甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方自行承當(dāng)所有損失。注：如甲方中標(biāo)，未能順利進(jìn)駐接收xxxxx物業(yè)工程，本管理費乙方無需繳納。1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供“xxxxxx物業(yè)工程”開展日常經(jīng)營活動所需的相關(guān)合法有效的一級物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。2、甲方支持乙方在xxxxxx物業(yè)工程的物業(yè)管理工作，為其提供完好的合法有效的品牌管理文件和相關(guān)資料；3、甲方協(xié)助為“xxxxxx物業(yè)工程”分公司設(shè)立專項銀行賬戶，受權(quán)乙方全權(quán)使用管理。4、根據(jù)法律、法規(guī)、政策規(guī)定或因經(jīng)營管理之需要，有關(guān)文件、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾及時予以支持配合辦理。5、甲方對乙方提出的工程備案、工程年檢、工程協(xié)調(diào)等合理要求，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)提供良好的協(xié)助效勞。〔期間由此發(fā)生的人員勞務(wù)及差旅費由乙方承當(dāng)〕6、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不干預(yù)“xxxxxx物業(yè)工程”的日常經(jīng)營活動，但甲方有經(jīng)營狀況、人事調(diào)整的知情權(quán)和建議權(quán)。如乙方在經(jīng)營管理中有損害甲方利益時，甲方有權(quán)制止，并可提早終止本協(xié)議。7、甲方有權(quán)不定期對物業(yè)管理現(xiàn)場及管理工作進(jìn)展檢查督導(dǎo)。8、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不承當(dāng)乙方負(fù)責(zé)管理期間的的任何連帶責(zé)任。由乙方及乙方的擔(dān)保人全部承當(dāng)。1、乙方負(fù)責(zé)“xxxxxx物業(yè)工程”的全面經(jīng)營管理工作，合同期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、風(fēng)險自擔(dān)，承當(dāng)由于“xxxxxx物業(yè)工程”經(jīng)營管理發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)的連帶責(zé)任，并為其提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。2、乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)及政策，與甲方cis標(biāo)準(zhǔn)要求，制作工程標(biāo)識，配置工程負(fù)責(zé)人，做好工程備案工作。3、乙方確保在經(jīng)營管理活動中應(yīng)遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、合法用工，確保內(nèi)部員工及業(yè)主〔住/租戶〕的合法權(quán)益，否那么，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承當(dāng)；4、乙方按國家有關(guān)規(guī)定招聘的“xxxxxx物業(yè)工程”物業(yè)員工，均與乙方簽訂勞動合同，納入乙方勞動人事管理體系，進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理效勞培訓(xùn)并經(jīng)考核合格前方可上崗，協(xié)議期滿后，如雙方不續(xù)簽協(xié)議，乙方必須對其妥善安置，如有不良后果，那么由乙方承當(dāng)；5、乙方應(yīng)該遵守國家工商，稅務(wù)等規(guī)定，按時配合年檢，如期報稅，接收甲方的監(jiān)視，如有相關(guān)違法，違規(guī)行為自行承當(dāng)。6、乙方在經(jīng)營期間效勞好所接收的物業(yè)工程，不得造成對甲方有形象損壞的事件，如有發(fā)生，將限期整改；對不整改，不接收甲方監(jiān)視；甲方有權(quán)單方終止此協(xié)議。7、乙方在經(jīng)營期間承接的物業(yè)工程，有義務(wù)需按照甲方提供的國家法規(guī)規(guī)定的承接查驗要求標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)的物業(yè)資料、收費臺賬、設(shè)施設(shè)備臺賬復(fù)制一份甲方備案，并在物業(yè)管理效勞合同簽訂后一月內(nèi)向甲方提供兩份原件備案。8、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同，將視為乙方個人行為，甲方不承當(dāng)任何履約責(zé)任。9、乙方應(yīng)每個月將上月財務(wù)收支報表簽字蓋章后報甲方備查，不按月及時上報處分1000元，屢次不上報視為違約。10、乙方在管理工程期間必須按照國家及地方有管法規(guī)進(jìn)展工程備案，有關(guān)人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件。1、甲乙雙方任何一方無理由單方終止本協(xié)議，需向?qū)Ψ劫r償有關(guān)損失人民幣壹拾萬元，雙方應(yīng)充分配合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。2、在工程物業(yè)管理招投標(biāo)活動完畢并明確中標(biāo)方后，假設(shè)甲方未接到工程物業(yè)管理中標(biāo)通知書，那么乙方需向甲方賠償投標(biāo)損失費人民幣兩萬元，且本合同自動終止。3、甲乙雙方提早終止協(xié)議需提早三個月書面通知對方，并獲得對方同意方可提早終止協(xié)議。本協(xié)議到期或終止乙方需無條件向甲方交回“xxxxxx物業(yè)工程”證件及印章等手續(xù)。由甲方辦理注銷，乙方有義務(wù)全面配合，并承當(dāng)由于“xxxxxx物業(yè)工程”經(jīng)營而產(chǎn)生的有關(guān)責(zé)任。4、合同到期后，假設(shè)雙方不再續(xù)簽合同，雙方應(yīng)充分配合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。本合同期限為_五_年，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商提早終止或續(xù)期。乙方擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保人對乙方執(zhí)行本合同提供擔(dān)保，對乙方的違約造成的損失承當(dāng)連帶責(zé)任。