簡單廠房出租合同

PAGEPAGE1簡單廠房出租合同當事人出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]出租物及租賃用途出租方同意將其擁有的一間位于[出租地點]的廠房出租給承租方作為制造場所，該廠房面積為[出租物面積]平方米，其中包括[出租物內(nèi)設施]。租賃期限本合同的租賃期限為租賃期限，起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。在租賃期滿前如果承租方需要續(xù)租，則必須在租賃期滿前3個月向出租方提出書面申請，并與出租方商定續(xù)租的具體期限及租金等事項，否則出租方保留對該房屋進行調(diào)整或收回的權利。租金及付款方式1、該廠房出租期間，承租方每月應向出租方支付租金[租金金額]元。租金以[付款方式]方式交付。2、若承租方未按期交納租金，出租方有權立即終止本合同，并向承租方追究法律責任。房屋維修及保養(yǎng)1、出租方負責維護及保養(yǎng)廠房內(nèi)公共設施，如走廊、門窗、水管、電線等日常維修。如承租方違反本合同的規(guī)定，致使廠房內(nèi)部設備及設施受損，應及時與出租方聯(lián)系，并負責維修或賠償。2、在租賃期滿時，承租方應將出租物及其內(nèi)部設備及設施保持完好無損歸還出租方，如存在設備及設施損壞等情況，則由承租方承擔修復或賠償?shù)呢熑?。如有必要進行維修或安裝新設施，出租方和承租方應進行協(xié)商。租賃保證金1、在本合同簽訂之日起，承租方應向出租方交納租賃保證金[保證金金額]元。2、租賃期滿并且出租方確認承租方?jīng)]有違反合同，保證金將全部退還承租方。如承租方未按照本合同約定按時支付租金或存在其他違約行為的，出租方有權從保證金中扣除相應金額，余額原路退還承租方。違約責任1、如承租方未按期支付租金，出租方有權立即終止租賃，要求承租方立即遷離，并要求承租方賠償由此造成的損失和財產(chǎn)損害。2、如出租方未按期提供出租物并未經(jīng)承租方同意擅自收回出租物的，未經(jīng)承租方同意，出租方應當按照行業(yè)常規(guī)的租賃標準向承租方賠償損失，并承擔違約責任。3、除上述違約行為外，如承租方未按照合同約定使用廠房，造成損失、污染等環(huán)保問題，或者發(fā)生非法活動，出租方有權立即解除合同，并追究承租方的法律責任。合同變更及解除1、在租賃期間，如果出現(xiàn)解除或終止合同的情形，應當書面通知當事人，并雙方協(xié)商處理。任何一方未經(jīng)另一方同意單方面宣布解除或予以變更的，屬違約行為，應依法承擔違約責任。2、如因不可抗力因素或政府行為導致本合同不能履行，出租方和承租方應當另行協(xié)商處理。適用法律與爭議解決1、本合同的訂立、履行和解釋應遵守中華人民共和國法律。2、如出現(xiàn)雙方的糾紛和爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，并各自附印章。出租方(蓋章)：________