上海商鋪出租合同簡單版（6篇）

第46頁共46頁上海商鋪出?租合同簡單?版出租方?（以下稱甲?方）：承租?方（以下稱?乙方）：?法定代表人?及身份證號?：____?_法定代表?人及身份證?號：___?__營業(yè)?執(zhí)照號：_?_____?____?????營業(yè)執(zhí)照?號：___?_____?__注冊?或居住地址?：____?_____?_?注冊或?居住地址：?_____?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___甲?方愿意將產?權屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關規(guī)定，?經協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?_____?，建筑面積?_____?m2（使用?面積___?__m2）?第二條租?期____?年,自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第叁條租?金和租金交?納期及條件?：1.每?年租金為人?民幣___?_元，乙方?一次繳納租?金。2.?本合同一經?簽署，乙方?即應交納押?金人民幣（?_____?）元。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關費用后，?甲方即可煺?還乙方押金?（無息）。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予煺?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關設備?造成損害，?甲方有權從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條水?電費、管理?費、電話費?、清潔費和?維修費的繳?費辦法：?1.管理費?：乙方每月?自行向有關?部門交納;?2.水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關?部門交納;?3.電話?費：乙方自?行向有關部?門交納。?4.維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內與?房屋質量有?關的設施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內?家私、家電?設備損毀，?維修費由乙?方負責。?第五條乙方?的職責：?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?無故拖欠，?甲方有權向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?5%，如拖?欠租金拾天?，視為違約?，甲方有權?收回房屋，?并不煺還乙?方押金。?2.甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個月?書面通知對?方是否終止?合同。3?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃期內?設備和設施?的完好無損?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結?構及用途，?如確需要變?更用途，需?經甲方同意?后方可進行?。乙方造成?租賃房屋及?其設備的毀?損，應負責?恢復塬狀。?如乙方在租?賃期滿不負?責恢復塬狀?，甲方有權?自行恢復塬?狀，費用從?乙方押金中?扣除。4?.乙方如在?租賃房屋內?安裝超過電?表負荷的任?何設備、儀?器或機械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經甲方?同意和因未?辦理相關手?續(xù)而產生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內的全部?無損壞設備?、設施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下交給甲?方。7.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權從已?經解除租賃?關系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔保管?義務。甲方?有權要求乙?方賠償因此?而產生的費?用，并有權?訴之法律。?8.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國法規(guī)和?政府相關規(guī)?定，合法經?營。因乙方?違法經營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負?責賠償。?第六條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第叁方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權?（但租金可?隨社會物價?指數(shù)變動而?適當調整）?。第七條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀無?法修復使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔責?任，甲方須?將所有押金?及預付租金?無息煺還乙?方。第八?條甲方配備?的室內電器?、家俱的數(shù)?量、型號和?裝修的標準?，以附件確?認為準。?第九條本合?同如有不盡?事宜，須經?雙方協(xié)商補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請當?shù)毓ど?管理部門或?人民法院裁?決。本合?同經過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。出?租方：__?___????????????承租方：?_____?法定代表?人蓋章：_?____??????法定代表人?蓋章：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日上海商?鋪出租合同?簡單版（二?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律規(guī)定?，甲方雙方?經平等協(xié)商?，就租賃事?宜簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的臨?街鋪面坐落?地址：錦北?街道回龍村?白湖畈__?__號，建?筑面積13?8平方米。?（臨街鋪面?二間64平?方，后院7?4平方）?第二條租賃?期限（一?）租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權收回?房屋，乙方?應按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設備設施?。甲乙雙方?應對房屋和?附屬物品、?設備設施及?水電使用等?情況進行驗?收，結清各?自應當承擔?的費用。?（三）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可轉租給他?人，并就受?轉租人的行?為向甲方承?擔責任。?第三條租金?和押金（?一）每年租?金為人民幣?￥____?元整（￥_?___元）?，房屋押?金（￥__?__元）待?合同期滿或?特殊情況導?致的合同結?束，乙方退?租后返還。?（二）支?付方式：現(xiàn)?金____?_，當年_?___月底?之前次年租?