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向原告所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份。自雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。甲方：〔公章〕乙方：受權(quán)委托人：乙方擔(dān)保方：年月日物業(yè)協(xié)議書才有效篇二甲方：________________〔以下簡稱甲方〕乙方：_________________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、平安、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)展管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、從____年____月____日起甲方正式將建立小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)展全面管理。二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的效勞內(nèi)容進(jìn)展效勞和管理。三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進(jìn)展。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用〔雇用人員工資、電費、維修費等〕結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程開工總平面圖。3、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖。4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖。5、工程質(zhì)量驗收合格證。6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝開工圖及使用和維修技術(shù)資料。七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)展審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的效勞費解決，物業(yè)效勞收費由乙方收繳，效勞標(biāo)準(zhǔn)與收費情況無關(guān)，收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)效勞合同約定以外的效勞工程，效勞報酬由雙方約定。十、乙方的效勞應(yīng)按指定性效勞內(nèi)容和效勞標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行〔詳細(xì)內(nèi)容見附頁〕。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)展索賠，同時，業(yè)主無理拒交效勞費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及效勞情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！惨姼巾摗呈?、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。甲方：____________甲方代表：________乙方：____________乙方代表：________二o____年____月____日物業(yè)協(xié)議書才有效篇三甲方：xxxxx物業(yè)管理乙方〔業(yè)主〕：就乙方在甲方效勞的xxxx小區(qū)內(nèi)進(jìn)展#樓單元室進(jìn)展裝修工程事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽定本合同書，詳細(xì)條文如下，系雙方共同遵守：一．應(yīng)考前須知xxxx小區(qū)為一個高級商住物業(yè)，甲方必須嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使xxxx小區(qū)能成為高檔而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并達(dá)成以下目的：〔1〕促使物業(yè)持續(xù)升值；〔2〕減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；〔3〕防止擾及鄰居；〔4〕減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；〔5〕確保遵守有關(guān)法規(guī)。二．裝修及施工工程守那么業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑構(gòu)造。一切費用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：1、在對該單元進(jìn)展裝修前，業(yè)主必須向甲方提出書面申請〔申請表如附件〕，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙〔包括但不限于平面配置圖、水電施工圖〕和資料。在不影響社區(qū)房屋構(gòu)造、管道、電、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，甲方會對業(yè)主的申請進(jìn)展審批；未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)開工。2、施工單位人員進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證前方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守甲方對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。3、業(yè)主經(jīng)甲方同意對該單元進(jìn)展裝修后，須經(jīng)甲方安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；4、進(jìn)展裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定留神保管及使用，制止吸煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時去除和運走。5、甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。6、因裝修施工或其他任何行為引致別人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。7、業(yè)主不得：〔1〕改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置；〔2〕懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外〔綠化植栽除外但須注意平安〕；〔3〕更改樓宇主要構(gòu)造〔如支柱橫梁、構(gòu)造墻、樓面及天花〕；〔4〕更改原有屋外設(shè)計及外貌。