2025年農(nóng)業(yè)果園土地租賃承包合同

2025年農(nóng)業(yè)果園土地租賃承包合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（承租方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)果園土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于農(nóng)業(yè)果園經(jīng)營(yíng)；乙方具有承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)果園的能力和意愿，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同期限1.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該土地，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。1.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條租賃土地面積及位置2.1租賃土地總面積為畝，位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置及四至界限以雙方共同確認(rèn)并經(jīng)政府相關(guān)部門備案的測(cè)繪圖為準(zhǔn)。2.2甲方向乙方提供租賃土地的使用權(quán)，乙方不得擅自改變土地的用途。2.3甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，且不得在合同期內(nèi)將該土地出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣元（大寫(xiě)：元整），總計(jì)金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金；按季支付：乙方應(yīng)于每季度日前支付本季度租金；（注：根據(jù)實(shí)際情況選擇一種支付方式）3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每日按未支付部分的‰支付違約金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵犯；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的政府審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方應(yīng)保證租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、道路等）處于可用狀態(tài)，并及時(shí)解決乙方提出的合理維修請(qǐng)求。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)果園的種植、管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)；乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素帶來(lái)的損失；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，不得造成土地的永久性損害。第五條土地的使用與管理5.1乙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展農(nóng)業(yè)果園的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法或違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)確保租賃土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得隨意砍伐林木、污染水源或土壤。5.3乙方在租賃土地上進(jìn)行果樹(shù)種植或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，確保不影響相鄰?fù)恋氐恼Ｊ褂谩?.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條不可抗力6.1在租賃期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致租賃土地毀損或滅失的，合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條合同的變更與解除7.1在合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可書(shū)面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金且逾期超過(guò)日的；乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)的；乙方利用租賃土地從事違法活動(dòng)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃土地或提供必要協(xié)助的；甲方將租賃土地出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，每日按未支付部分的‰支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于政府相關(guān)部門備案。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽字：