金一次性支?付。必須按?照約定向出?租方繳納租?金，不得無?故拖欠租。?（三）其?它費用：水?、電、數(shù)電?、寬帶、電?話及衛(wèi)生費?用由使用人?（乙方）承?擔。（參考?市價）第四?條房屋維護?及維修（?一）甲方應?保證房屋的?建筑結構和?設備設施符?合國家建筑?規(guī)范，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家法律法規(guī)?以及房屋甲?方管理規(guī)約?。?（二?）租賃期內?，甲乙雙方?應共同保障?房屋及其附?屬物品、設?備設施處于?適用和安全?的狀態(tài)，對?于乙方日常?使用而導致?的自然損耗?以及因乙方?保管不當或?不合理使用?致使損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償。第五?條續(xù)租（?一）出租方?若要求在租?賃期滿后停?止租賃該處?商鋪的，應?當在租賃期?滿前通知承?租方，如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。（二）?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權。第?六條合同終?止（一）?經甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）因人、?事糾紛等人?為因素造成?本合同無法?正常履行，?本合同自行?終止，若期?間產生相關?經濟損失，?協(xié)商解決。?第七條爭?議處理方式?（一）本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。（二?）本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調?解;協(xié)商或?調解不成的?，依法向人?民法院起訴?。第八條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第九條合?同效力本?合同自雙方?簽字之日起?生效，本合?同正本一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?出租方（簽?字）：__?___?????承?租方（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日上海商?鋪出租合同?簡單版（三?）出租人?（以下稱甲?方）：__?___承?租人（以下?稱乙方）：?_____?甲方愿意?將產權屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關法?律、法規(guī)，?經協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于____?_，占地面?積____?平方米，另?附配套設施?有____?的商鋪出租?給乙方。用?途____?_（以乙方?營業(yè)執(zhí)照核?準的經營范?圍為準）。?于本合同生?效之日起_?___日內?將商鋪及其?相關設施交?付乙方驗收?使用。第?二條租期?租期共__?__年，即?自____?年____?月____?日零時起至?____年?____月?____日?24時止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1.租金?：共___?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調?整租金。?2.支付時?間、方式：?租金每__?__個月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?___天內?交給出租人?，第二次租?金于___?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權向乙方?每天按實欠?租金___?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時，乙?方向甲方交?納____?元的押金。?合同期滿或?終止，在乙?方交清租金?、水電費、?物業(yè)管理費?和違約金等?相關費用并?對有損失的?部分進行賠?償后，甲方?即可無息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間商?鋪的修繕?由甲方維修?的，甲方在?接到乙方通?知后___?_日內維修?好。如甲方?未盡維修義?務，乙方可?自行維修，?維修費用由?甲方負擔。?由乙方維?修的，修理?費由___?__負擔。?甲方（是?/否）允許?承租人對商?鋪進行改善?或增設他物?。合同期滿?，柜臺的改?善或增設他?物的處理是?：____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費：由乙?方自行繳納?;（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。3?.使用該商?鋪進行商業(yè)?活動產生的?其它各項費?用均由乙方?繳納（其中?包括乙方自?已申請按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。4?.甲方、乙?方必須按有?關稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負擔的納稅?金額。第?六條甲方的?權利、義務?1.甲方?有權要求乙?方按期交付?租金。2?.甲方有權?要求乙方上?報各種報表?，有權對乙?方的經營活?動是否合法?、是否遵守?相關紀律和?有關規(guī)章制?度等進行監(jiān)?督。3.?乙方有下列?情形之一時?，甲方有權?解除合同：?（1）擅?自改變商鋪?的使用性質?;（2）?擅自轉租、?轉讓商鋪或?利用商鋪從?事非法經營?活動;（?3）逾期交?納租金，經?甲方限期交?納后仍拒不?交納者;?（4）乙方?嚴重違反相?關紀律的有?關規(guī)章制度?不聽規(guī)勸者?。4.甲?方必須尊重?乙方的經營?權利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?正當經營活?動。5.?甲方必須給?予乙方以同?本店商鋪平?等的一切經?營條件，為?乙方的經營?活動提供方?便。第七?條乙方的權?利、義務?1.乙方在?經營范圍所?從事的經營?活動，不受?甲方干預。?2.乙方?有權要求甲?方提供一切?開展正常營?業(yè)活動所必?需的條件。?3.乙方?對于租用的?商鋪只有使?用權，沒有?所有權，不?準以任何形?式進行轉租?，轉讓（個?體工商戶的?承租經營人?員必須是營?業(yè)執(zhí)照上核?準的人員）?。4.乙?方不得利用?商鋪從事非?法經營，其?經營活動不?得超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經營范圍?，也不得超?出甲方的經?營范圍。?5.乙方不?得以甲方的?名義從事經?營活動，必?須亮證經營?。乙方的商?品銷售活動?必須實行現(xiàn)?貨交易，不?準開展預收?款式的預售?或代購、代?銷業(yè)務。?6.乙方必?須愛護商鋪?設備，在租?賃期間如損?壞所租賃商?鋪設備，必?須承擔修復?或賠償責任?。7.乙?方必須遵守?甲方的店堂?紀律，端正?經營態(tài)度，?文明經商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護店容衛(wèi)生?。第八條?擔保方的權?利、義務?1.擔保方?有權對乙方?的經營情況?進行了解，?有權要求乙?方依法經營?和遵守相關?紀律、規(guī)章?制度，要求?乙方按期向?甲方交納租?金。2.?乙方如不按?