南山區(qū)建筑業(yè)發(fā)展

建筑業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟發(fā)展過程中起著重要的作用。建筑業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、資質(zhì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟效益狀況如何，從一個側(cè)面反映了一個地區(qū)城市化建設(shè)的程度和經(jīng)濟發(fā)展的水平。本文試圖通過南山區(qū)第一次全國經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)資料對本區(qū)建筑業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、資質(zhì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟效益等發(fā)展現(xiàn)狀進行分析研究，針對目前存在的問題，提出探索性的建議。一、建筑業(yè)發(fā)展的基本概況和主要特點南山區(qū)建區(qū)十五年來，逐年加大投資力度，不斷完善各方面的投資環(huán)境，建筑產(chǎn)業(yè)也由此從小到大迅速地得到壯大發(fā)展，目前已具較大的規(guī)模。（一）總體概況2004年經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)顯示，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)135個，完成產(chǎn)值86.9億元，實現(xiàn)利稅6.38億元，人均創(chuàng)造產(chǎn)值24.98萬元。其中具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)79個（統(tǒng)計范圍：轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)等級的所有獨立核算建筑業(yè)企業(yè)），實現(xiàn)產(chǎn)值82.15億元，利稅6.27億元，分別占全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值和利稅總額的94.53%和98.28%。無資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)56個（統(tǒng)計范圍：轄區(qū)內(nèi)不具有建筑業(yè)資質(zhì)等級的所有獨立核算建筑業(yè)企業(yè)），實現(xiàn)產(chǎn)值4.70億元，利稅0.11億元，分別占全區(qū)建筑業(yè)總量的5.41%和1.72%。（二）建筑業(yè)發(fā)展的主要特點1、 私營企業(yè)過半，但市場份額偏小。全區(qū)建筑企業(yè)主要集中在私營這一類型。2004年，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)涉及國有、集體、聯(lián)營、有限、股份等類型，其中，私營企業(yè)70家占全區(qū)建筑企業(yè)總數(shù)的51.8%,超過一半,占的比重較大。私營企業(yè)完成建筑總產(chǎn)值21.2億元,占全區(qū)建筑企業(yè)的24.4%。數(shù)據(jù)表明私營企業(yè)雖然過半，但其生產(chǎn)規(guī)模卻占較小的比重，這一類型的企業(yè)市場競爭力較弱，占據(jù)市場份額較小。這與其資本實力，技術(shù)裝備水平是有直接關(guān)系的。2、 房屋和土木工程建筑產(chǎn)值占絕對大的比重。2004年，全區(qū)建筑企業(yè)中從事房屋和土木工程這一行業(yè)的有51家，占37.8%,全年完成建筑業(yè)產(chǎn)值72億元,占全區(qū)建筑總產(chǎn)值的82.9%，從事建筑安裝行業(yè)的有41家，占30.4%,全年完成建筑產(chǎn)值4.13億元,占全區(qū)建筑總產(chǎn)值的4.8%。南山區(qū)建區(qū)以來，逐年加大投資力度，不斷完善投資環(huán)境，特別是跨世紀(jì)以來公共基礎(chǔ)設(shè)施的高投入和房地產(chǎn)的繁榮，使房屋土木工程的建筑規(guī)模迅速擴大，房屋和土木工程的建筑產(chǎn)值占有絕對大的比重。3、 資質(zhì)越高，規(guī)模生產(chǎn)優(yōu)勢越明顯。2004年，全區(qū)共有資質(zhì)建筑企業(yè)79家，實現(xiàn)建筑產(chǎn)值82.15億元，利稅6.27億元，分別占全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值和利稅總額的94.53%和98.28%。