私人自建房轉(zhuǎn)讓合同

私人自建房轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方共同簽署，即買方（甲方）以及賣方（乙方）。第一條買賣房屋標(biāo)的1.1本合同房屋標(biāo)的為乙方私人自建房一套，位于中國XX省XX市XX區(qū)（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋面積XX平方米，其中包括XX平方米室內(nèi)面積和XX平方米室外面積。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同并辦理交易過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給乙方。支付方式為XX方式。第三條保證及承諾3.1乙方是房屋的所有人，對房屋享有合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并聲明房屋無任何法律爭議。3.2乙方同意根據(jù)本合同條款及有關(guān)法律的規(guī)定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。3.3甲、乙雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，保證所表述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)對方的行為。第四條過戶及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序，辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及與該房屋有關(guān)的房產(chǎn)證明交付給甲方。4.2本次房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)、相關(guān)稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第五條附條件與附屬物5.1房屋及其所在小區(qū)內(nèi)所涉及的相關(guān)設(shè)施、物品等均為原有的，不包含其他任何條件、附屬物。5.2乙方應(yīng)保證房屋在出售之前無財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、擔(dān)保等問題，并保證在過戶前清理房屋內(nèi)及周邊區(qū)域內(nèi)的物品。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)本著善意履行本合同，如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因違約給大對方造成的全部損失。6.2若無法就損失賠償達(dá)成協(xié)議，則由各方協(xié)商解決，如仍無法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附加條款7.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.2本合同如需任何內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第八條法律適用與管轄8.1本合同的效力、解釋及糾紛處理均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2同時(shí)，對于因本合同引起的任何爭議，均由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中華人民共和國所在地的人民法院處理。甲方：________________________乙方：___