期、按規(guī)定?數(shù)量交納租?金，并經甲?方催交仍拒?不交納時，?甲方有權要?求擔保方代?為交納租金?。擔保方對?此承擔連帶?經濟責任。?擔保方代交?納后，有權?要求乙方償?付代交租金?。第九條?合同的變更?與解除1?.租賃期滿?未能續(xù)租或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應當于租?賃期滿或合?同終止后_?___日內?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。2.乙?方在租賃期?內確需中途?退租，應提?前一個月向?甲方提出書?面申請，經?甲方同意后?，乙方須繳?清應繳費用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應?當在租賃期?滿前___?_日書面通?知甲方，甲?方應當在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復。如甲?方同意續(xù)租?的，雙方應?當重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未作出?書面答復的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權。?第十一條違?約金和違約?責任1.?若甲方在乙?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為甲方違約?，按甲方解?除合同之日?起到合同期?滿之間租金?的____?%作為違約?金支付給乙?方。2.?若乙方拖欠?租金___?_天以上，?視為乙方違?約，甲方有?權終止本合?同，乙方從?拖欠租金的?第二天起到?合同期滿之?間租金的_?___%作?為違約金支?付給甲方。?第十二條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內部授?權程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十三?條保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)秘密?（技術信息?、經營信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未經?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務的，應?承擔相應的?違約責任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?、不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、動亂、?政府行為等?。如因不?可抗力或政?府有關部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應?繳的費用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應交的費用?，則由乙方?補足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式）傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?___日內?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相應責?任。第十?六條爭議的?處理1.?本合同受_?____國?法律管轄并?按其進行解?釋。2.?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調解?;協(xié)商或調?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?七條解釋?本合同的理?解與解釋應?依據(jù)合同目?的和文本原?義進行，本?合同的標題?僅是為了閱?讀方便而設?，不應影響?本合同的解?釋。第十?八條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充協(xié)議。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十九條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力;合同?副本___?_份，送_?____留?存一份。?甲方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?簽訂地點?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?___上?海商鋪出租?合同簡單版?（四）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?上海市房屋?租賃條例》?（以下簡稱?：《條例》?）的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的商鋪?事宜，訂立?本合同。?本合同雙方?當事人：?出租方（甲?方）上海置?業(yè)有限公司?承租方（?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?上海市房屋?租賃條例》?（以下簡稱?：《條例》?）的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的商鋪?事宜，訂立?本合同。?一、出租房?屋情況1?_1甲方出?租預租給乙?方的房屋座?落在本市閘?北區(qū)路弄號?店鋪（以下?簡稱該房屋?）該房屋實?測/預測建?筑面積為平?方米，土地?用途為綜合?、房屋類型?為店鋪、結?構為框架。?該房屋的平?面圖見本合?同附件（一?）甲方已向?乙方出示房?地產權證，?證書編號：?_____?_____?.1_2?甲方作為該?房屋的房地?產權利人與?乙方建立租?賃關系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設定抵?押。1_?3該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求；現(xiàn)?有裝修、附?屬設施、設?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設附屬設?施的內容、?標準及需約?定的有關事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件（二）中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該房屋的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途2_?1乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為使用，并?遵守國家和?本市有關房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。遵守中?國法律法規(guī)?、和行政機?關制定的各?類規(guī)范性文?件。自行申?請并獲得上?述營業(yè)所需?的一切政府?許可或批準?證書。2?_2乙方保?證，在租賃?期內未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經有關?部門審批而?未核準前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?不得將租賃?單元用于居?