其中，具有一級及以上資質(zhì)的企業(yè)23家，占資質(zhì)建筑企業(yè)總數(shù)的29.1%，實現(xiàn)建筑產(chǎn)值52.1億元,實現(xiàn)利稅2.21億元，分別占全區(qū)相應(yīng)總額的59.9%和34.64%;具有二級資質(zhì)的企業(yè)有22家，占資質(zhì)的27.8%，實現(xiàn)建筑產(chǎn)值的15.5億元，利稅1.59億元,分別占全區(qū)相應(yīng)總額的18.87%和25.36%;具有三級資質(zhì)的企業(yè)34家,實現(xiàn)建筑產(chǎn)值14.5億元,利稅1.38億元，分別占全區(qū)相應(yīng)總額的16.7%和22.01%。數(shù)據(jù)表明，一級及以上企業(yè)的建筑產(chǎn)值和利稅額分別是二級企業(yè)的3.4倍和1.4倍,是三級企業(yè)的3.6倍和1.6倍。說明資質(zhì)越高的企業(yè)，資本實力越雄厚，技術(shù)裝備水平越高，生產(chǎn)規(guī)模越大,優(yōu)勢越明顯。在資質(zhì)建筑企業(yè)中，僅中國建筑第二工程局第二建筑工程公司深圳分公司和中鐵建工集團有限公司深圳分公司兩家骨干企業(yè),2004年實現(xiàn)建筑產(chǎn)值就達(dá)18.64億元，占全區(qū)總量的21.5%,充分顯示了高資質(zhì)規(guī)模企業(yè)的示范效應(yīng)和帶動作用，對我區(qū)建筑業(yè)做大做強起到了促進作用。4、勞動密集的特征比較明顯。南山區(qū)建筑業(yè)的迅速發(fā)展，為吸收更多的勞動就業(yè)創(chuàng)造了機會。在全區(qū)各行業(yè)中，就業(yè)人員比重最大的是制造業(yè)，從業(yè)人數(shù)344167人，占全區(qū)就業(yè)人數(shù)的60.56%；其次是批發(fā)零售業(yè)，從業(yè)人員39904人，占7.02%；再次就是建筑業(yè)，從業(yè)人數(shù)34763人，占6.12%。說明建筑業(yè)在緩解勞動力就業(yè)方面作出了較大貢獻。從各行業(yè)平均單個法人單位就業(yè)人數(shù)看，建筑業(yè)排列第一，為258人，說明建筑行業(yè)勞動密集的特征明顯。同時，隨著南山建筑市場的繁榮，與建筑業(yè)關(guān)聯(lián)度較高的產(chǎn)業(yè)如建筑材料的制造和批發(fā)零售業(yè)也得到快速的發(fā)展，吸收了眾多的勞動力就業(yè)。全區(qū)建筑材料制造企業(yè)法人單位共45個，從業(yè)人數(shù)4888，占全區(qū)制造業(yè)人數(shù)的1.4%，占全區(qū)就業(yè)人數(shù)的0.8%；建筑材料批發(fā)零售法人單位177個，從業(yè)人數(shù)1543人，占全區(qū)批零人數(shù)的3.8%，占全區(qū)就業(yè)人員的0.3%。表1法人單位從業(yè)人員行業(yè)分布指標(biāo)法人單位數(shù)（個）從業(yè)人員（人）從業(yè)人員所占比重（％）平均單個法人從業(yè)人員（人）總計898556829610063一、采礦業(yè)63480.0658二、制造業(yè)293334416760.56117三、電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和919070.34211供應(yīng)業(yè)四、建筑業(yè)135347636.12258五、交通運輸、倉儲和郵政業(yè)313199523.5163六、信息傳輸、計算機服務(wù)和524184573.2535軟件業(yè)七、批發(fā)和零售業(yè)2620399047.0215八、住宿、餐飲業(yè)134129032.2796九、金融業(yè)69420.17157十、房地產(chǎn)業(yè)380245824.3364十一、租賃與商務(wù)服務(wù)業(yè)565155532.7327十二、科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和654140042.4621地質(zhì)勘查業(yè)十三、水利、環(huán)境和公共設(shè)施5357311.01108管理業(yè)十四、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)20269551.2234十五、教育192135512.3870十六、衛(wèi)生、社會保障和社會3039010.69130福利業(yè)十七、文化、體育與娛樂業(yè)5031230.5562十八、公共管理與社會組織17975531.33425、外商投資企業(yè)、資質(zhì)高企業(yè)經(jīng)營效益較佳。