〔5〕在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花?！?〕損毀樓道等公共設(shè)施。〔7〕空調(diào)小區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，嚴(yán)禁室外管線任意垂懸、安置于非指定位置〔尤其是外墻墻面〕。〔8〕電視天線客廳均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。〔9〕遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。〔10〕門窗不得撤除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。〔11〕太陽能業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面、屋面的防水、保溫層。8、裝修工程施工時間：為防止裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至下午18：00時，在此時段以外時間制止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向甲方申請施工答應(yīng)，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工〔但一定要遵循審批時要求的條件〕。三．裝修保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備符合現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī)、忽略或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在xxxx小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣3000元整。業(yè)主須在提出裝修申請3個月內(nèi)裝修完畢，否那么不退還裝修保證金。此項保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施。甲方安排專人管理電梯，運輸裝修材料，根據(jù)業(yè)主房屋面積，由甲方確定因乙方使用電梯所產(chǎn)生的維護(hù)和管理費用，從業(yè)主繳納的保證金中扣除；使用電梯時，服從管理人員的安排，不得超重、碰撞等，否那么由業(yè)主承當(dāng)損失；電梯開放時間另行規(guī)定。甲方在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)業(yè)主在裝修工程申請表反面簽認(rèn)該公司裝修單元完畢后，裝修保證金可以免息發(fā)還。倘假設(shè)裝修保證金缺乏彌補(bǔ)上述費用時，業(yè)主繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。四．改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違條例或“業(yè)主公約”，否那么業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到xxxx政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)開工。經(jīng)甲方批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程假設(shè)有違背國有土地使用答應(yīng)證或政府法規(guī)各條款，開發(fā)商及甲方概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。廚房、廁所、陽臺等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，防止造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。倘假設(shè)發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)展或存在，甲方可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或根據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或有關(guān)支出及賠償，須由業(yè)主全部負(fù)責(zé)。五．未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。甲方：乙方〔業(yè)主〕：經(jīng)辦人：：：物業(yè)協(xié)議書才有效篇四甲方：乙方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；乙方是指：購房人〔業(yè)主〕。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售〔預(yù)售〕合同編號：乙方所購房屋根本情況：類型座落位置建筑面積平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，在乙方簽訂《房屋買賣〔預(yù)售〕合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理效勞達(dá)成如下協(xié)議：第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供效勞；2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策及小區(qū)業(yè)主臨時公約，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》并書面告知乙方；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、制止違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》的行為；5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6、根據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；7、編制物業(yè)管理效勞及財務(wù)年度方案；8、每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；9、提早將裝飾裝修房屋的考前須知和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償效勞；12、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)；13、。14、。