住目的。?2—3甲方?有權對租賃?用途的合法?性進行監(jiān)督?，如乙方違?反本合同規(guī)?定的用途，?甲方可隨時?終止本合同?，并追究乙?方的違約責?任。三、?交付日期和?租賃期限?3_1甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?_2租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋，乙方應?如期返還。?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋的，則應?于租賃期屆?滿前二個月?，向甲方提?出繼租書面?要求，經甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和限?期4_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?____幣?）____?元。月租金?總計為（_?___幣）?____元?。（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整。該房?屋租金__?___壹_?____（?年/月）內?不變。自第?_____?貳____?_（年/月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由甲、?乙雙方在補?充條款中約?定。（補充?條款一）?五、保證金?和其他費用?5_1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為該房屋貳?個月的租金?，即（人民?幣）___?_元。甲?方收取保證?金后應向乙?方開具收款?憑證。租?賃關系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?5_2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設備、?物業(yè)管理費?等費用均由?乙方承擔。?其他有關費?用，乙方承?擔。（補充?條款三）?六、房屋使?用要求和維?修責任6?_1乙方應?遵照政府有?關部門的要?求，自行辦?理工商、稅?務、環(huán)評、?消防、衛(wèi)生?、煙酒專賣?、食品、治?安等相關手?續(xù)，取得營?業(yè)執(zhí)照及相?應的各類許?可證和配置?相應的各類?設備、設施?。6_2?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?；甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。6_?3租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6_4?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?或物業(yè)對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予以配?合。甲方應?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?6_5甲方?建議乙方對?放置于租賃?單位內屬于?乙方的財產?進行投保，?甲方對發(fā)生?在乙方租賃?單元之內的?財產損失及?人身傷害概?不負責。?6_6乙方?應負責經過?其裝修而添?加的設施設?備的安全性?并承擔維修?責任。因上?述設施設備?的故障。損?壞造成甲方?提供的租賃?單元及附屬?設施損壞或?造成第三人?的財產損失?或人身傷害?的乙方應承?擔賠償責任?。6—7?，乙方應自?覺做好門前?清潔衛(wèi)生，?負責清運所?產生的建筑?與生活垃圾?，不對周邊?環(huán)境造成污?染。6_?7除本合同?附件（三）?外，乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施和設備的?，應事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關?部門審批的?，則還由甲?方委托乙方?報有關部門?批準后，方?可進行。乙?方增設的附?屬設施和設?備及其維修?責任于甲、?乙雙方另行?書面約定。?（補充條款?四）七、?房屋返還時?的狀態(tài)7?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內應返?還該房屋，?未經甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按1?5元/平方?米（人民幣?）向甲方支?付該房屋占?用使用費。?7_2乙?方返還該房?屋應當符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，應經?甲方驗收認?可，并相互?結清各自應?當承擔的費?用。（補充?條款五）?八、轉租、?轉讓和交換?（見補充條?款六）九?、解除本合?同的條件?9_1甲、?乙雙方同意?在租賃期內?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔責任：?（一）該?房屋占用范?圍內的土地?使用權依法?提前收回的?；（二）?該房屋因社?會公共利益?被依法征用?的；（三?）該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?；（四）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（五）甲?方已告知乙?方該房屋出?租前已設定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?9_2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應?向另一方按?月租金的貳?倍支付違約?金；給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。（一）?甲方未按時?交付該房屋?，經乙方催?告后三十日?內仍未交付?的；（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?；或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（建議?刪除）（?三）乙方未?征得甲方書?面同意改變?租賃商鋪用?途；（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結構損?壞的；（?五）乙方擅?自轉租該房?屋、轉讓該?房屋承租權?或與他人交?換各自承租?的房屋的；?（六）乙?方逾期不支?付租金累計?超過三十日?的；（七?）乙方違反?大寧新天地?商鋪物業(yè)管?理的有關規(guī)?定，情節(jié)嚴?重且經物業(yè)?公司提出整?改后要求后?仍不改正的?；（八）?乙方經營活?動違反法律?、法規(guī)的；?（九）乙?方未取得政?府相關部門?批準進行經?營活動的；?（十）任?何一方違反?合同規(guī)定，?在另一方發(fā)?出書面整改?通知后三十?日拒不改正?的。發(fā)生?上述情況后?，合同守約?方向違約方?發(fā)出書面解?除合同通知?違約方收到?后即發(fā)生法?律效力，違?約方在合同?解除后十日?內向守約方?支付違約金?及賠償金。?乙方應在合?同解除五日?搬離租賃商?鋪并配合甲?方辦理退租?手續(xù)。如因?乙方違約而?解除合同的?約的乙方所?做裝修甲方?可不作補償?。十、違?約責任1?0_1該房?屋交付時經?雙方確認存?在缺陷的，?致使乙方不?能裝修或不?能營業(yè)的，?甲方應自交?付之日起的?____日?內進行修復?