據(jù)表2人均利潤水平、勞動生產(chǎn)率、人均增加值、產(chǎn)值利潤率等指標(biāo)數(shù)據(jù)反映情況看，外商投資企業(yè)上述指標(biāo)分別為3.01萬元、42.03萬元、7.88萬元、7.16%，分別高出總體水平2.93萬元，21.1萬元、4.21萬元、3.5個百分點；港澳臺獨資企業(yè)上述指標(biāo)分別為2.52萬元、18.98萬元、5.47萬元、5.07%，分別高出總體水平0.30萬元、5.49萬元、0.19萬元、0.38個百分點；一級及以上資質(zhì)企業(yè)上述指標(biāo)分別為3.18萬元、32.96萬元、7.56萬元、9.64個百分點，分別高出總體水平2.41萬元、12.03萬元、3.89萬元、6個百分點；此外，內(nèi)資企業(yè)中的私營有限責(zé)任公司經(jīng)營效益也相對較好，上述指標(biāo)分別為1.37萬元、26.95萬元、5.47萬元、5.07個百分點，分別高出總體水平0.6萬元、6.02萬元、1.8萬元、1.41個百分點。表明外資、港澳臺資企業(yè)和高資質(zhì)企業(yè)，經(jīng)營管理比較完善，技術(shù)力量比較雄厚，市場競爭能力強。同時也表明私營企業(yè)雖然規(guī)模小，但經(jīng)營相對比較靈活，因而取得較好的經(jīng)濟效益。表2資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營效益情況表指標(biāo)名稱人均利潤水平（萬元）勞動生產(chǎn)率（萬元）人均增加值（萬元）產(chǎn)值利潤率（%）資產(chǎn)負(fù)債率（%）總計其中：國有及國有控股企0.767120.933.67403.6677.99業(yè)一、按登記注冊類型分組0.189122.923.13821.75（一）內(nèi)資企業(yè)0.739920.953.63533.4378.201.國有企業(yè)0.341326.133.32221.3188.292.集體企業(yè)0.56348.462.77466.6652.603.聯(lián)營企業(yè)0.00621.442.29950.4381.014.有限責(zé)任公司其中：（1）國有獨資公1.015916.573.51716.1372.44司-0.76328.531.0567-8.9596.38（2）其他有限責(zé)任公司1.136017.113.60736.6477.675.股份有限公司-0.69817.072.7869-0.4163.466.私營企業(yè)1.346227.035.45724.9873.01其中：私營有限責(zé)任公司1.366826.955.46805.0773.47（二）港澳臺商投資企業(yè)1.合資經(jīng)營企業(yè)（港或2.522318.985.224513.2974.91澳、臺商）2.合作經(jīng)營企業(yè)（港或2.849618.764.613415.1978.84澳、臺商）3.港、澳、臺商獨資企0.270111.3612.63082.3827.21業(yè)1.068426.423.85584..0445.77（三）外商投資企業(yè)3.011042.037.87817.1645.14其中：中外合資經(jīng)營企業(yè)二、按企業(yè)資質(zhì)等級分組3.011042.037.87817.1645.14一級及一級以上3.178332.967.55699.6482.54二級0.076919.443.34940.4062.95三級1.109822.704.27354.8963.38二、建筑業(yè)發(fā)展過程中存在的主要問題（一） 、低資質(zhì)企業(yè)仍占較大比重。全區(qū)135家建筑企業(yè)，資質(zhì)企業(yè)79家，無資質(zhì)企業(yè)56家，占41.5%，在資質(zhì)企業(yè)中，高資質(zhì)企業(yè)（一級及以上）23家，占資質(zhì)企業(yè)29.1%，低資質(zhì)企業(yè)34家，占資質(zhì)企業(yè)43%，比重較大，低資質(zhì)和無資質(zhì)企業(yè)占全區(qū)建筑企業(yè)總數(shù)的三分之二強。說明我區(qū)建筑企業(yè)整體技術(shù)力量仍然比較薄弱，市場競爭力不強。私營企業(yè)71家，超過半數(shù)，這部分企業(yè)絕大多數(shù)是小規(guī)模企業(yè)，在建筑領(lǐng)域“小敲小打”，難于承攬大工程，更難于向外拓展。（二） 、建筑行業(yè)總體經(jīng)營水平偏低，效益欠佳。全行業(yè)人均利潤水平0.767萬元。勞動生產(chǎn)率20.93萬元，人均增加值3.674萬元，產(chǎn)值利潤率3.66%，仍處于較低水平。同時，資產(chǎn)負(fù)債率處于較高水平達(dá)77.99%，全行業(yè)虧損面較大，虧損企業(yè)共47家，虧損面達(dá)35%，虧損總額4087.1萬元。此外還有18家企業(yè)處于虧損邊緣，表明建筑企業(yè)總體經(jīng)營水平比較低，從數(shù)據(jù)反映看，內(nèi)資與外資企業(yè)形成較大的反差。（三） 、工程欠款數(shù)額較大。全區(qū)79家資質(zhì)企業(yè)，2004年應(yīng)收工程款24.67億元，其中竣工工程應(yīng)收款7.33億元。