營業(yè)房出租合同

營業(yè)房出租合同甲方（出租方）信息姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱：乙方（承租方）信息姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱：租賃物信息名稱：所在地址：面積：租金：租期：裝修情況：其他約定事項：租賃期限及租金租賃期限：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計x年x個月。租金：每月租金為人民幣xx元整，租金每月支付1次，應(yīng)在每月的xx日之前支付至甲方指定賬戶。如因承租方原因未按時交納租金，應(yīng)支付每月應(yīng)付租金的10%的違約金。使用方式及管理規(guī)定承租方有權(quán)合理使用租賃物，但不得從事危險、違法、違規(guī)活動，不得損壞、臟化租賃物。承租方應(yīng)當(dāng)自負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、水電接線等，同時參照甲方管理部門要求，按規(guī)定裝修，不得影響建筑物結(jié)構(gòu)的安全和美觀。承租方在前述約定租期內(nèi)保證不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)租或以其他形式出租給第三人。甲方有權(quán)每年檢查一次租賃物的使用情況和安全情況。承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物和共用設(shè)施，不得損壞、破壞。違約責(zé)任承租方未按約定時間交納租金，或者不按照租賃約定使用、管理租賃物的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，按照每日應(yīng)付租金的5%計算。承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)和標(biāo)記，損壞租賃物的設(shè)施、設(shè)備、管線等的，應(yīng)當(dāng)按照損壞程度賠償維修費(fèi)用。承租方嚴(yán)重違反租賃約定，影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方須按時向承租方提供租賃物的使用權(quán)。甲方有權(quán)每月檢查租賃物的使用情況。甲方負(fù)責(zé)基本設(shè)施和基本設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)與維修，對租賃物的建設(shè)安全給予保護(hù)。甲方應(yīng)向承租方提供租賃物使用方面的指導(dǎo)與服務(wù)。承租方權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照租賃約定合理、充分地利用租賃物。承租方有義務(wù)按照約定時間交納租金，不得損壞租賃物外部內(nèi)部，不得進(jìn)行違法活動。承租方有責(zé)任對租賃物進(jìn)行保護(hù)，合理、妥善地進(jìn)行管理和使用。合同變更和解除合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式，同時應(yīng)按照特定的程序和條件予以處理，如有損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。法律適用和爭議解決合同的履行和解釋應(yīng)使用中華人民共和國相關(guān)法律進(jìn)行適用。雙方在合同履行過程發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。合同附件本合同附件包括以下內(nèi)容：租賃物平面圖；甲方對租賃物的詳細(xì)介紹，包括房屋、水電、燃?xì)?、通訊等情況；交付時間和交付條件；前期租金的支付及押金的數(shù)額；其他約定事項