、逾期不修?復的，甲方?同意相應減?少租金。?10_2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產權?轉移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應負?責賠償。?10_3租?賃期間，甲?方未按本合?同約定履行?維修、養(yǎng)護?責任，致使?房屋損壞，?造成乙方財?產損失或人?身傷害的，?甲方應承擔?賠償責任。?10_4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應按提前收?回天數(shù)的租?金的貳倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。?10_5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設附?屬設施的，?甲方可以要?求乙方恢復?房屋原狀。?10_6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應按提?前退租天數(shù)?的租金的貳?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。十?一、其他條?款11_?1租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應當書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當事人協(xié)?議以折價、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?（此條刪除?因與補充條?款茅盾）?11_2本?合同自雙方?簽字生效。?本合同未盡?事宜，經甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。本合同?補充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補充條款?和附件內空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11_3?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權利、?義務、責任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權按本合同?規(guī)定索賠。?11_4?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應?通過協(xié)商解?決；協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇依法向人?民法院起訴?。11_?5本合同連?同附件一式?四份，甲、?乙雙方各持?二份，每份?具有同等效?力。補充?條款（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）一、對?于4_1作?以下約定：?1、該物?業(yè)月租金計?算方式為：?日租金×3?65天/_?___月。?日期日租?金/M2（?人民幣）合?計月租金（?人民幣）?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日—?____年?____月?____日?____?年____?月____?日—___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日2?、該房屋租?金及年限如?下：二、?對于4_3?作如下約定?：1、乙?方按季支付?租金。乙方?應于每季的?前一月__?__日之前?付清下季租?金，以此類?推，甲方應?在收到租金?后開具發(fā)票?。若逾期支?付的，逾期?一日，乙方?應按所欠租?金的日百分?之一交付違?約金。2?、對于5_?2作如下約?定：1、?通過公開招?投標，甲方?已選聘中標?的上*安榮?物業(yè)公司對?該房屋進行?前期物業(yè)管?理，物業(yè)管?理費為元/?月/平方米?，物業(yè)管理?費從甲方交?付房屋的次?日開始收取?。物業(yè)管理?費按季收取?、電費等費?用按月收取?，若逾期乙?方應按日千?分之三支付?違約金，逾?期____?日以上甲方?可采取停電?、停水等措?施，所造成?損失由乙方?自行承擔。?三、對于?6_4作如?下約定：?1、如乙方?對房屋內設?施、設備需?要增容（加?），需自行?申請辦理解?決。四、?對于7_1?、2作如下?約定：1?、乙方承諾?甲方在租約?提前結束時?或租約期滿?歸還甲方前?必須將所租?所有商鋪及?相鄰的公共?部位恢復原?樣（以物業(yè)?認可為準）?如乙方不予?恢復或未按?物業(yè)要求恢?復，甲方恢?復所產生的?費用由乙方?承擔。2?、若乙方在?租賃期滿或?合同終止后?三十日內仍?未將出租商?鋪及其鑰匙?交還甲方的?，甲方可在?公證機構的?公證下，進?入租賃商鋪?將乙方所有?物品搬離租?賃商鋪，搬?離費用及存?放該物品的?費用有乙方?承擔。（建?議刪除）作?為乙方放棄?商鋪內所有?物品的所有?權，甲方可?對商鋪內的?物品進行清?理，清理所?發(fā)生的費用?由乙方承擔?。五、對?于8_1、?2、3、4?作如下約定?：1、甲?乙雙方約定?除合同另有?約定外：乙?方在租賃期?內，不得分?割、轉租及?交換該物業(yè)?，否則視為?乙方違約，?違約責任按?本合同9_?2處理。?2、在租賃?期內，甲方?抵押、出售?該房屋，應?提前10天?通知乙方，?乙方放棄優(yōu)?先購買權。?六、乙方?在裝修施工?前，須將裝?修設計施工?圖紙交與甲?方審核通過?，并取得物?業(yè)裝修施工?許可證后方?可進行裝修?施工。七?、乙方未按?約定向甲方?付清全部租?賃款的，甲?方有權不向?乙方交付房?屋。在此情?況下，乙方?仍應按本合?同補充條款?第二條的約?定向甲方承?擔違約責任?，而甲方并?不因此向乙?方承擔延遲?交房的責任?。八、若?乙方選擇退?租，對房屋?已進行的裝?修不得要求?甲方返還或?補償。九?、對于商鋪?外立面的約?定：1、?乙方承諾不?以任何名義?或形式作出?搭建、封閉?陽臺、安裝?衛(wèi)星天線等?有損步行街?外立面及其?整體的統(tǒng)一?、美觀的行?為。否則，?甲方或物業(yè)?公司一經發(fā)?現(xiàn)有權采取?包括提起訴?訟在內的法?律措施或手?段要求乙方?拆除，并追?究乙方的其?他民事責任?，甲方或物?業(yè)公司為行?使上述權利?而支出的所?有費用由乙?方承擔。?2、為保證?步行街外立?面統(tǒng)一、美?觀，乙方應?遵守甲方關?于步行街戶?外廣告燈箱?的統(tǒng)一規(guī)劃?，乙方的設?計方案效果?圖應向甲方?報批，在獲?得甲方書面?同意并辦理?政府要求的?相關手續(xù)后?方可安裝。?3、乙方?同意在租賃?房屋屋頂不?設置戶外商?業(yè)廣告。?4、乙方須?將其中央空?調室外機統(tǒng)?一放置在甲?方指定位置?，且設計方?案交甲方審?批，經甲方?同意方可安?裝。十一?、如發(fā)生停?電、停水等?事故，經查?明是因為甲?方的原因造?成的由甲方?承擔責任，?乙方可要求?甲方免除因?停電、停水?等造成乙方?當日不能正?常營業(yè)的租?金；如系第?三人或意外?原因造成停?電、停水等?事故甲方不?承擔任何責?任。十、?步行街地面?區(qū)域不可以?停放任何機?動、非機動?車輛，但乙?方可以優(yōu)先?有償使用為?店鋪配套的?地下車位，?停放費用按?物業(yè)收費管?理標準自理?。十一、?乙方在租賃?期滿或中途?退租30天?前，需向相?關部門申請?該物業(yè)營業(yè)?執(zhí)照及經營?地注銷登記?。否則，未?