工程應(yīng)收款占工程結(jié)算款（95.63億元）的25.8%。其中國有建筑企業(yè)工程應(yīng)收款額占工程結(jié)算收入的43.2%，工程應(yīng)收款占工程結(jié)算收入的比重過大，進而影響建筑企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)，特別是應(yīng)收款長時間的拖欠，還會形成新的債務(wù)鏈，甚至引起勞資糾紛，導(dǎo)致產(chǎn)生不穩(wěn)定因素。（四） 、建筑能耗程度較高。2004年經(jīng)濟普查資料顯示，有資質(zhì)等級建筑企業(yè)全年鋼材消耗19.3萬噸，木材消耗6.2萬立方米，水泥消耗28.5萬噸。每萬元產(chǎn)值就消耗鋼材0.23噸，消耗木材0.08立方米，消耗水泥0.35噸。數(shù)據(jù)表明，我區(qū)建筑業(yè)能源材料消耗仍處于較高水平，降低能耗刻不容緩。三、對策及建議面對當(dāng)前我區(qū)建筑業(yè)經(jīng)濟運行中存在的問題，建議采取如下應(yīng)對措施：（一） 、進一步調(diào)整資質(zhì)結(jié)構(gòu)。通過積極引進人才，提高裝備技術(shù)水平，創(chuàng)造建筑“品牌”，提升企業(yè)的整體實力，使資質(zhì)外企業(yè)向資質(zhì)內(nèi)、低資質(zhì)企業(yè)向高資質(zhì)企業(yè)邁進，進而增強企業(yè)的市場競爭力。積極引導(dǎo)建筑企業(yè)，特別是高資質(zhì)、大規(guī)模企業(yè)向外拓展市場，尋求長遠(yuǎn)發(fā)展。（二） 、進一步完善經(jīng)營管理。通過優(yōu)化資源配置，強化企業(yè)內(nèi)部管理，加強工程質(zhì)量監(jiān)控和財務(wù)核算，規(guī)范資金運作行為，提高風(fēng)險意識，促進企業(yè)整體效益的提高。（三） 、積極推進建筑節(jié)能，降低建筑能源材料的消耗。一是加大建筑節(jié)能執(zhí)行力度。通過項目審批把關(guān)，控制建筑節(jié)能設(shè)計不達(dá)標(biāo)的項目。二是強化建筑節(jié)能監(jiān)督檢查。對工程項目執(zhí)行建筑節(jié)能強制性條文進行監(jiān)督檢查，確保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)落到實處，大力推廣使用建筑節(jié)能新材料。三是積極引導(dǎo)和扶持建筑節(jié)能。制定建筑節(jié)能優(yōu)惠政策，設(shè)立建筑節(jié)能項目綠色通道，對采用節(jié)能新技術(shù)的項目在招標(biāo)、發(fā)包及資金方面體現(xiàn)優(yōu)惠。四是大力推進建筑節(jié)能的試點工作，選擇一批項目開展建筑節(jié)能試點，對推動全社會建筑領(lǐng)域循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展探索經(jīng)驗。（四） 、積極引導(dǎo)創(chuàng)建誠信體系，進一步加強市場監(jiān)管作用。針對建筑行業(yè)拖欠工程款問題，政府要出臺一些措施條款來制約，減少企業(yè)三角債互相拖欠，防止惡性循環(huán)。并且充分發(fā)揮建筑行業(yè)協(xié)會的督導(dǎo)、協(xié)調(diào)作用，同時企業(yè)要自身合理開發(fā)，良性運轉(zhuǎn)，增強自身的誠實守信原則經(jīng)營運作。建筑業(yè)：行業(yè)特征行業(yè)壁壘較低，價格競爭為主高度依賴外部投入拉動的勞動密集型產(chǎn)業(yè)，在我國表現(xiàn)為高度依賴政策導(dǎo)向和宏觀經(jīng)濟整體增長。行業(yè)整體表現(xiàn)為效益低、收益差，負(fù)擔(dān)重，競爭烈第一部分：深圳市建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀；1.數(shù)據(jù)，深圳市近3年建筑業(yè)生產(chǎn)總值，納稅總額，增長率，所有制情況。深圳市固定資產(chǎn)投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資深圳市建筑業(yè)發(fā)展概況2014年6月深圳市統(tǒng)計局 單位：億元指標(biāo)名稱本月本月止累計累計比上年同期增減（%）1、本市生產(chǎn)總值當(dāng)季3507.5364^0.7S8.02.規(guī)模以上工業(yè)增加值582.842912.537.7規(guī)模以上工業(yè)銷售產(chǎn)值2055.2910504.401.2工業(yè)產(chǎn)品銷售率（%）97.897.0-1.9個百分點巳、固定資產(chǎn)投資額305.321123.7212.3其中：房地產(chǎn)開發(fā)項目10S.31