第二條、乙方的權(quán)利義務(wù)1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán)；2、監(jiān)視甲方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》；4、根據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；8、對承租人、使用人及訪客等違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》等造成的損失、損害承當(dāng)民事責(zé)任；9、按照平安、公平、合理的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得損害別人的合法權(quán)益；10、。11、。第三條、物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)前期物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)〔均參照投標(biāo)書與江蘇省住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-xx〕?！睢残璋唇K省住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)逐項細(xì)化〕第四條、物業(yè)管理效勞費用〔不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用〕一、乙方交納物業(yè)公共效勞費周期：；二、住宅按建筑面積每月每平方米：元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米：元；四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米元；五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理效勞費用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理效勞費用；七、每次交納費用的時間：；八、物業(yè)管理效勞費用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第五條、其他有償效勞費用其他有償效勞費用除政府物價部門有相關(guān)規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商。第六條、保險一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?；二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身平安的保險由乙方自行辦理；三、。第七條、維修基金的管理與使用一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向交納維修基金元。二、維修基金的管理和使用按照政府有關(guān)規(guī)定。第八條、廣告牌設(shè)置及權(quán)益一、。第九條、物業(yè)管理效勞用房及本物業(yè)各項配套設(shè)施的使用、管理及收益分配方法。一、。二、。第十條、其它約定事項一、。二、。第十一條、違約責(zé)任一、甲方違背協(xié)議，未到達(dá)管理效勞質(zhì)量約定目的的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；二、乙方違背協(xié)議，使甲方未到達(dá)管理效勞質(zhì)量約定目的的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；三、甲方違背協(xié)議，擅自進(jìn)步收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金；四、乙方違背協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天交納違約金，或；五、。第十二條、為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條、本協(xié)議內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第十五條、本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條、在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建立局〔物業(yè)管理行政主管部門〕備案。第十七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽字：年月日物業(yè)協(xié)議書才有效篇五甲方:乙方:地址:地址:為了充分利用**物業(yè)四樓現(xiàn)有運動場地和相關(guān)資,搞好網(wǎng)球場日常經(jīng)營收益及管理工作,倡導(dǎo)和推動全民健身運動,滿足社區(qū)居民學(xué)網(wǎng)球、打網(wǎng)球、進(jìn)步球技及以球會友等的多層次需求,甲乙雙方秉承"誠信合作、互利共贏"的原那么,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:甲方提供開展網(wǎng)球培訓(xùn)的場地(含辦公場所及訓(xùn)練場地)及相關(guān)設(shè)施(如支架、燈光等),并負(fù)責(zé)相關(guān)的維護(hù)、維修保障工作,占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額)的40%;乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員,并負(fù)責(zé)生的拓展、招收、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推介工作,占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額)的60%。1、在培訓(xùn)課程時,甲方無償提供乙方場地使用權(quán)并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修保障工作;2、甲方有權(quán)對雙方開設(shè)的網(wǎng)球培訓(xùn)班財帳進(jìn)展查閱監(jiān)視;3、甲方在力::所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區(qū)范圍內(nèi)做一些適當(dāng)?shù)妮o助宣傳工作;4、甲乙雙方共同協(xié)商制訂網(wǎng)球場運營方案;5、按雙方協(xié)商的價格收取學(xué)費,學(xué)費由甲方代收代管,乙方有知情權(quán)。1、乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員、自備器材(如網(wǎng)球拍、網(wǎng)球等)、訓(xùn)練服及做好課程安排,并承當(dāng)教學(xué)事故責(zé)任;2、乙方教學(xué)期間如有人員損壞場地內(nèi)設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)按價賠償;3、乙方向甲方提供網(wǎng)球培訓(xùn)班的管理方案,參與培訓(xùn)的經(jīng)營和管理;4、乙方有權(quán)對雙方開設(shè)的培訓(xùn)班的財帳進(jìn)展查閱監(jiān)視;5、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)班的招生、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推廣工作;6、所有報名及承受培訓(xùn)的學(xué)員,屬甲乙雙方共有生,學(xué)費收益由雙方根據(jù)合作方式相關(guān)約定分成;7、乙方只能將本場地作為網(wǎng)球培訓(xùn)使用,不能作為它用。