注銷的逾期?天數(shù)按租金?的壹倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?十二、本?物業(yè)為現(xiàn)房?，乙方自行?驗收，且已?詳細了解所?租商鋪的狀?況，認為商?鋪的地理位?置、面積結?構等均符合?自己所需的?商業(yè)用途后?簽訂本合同?。十三、?乙方同意遵?守本合同附?件之《管理?公約》、《?裝修守則》?等章程。?十四、乙方?自覺遵守國?家的法律、?法規(guī)，否則?一切后果自?負。十五?、本補充條?款的任一條?款均構成對?本合同的有?效補充或修?改，格式條?款與本補充?條款不一致?的均以本條?款為準。?附件一該?房屋的平面?圖（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?附件二?現(xiàn)有裝修、?附屬設施及?設備狀況和?甲方同意乙?方自行裝?修和增設附?屬設施及設?備的約定?（粘貼處）?（騎縫章加?蓋處）一?、該房屋交?房狀態(tài)為：?毛坯1、?建筑結構：?框架剪力墻?2、外墻?：石材、局?部鋁合金玻?璃幕墻3?、外窗：鋁?合金窗，部?分雙層玻璃?4、地面?：混凝土地?面5、墻?面：砂漿粉?刷附件三?1、免租?期間（即乙?方拿到房鑰?匙至___?_年___?_月___?_日）乙方?仍須按月交?納物業(yè)管理?費，且物業(yè)?費從拿鑰匙?的次日起計?算。產生的?水、電煤等?費用按實結?算。2、?關于消防?（1）小業(yè)?主應自行到?區(qū)消防辦辦?理消防申報?手續(xù)。（?2）小業(yè)主?建造的室內?樓梯應符合?消防疏散距?離且樓梯采?用的材料應?達到相應的?耐火等級。?（3）小?業(yè)主須自行?安裝簡易噴?淋設備。?3、每租賃?單元標準的?配電量為每?間15KV?A，若乙方?因自身原因?需擴大用電?量或變動配?電箱等原設?施，則相關?費用由乙方?承擔。4?、餐飲客戶?須自行申請?煤氣。5?、簽租賃合?同時付三押?二。出租?方（甲方）?承租方（乙?方）上海?置業(yè)有限公?司國籍：?_____??????????????國籍：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?注冊證明/?身份證號碼?：____?_?注冊證?明/身份證?號碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照：?住址：__?___?????????????住?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___簽?名蓋章：_?____??????????簽?名蓋章：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽約?地點：__?___??????????簽約?地點：__?___上?海商鋪出租?合同簡單版?（五）合?同編號：_?____?出租方：_?____????????????承租方?：____?_法定住?址：___?__??????????法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__職務?：____?_?????????????職務：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__????????????聯(lián)系人：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_?????????????傳真：?_____?帳號：_?____??????????????帳號：__?___電?子信箱：_?____??????????電?子信箱：_?____?出租方愿意?將產權屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經協(xié)商一?致，訂立本?合同，具體?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪坐?落地址：_?___號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限：1?、每年租金?為為人民幣?____元?整（___?_元）。月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元）。3?、為減輕承?租方負擔，?經雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，出租方給?予承租方7?天的寬限期?，從第8天?開始出租方?有權向承租?方天天按實?欠租金1%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?第五條各項?費用的繳納?1、物業(yè)?治理費：承?租方自行向?物業(yè)治理公?司交納。?2、水電費?：由承租方?自行繳納，?（水表表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費用由承租?方承擔，直?至合同期滿?）。3、?維修費：租?賃期間，由?于承租方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由承租方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產生的?其它各項費?用均由承租?方繳納，（?其中包括承?租方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用）?。第六條?在租賃柜臺?經營活動中?，出租方應?當履行下列?義務：1?、必須制作?租賃柜臺標?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經營?場所內的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?行為要及時?報告有關部?門。3、?不準將柜臺?出售給與柜?臺原有經營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市治?理規(guī)定，擅?安閑商店門?前或占道設?置的柜臺（?包括在店內?自行設置妨?礙顧客出入?的柜臺），?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務員標牌。?6、不準?為承租方非?法經營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經營活?動中，承租?方應當履行?下列義務：?1、不得?超出核準登?記的經營范?圍。2、?必須在承租?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺?標志。3?、不得私自?轉租、轉讓?承租的柜臺?，不得以出?租方的名義?從事經營活?動。4、?文明經營，?禮貌待客，?出售商品時?，要明碼標?價，出售商?品后，要向?消費者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質、有損健?康的食品，?不得銷售無?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國家法律?法規(guī)和損害?消費者權益?的活動。?6、必須按?稅務部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應向原納?稅機關辦理?注銷稅務登?記和繳清稅?款等有關手?續(xù)；7、?禁止轉借、?出賣、出租?和涂改租賃?經營許可證?