8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。以每小時實際用電量計算(網(wǎng)球場共有16盞燈,每盞燈功率為2千瓦,加上電損每小時實際用電量為30度)由甲乙雙方簽字代表進(jìn)展監(jiān)視,培訓(xùn)班收款人**公司負(fù)責(zé)并做好保管和記錄。每期培訓(xùn)班完畢后兩天內(nèi)(公眾假期除外),經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)將應(yīng)得利潤進(jìn)展交割到雙方指定的銀行帳戶(或以現(xiàn)金形式分割)。假設(shè)發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決甲方單位(蓋章):乙方單位(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:年月日日期:年月日物業(yè)協(xié)議書才有效篇六甲方：__________________________________________________聯(lián)絡(luò)：___________________________________地址：__________________________________________________乙方：_______________地址：_______________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，本著老實信譽(yù)、平等互利的原那么，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安效勞事項達(dá)成一致意見，簽訂本合同。一、合同期限：_______________本合同自________年________月_____日起至________年________月_____日止，雙方假設(shè)無異議，本合同自動延續(xù)，雙方簽字后生效。二、效勞內(nèi)容：_______________乙方派駐安保人員實行全天_____小時負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的平安護(hù)衛(wèi)工作，按照乙方的保安工作職責(zé)規(guī)定，并結(jié)合甲方的相關(guān)管理制度，對甲方轄區(qū)內(nèi)進(jìn)出人員、車輛、物品等進(jìn)展嚴(yán)格管制，做好平安防范工作。(一)保安工作職責(zé)1、嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)訪客登記制度，防止無關(guān)人員擅自入內(nèi)，確實保障好甲方的正常工作、生活秩序。2、嚴(yán)格執(zhí)行車輛登記制度，準(zhǔn)確維護(hù)好車輛的進(jìn)出、停放秩序。3、嚴(yán)格執(zhí)行物品進(jìn)出管理制度，出廠物品必須認(rèn)真核對及檢查，以防甲方財產(chǎn)的流失。4、嚴(yán)格執(zhí)行防盜巡邏制度，認(rèn)真做好夜間財產(chǎn)平安的守護(hù)工作。5、嚴(yán)格執(zhí)行平安隱患巡查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方主管匯報以及提出合理化建議。(二)工作班次及崗點安排：_______________共裝備保安人員____名，每班裝備保安人員_____名，按____班____小時工作制，輪休____人，確保無脫崗、空崗現(xiàn)象。三、費用：_______________甲方支付乙方安保效勞費每人每月______元，共計每月人民幣_______元。安保人員工資、福利、保險等由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)安保工作人員的其它任何費用。四、付款方式：_______________乙方的安保人員的費用實行按月結(jié)付，甲方在每月底收到乙方效勞收據(jù)后，在次月的20號前向乙方支付效勞費用。在未得到乙方書面認(rèn)可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費用。五、甲方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：_______________(一)甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線、組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)和場所等，并為乙方的安保人員提供服裝、器材等。(二)甲方指定一名專職或兼職人員負(fù)責(zé)管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務(wù)和工作要求等。(三)甲方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的內(nèi)部平安防范規(guī)章制度，教育本廠區(qū)人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責(zé)。(四)甲方如發(fā)現(xiàn)不合格安保人員，有權(quán)向乙方提出調(diào)換，乙方應(yīng)及時派員到位。如遇人員不能及時補(bǔ)充的情況，由乙方安排加班并支付加班費用，確保不缺崗、空崗。(五)在乙方安保人員進(jìn)駐甲方擔(dān)負(fù)平安護(hù)衛(wèi)工作期間，甲方裝備符合國家要求的消防器材，重點區(qū)域應(yīng)安裝防盜報警裝置，做到人防技防結(jié)合，確保財物平安。(六)甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式向乙方支付效勞費。六、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)(一)乙方派駐的安保人員應(yīng)有良好的素質(zhì)，穿著標(biāo)準(zhǔn)，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項平安保衛(wèi)工作。(二)安保人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方保安管理方法規(guī)章制度。(三)乙方有權(quán)根據(jù)乙方公司任務(wù)要求，調(diào)換安保人員。(四)每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。(五)如甲方轄區(qū)發(fā)生平安事故(盜竊、火災(zāi)、自然災(zāi)害、人員傷亡、斗毆等)，乙方安保人員必須立即采取緊急措施并報110、119、120及有關(guān)部門，并在第一時間報公司專(兼)職主管人員，并聽從指揮，同時協(xié)同甲方保護(hù)現(xiàn)場，向警方及有關(guān)部門提供事故發(fā)生情況。(六)乙方發(fā)現(xiàn)轄區(qū)存在不平安的因素(包括不限于圍墻破損、路燈損壞或燈光缺乏、門窗、玻璃破損等)，有權(quán)要求甲方及時答復(fù)和改良，如甲方不作相應(yīng)回復(fù)或未采取整改措施，那么由此而發(fā)生的事故乙方不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。(七)因甲方的內(nèi)部管理不當(dāng)(包括但不限于1、因甲方內(nèi)部的管理破綻，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程序，值勤保安根據(jù)制度或物品流轉(zhuǎn)憑證將物品放行或傳遞的。2、非外來偷竊事件發(fā)生，因甲方內(nèi)部的管理制度不嚴(yán)，甲方保管人員未盡保管責(zé)任所造成的倉庫保管物品盤點缺失。)及其它一切屬于甲方的原因此出現(xiàn)的財產(chǎn)流失，乙方不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。(八)如甲方所發(fā)生失竊事件，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查后證實是由乙方安保人員監(jiān)守自盜而造成，那么所造成無法追回的損失由乙方負(fù)責(zé)按照原價扣除相應(yīng)折舊費給予全額賠償。(九)如甲方所發(fā)生失竊事件，經(jīng)現(xiàn)場查實，失竊地點在保安巡查區(qū)域內(nèi)，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過程中發(fā)現(xiàn)并采取措施的，由此確定是因保安人員未執(zhí)行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作瀆職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)按照原價扣除拆舊費給予賠償。(十)本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產(chǎn)的損失，但該經(jīng)濟(jì)損失不包含：_______________甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料和其它難以確定價值的物品、其他任何第三方的財產(chǎn)損失以及因甲方員工內(nèi)部盜竊造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員瀆職賠償最高限額為全年效勞費的百分之二十。本合同中所定賠償范圍：只限為發(fā)現(xiàn)財物失竊時間與報案時間不超過24小時內(nèi)的上述財產(chǎn)報損。本合同中所定賠償認(rèn)定方式：1、如失竊事故經(jīng)公安機(jī)關(guān)查證后證實為乙方保安人員監(jiān)守自盜而造成，乙方于確定后三個工作日內(nèi)以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項;2、如失竊事故的在發(fā)生存在保安人員的工作瀆職過錯，甲乙雙方應(yīng)在發(fā)惹事故后的十五天內(nèi)積極處理，協(xié)商后確定賠償金額，乙方于確定后三個工作日內(nèi)以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項。本合同中所定賠償付款方式：_1、經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)賠償金額后，乙方在保安效勞費發(fā)票中直接扣除賠款局部并在發(fā)票上注明賠款金額的，甲方不需出具收款發(fā)票給乙方。2、經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)賠償金額后，乙方在三個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項后應(yīng)出具收款發(fā)票給乙方。(十一)在確定甲方財產(chǎn)損失數(shù)額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執(zhí)行：1、在發(fā)現(xiàn)事故后甲方必須在第一時間內(nèi)(工作日內(nèi)不超過24小時)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案并同時通知到乙方管理人員。2、對于事故現(xiàn)場，甲方應(yīng)不作任何挪動、破壞或抹掉痕跡，以利于警方的勘察及乙方對于事故發(fā)生確認(rèn)，乙方必須在接到甲方有關(guān)事故發(fā)生的通知后24小時內(nèi)派員前來協(xié)助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關(guān)人員應(yīng)配合警方及乙方的咨詢、詢問。對于事故現(xiàn)場已遭破壞，以致公安機(jī)關(guān)無法確定是否發(fā)生有關(guān)盜竊案件，乙方有權(quán)不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。3、如失竊事故涉及保安監(jiān)守自盜或瀆職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達(dá)后，立即向乙方提供有關(guān)進(jìn)貨單和出貨單等有關(guān)單證，并與乙方人員一起立即對有關(guān)倉庫進(jìn)展盤點，以便確定有關(guān)損失清單。如甲方回絕進(jìn)展盤點的，乙方有權(quán)對此次失竊事故回絕進(jìn)展賠償。4、經(jīng)乙方書面確定甲定甲方財物損失后，甲方于三天內(nèi)將損失清單以及能證明相關(guān)的財產(chǎn)價格的發(fā)票及其他合法單證和報案證明交給乙方。5、乙方在收到甲方相關(guān)單據(jù)以及理解財務(wù)的市場價格后，按本合同第六條(十)項的最高賠償限額范圍內(nèi)，根據(jù)保安瀆職情況會同甲方協(xié)商賠償金額，協(xié)商一致后以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項。6、對于公安機(jī)關(guān)已偵破的案件，乙方將根據(jù)公安機(jī)關(guān)確定的犯罪數(shù)額及本合同第六條第(十)項的最高賠償限額范圍內(nèi)確定有關(guān)賠償數(shù)額。