和營業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺接受工商?、稅務、物?價、衛(wèi)生、?城市治理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導與治理，?執(zhí)行營業(yè)場?所治理的有?關規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?：1、假?如出租方將?房產所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在3個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請，?由第三方書?面確認，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然承租?方，享有原?承租方的權?利，承擔原?承租方的義?務。第九?條違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負?責賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應當在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應當在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應?當重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的；?2、承租?方利用承租?房進行非法?活動的，損?害公共利益?的；3、?承租方拖欠?租金累計達?30天的，?并賠償違約?金____?元。第十?二條合同的?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的；2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同；?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆滿?之前，當事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務?的；5、?當事人一方?遲延履行合?同主要義務?，經催告后?在合理期限?內仍未履行?；6、當?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的；?7、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十三?條免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?難導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?承租方因不?可抗力的自?然災難導致?不能使用租?賃房屋，承?租方需立即?書面通知出?租方。第?十四條爭議?處理方式?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關部?門調解；協(xié)?商或調解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：（?1）提交_?____仲?裁委員會仲?裁；（2?）依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?__日內，?以書面形式?通知對方；?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相應責任?。第十六?條解釋本?合同的理解?與解釋應依?據(jù)合同目的?和文本原義?進行，本合?同的標題僅?是為了閱讀?方便而設，?不應影響本?合同的解釋?。第十七?條補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的`，雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?上海商鋪?出租合同簡?單版（六）?合同編號?：出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的事宜?，訂立本合?同。本合同?結合甲乙雙?方的實際情?況，在雙方?協(xié)商一致的?情況下制定?，是雙方真?實意思的表?達。一、?出租情況?1_1甲方?出租給乙方?的的主要情?況如下：座?落：上海市?____區(qū)?____路?____號?（弄）__?__室（以?下簡稱該房?屋）。建筑?面積：__?__平方米?。土地用途?：____?_。結構：?_____?。樓層：本?房屋所在建?筑共___?__層，本?房屋位于第?_____?層，有/無?電梯。裝修?情況：精裝?修房配家具?和電器（清?單見后）。?（簡裝修不?配家具電器?）（毛坯房?）該房屋的?房產證及平?面圖復印件?見本合同附?件（一）。?甲方已向乙?方出示原件?,乙方確認?復印件與原?件一致。房?地產權證證?書編號：_?____。?1_2甲?方作為該房?屋的房地產?權人與乙方?建立租賃關?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設定抵押。?甲方作為該?房屋的房地?產權人與乙?方建立租賃?關系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?已設定抵押?（按揭）。?甲方保證本?租賃事宜已?經抵押權人?同意。若因?抵押原因需?要處分本房?屋，雙方同?意按本合同?第九部分解?除本合同的?條件的有關?內容處理。?1—3本?房屋的產權?共有人包括?：____?_。甲方保?證所有產權?共有人均同?意將該房屋?出租給乙方?使用，并與?甲方共同在?本合同上簽?字確認，出?租的房屋沒?有權屬糾紛?。（產權共?有人以授權?的方式委托?甲方簽字，?甲方保證授?權委托書真?實有效，并?承擔相應的?法律責任。?）1_4?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設施、設備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設附屬設施?的內容、標?準及需約定?的有關事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?（二）、（?三）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房屋的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾租賃該房?屋作為乙方?辦公營業(yè)使?用，乙方保?證遵守國家?和本市有關?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?_2乙方保?證在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經有關部?門審批而未?核準前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限3_1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?其中___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?的時間,甲?方同意該段?時間做為乙?方籌備和裝?修時間,不?計入正式租?期。乙方同?意為該段裝?修時間向甲?方補償人民?幣____?元。3_?2租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?