(十二)效勞期間，如乙方安保人員在其保安工作職責(zé)范圍內(nèi)的值勤中遇到自身意外平安事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)醫(yī)療費用;如乙方安保人員在正常保安執(zhí)勤工作中遭受甲方內(nèi)部員工或受內(nèi)部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)處理并各自承當(dāng)50%的醫(yī)療費用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產(chǎn)而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理;如乙方安保人員因執(zhí)行甲方非保安職責(zé)范圍內(nèi)的工作任務(wù)而發(fā)生意外事故或造成其他第三方人身財產(chǎn)損失的，乙方可負(fù)責(zé)或配合處理，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。七、合同變更及違約責(zé)任(一)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。(二)在合同有效期內(nèi)如單方提出終止合同的，必須提早一個月以書面形式通知對方，否那么需向?qū)Ψ街Ц?實際使用人數(shù))一個月的安保效勞費作為違約賠償金。(三)本合同期內(nèi)，如乙方安保人員違法違紀(jì)嚴(yán)重而導(dǎo)致甲方重大負(fù)面影響，甲方可以單方面終止合同，不承當(dāng)違約責(zé)任。(四)本合同期內(nèi)，如因乙方的過錯或嚴(yán)重瀆職，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)重大損失的，甲方有權(quán)單方面終止合同，不承當(dāng)違約責(zé)任。(五)甲方逾期支付安保效勞費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保效勞費，乙方有權(quán)單方終止合同，并立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責(zé)任。八、爭議的解決方式：_______________(一)甲方追究乙方安保工作瀆職的賠償責(zé)任，應(yīng)向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責(zé)任根據(jù)法院的生效判決來確定。但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣壹萬元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任。(二)甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。十、甲乙雙方所訂保安規(guī)章制度等文件作為本合同附件。十一、雙方特別約定：_______________未經(jīng)乙方書面受權(quán)，甲方不得承受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個人對甲方所作的任何責(zé)任承諾，不構(gòu)成對乙方的任何約束。甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________地址：_______________地址：_______________代表：_______________代表：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________銀行帳號：_______________銀行帳號：_______________開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________物業(yè)協(xié)議書才有效篇七甲方(委托方)：__________乙方(委托方)：__________第一局部協(xié)議書為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1、甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞。2、管理事項包括：〔1〕房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；〔2〕物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所〔地〕〔消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等〕的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；〔3〕清潔衛(wèi)生〔不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；〔４〕公共生活秩序；〔５〕文娛活動場所；〔６〕便民效勞網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；〔７〕車輛行使及停泊；〔８〕物業(yè)檔案管理；〔９〕受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利、義務(wù)：〔1〕根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；〔2〕監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法撥付給乙方。〔3〕按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的＿＿＿＿＿％〕＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；〔4〕給乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米〔其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米〕，按月租金＿＿＿＿＿元租用；〔５〕負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；〔６〕不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動；〔７〕對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目的和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；〔８〕負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標(biāo)準(zhǔn)；〔９〕委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改；〔１０〕協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；〔１１〕政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：〔1〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；〔2〕遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；〔3〕