，乙方應如?期返還。乙?方需要繼續(xù)?承租該房屋?的，則應于?租賃期屆滿?前____?個月，向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經甲方同意?后重新簽訂?租賃合同，?租金等租賃?條件均根據(jù)?當時的實際?情況做相應?調整。四?、租金、支?付方式和限?期4_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每月租金?總計為人民?幣____?元（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整）。該房?屋租金__?__年內不?變，自__?__年__?__月__?__日起，?雙方同意對?租金標準進?行調整，具?體細節(jié)由雙?方根據(jù)當時?的具體情況?協(xié)商確定，?雙方同意租?金調整幅度?在____?%范圍之內?。租賃期滿?后若乙方需?要繼續(xù)租賃?且甲方同意?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調整。有?關調整事宜?由甲、乙雙?方在補充條?款中約定。?4_2乙?方應于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的千?分之___?__支付滯?納金。4?_3乙方支?付租金的方?式如下：乙?方可以使用?支票、現(xiàn)金?支付房租。?甲方收到乙?方所交的房?租后，應在?____日?內向乙方提?供正式的租?賃費發(fā)票。?五、保證?金和其他費?用5_1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時，乙方應?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為___?_個月的租?金，即人民?幣____?元。甲方收?取保證金后?應向乙方開?具收款憑證?。租賃關系?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔?的費用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。5_2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊等費?用、房屋和?設備日常維?修由乙方承?擔。設備、?房屋維修、?物業(yè)管理費?和其他有關?費用，由甲?方承擔。（?房屋日常費?用指房屋日?常發(fā)生的小?的損壞所造?成的維修費?用，包括燈?、門、水電?、燃氣設施?以及其他屬?于甲方的設?施。房屋出?現(xiàn)大的、非?乙方使用所?造成的損壞?所造成的維?修費用，由?甲方承擔，?包括墻體裂?縫、基礎下?沉、房屋漏?雨滲水等。?）5—3?雙方同意由?乙方負責辦?理本房屋的?意外保險事?宜，并承擔?保險費用，?保險受益人?為甲乙雙方?。保險范圍?包括：甲方?擁有產權的?本房屋、設?施、家具和?電器;乙方?擁有的家具?電器設備。?若因發(fā)生意?外情況如火?災等造成雙?方的財產損?失，由雙方?共同向保險?公司索賠。?所獲賠償金?按照所保險?合同中所保?險的內容由?雙方分享。?六、房屋?使用要求和?維修責任?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進行大修?時，若因維?修工作對乙?方的營業(yè)造?成較大和較?長時間的影?響，甚至導?致乙方完全?無法營業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實?際情況通過?協(xié)商的方式?妥善解決。?6_2租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?6_3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予以配?合。甲方應?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?6_4除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報有關?部門批準后?，方可進行?。乙方增設?的附屬設施?和設備及其?維修責任由?乙方負責。?6_5乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質。6_?6乙方保證?不在該房屋?內存放危險?物品。否則?，如該房屋?及附屬設施?因此受損，?乙方應承擔?全部責任。?七、房屋?返還時的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?當日內應返?還該房屋，?未經甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按合?同所規(guī)定的?租金標準的?1.5倍向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7?_2乙方返?還該房屋應?當符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應經甲方?驗收認可，?并相互結清?各自應當承?擔的費用。?7_3屬?于乙方的家?具、電器等?設備由乙方?負責搬走。?由乙方增加?的裝修（包?括新增固定?的隔墻、窗?、燈具、門?及其他拆卸?后會損壞室?內狀況的情?況等）乙方?不得拆除，?以免破壞室?內的裝修狀?況。（或由?雙方根據(jù)當?時的實際情?況協(xié)商處理?）八、轉?租、轉讓和?交換8_?1乙方在租?賃期內，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉租?給他人。?8_2乙方?轉租該房屋?，應按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉?租合同。并?按規(guī)定由甲?方（或甲方?委托乙方）?向上海__?__區(qū)房地?產交易中心?辦理登記備?案。須事先?征得甲方書?面同意。轉?讓或交換后?，該房屋承?租權的受讓?人或交換人?應與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8?_4在租賃?期內，甲方?如需出售該?房屋，應提?前____?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權。根據(jù)國?家法律，甲?方出售本房?屋給第三人?后，本合同?繼續(xù)有效。?九、解除?本合同的條?件9_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔責?任：（一?）該房屋占?用范圍內的?土地使用權?依法提前收?回的;（二?）該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;（三?）該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?乙方為自然?人的情況下?，若在租賃?期內由于乙?方發(fā)生人身?意外事故導?致意外死亡?，根據(jù)國家?法律，從人?道主義角度?考慮，乙方?的家人、法?定繼承人可?以要求繼續(xù)?履行本合同?，也可以要?求解除本合?同而不必承?擔違約責任?。（五）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的;?9_2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?（一）甲?方未按