房屋租賃合同范本南京（匯編7篇）

房屋租賃合同范本南京（匯編7篇）

在合同越來越受到重視的今日,人們對(duì)合同的運(yùn)用越來越頻繁,而訂立合同則是解決糾紛的最佳途徑之一。以下是合同屋我為大家收集整理的房屋租賃合同范本南京，歡迎閱讀并下載。

房屋租賃合同范本南京第1篇

甲方(出租方)：___________________

乙方(承租方)：___________________

甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將全部的位于北方市場(chǎng)四樓飛揚(yáng)健身俱樂部?jī)?nèi)東側(cè)獨(dú)立房間租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)少兒舞蹈補(bǔ)習(xí)班。

二、租賃期限為一年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金為每年壹萬_____元人民幣(__________元)，交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。

四、租賃期限內(nèi)由甲方擔(dān)當(dāng)取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

五、在租賃期間乙方不得變更、破壞房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修由乙方擔(dān)當(dāng)，租賃期滿后裝修歸甲方全部，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費(fèi)用。

六、在租賃期間房屋如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)剛好修復(fù)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、合同到期時(shí)，乙方應(yīng)將房屋完好地交還甲方，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)折價(jià)賠償。

八、在租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。

九、在房屋租賃期間如因乙方運(yùn)用或管理不當(dāng)致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

十、如在其次年乙方接著承租該門市，應(yīng)在本租賃合同期滿年提前二個(gè)月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定其次年租金并簽定租賃合同。

十一、違約責(zé)任：

1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將擔(dān)當(dāng)年租金的10%的違約金。

2、甲方不得提前解除合同，如解除合同應(yīng)當(dāng)賠償乙方年租金的10%的違約金。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：____________

乙方：____________

_______年_______月_______日

房屋租賃合同范本南京第2篇

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂此合同：

1、甲方將位于()房屋出租給乙方，該房面積___xm2;每___xm2定價(jià)(x元整)。

2、房屋租金為每月x元整，租金支付方式為按x支付。

3、乙方在租房前必需一次性交納押金x元，合同終止時(shí)押金予以退還。

4、乙方在租房期間，甲方向乙方供應(yīng)水、電，但此費(fèi)用均由乙方自己擔(dān)當(dāng)，乙方租房期滿后，必需保證水、電設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方必需照價(jià)賠償，其中水費(fèi)為x元/立方，電費(fèi)為x/元/度。

5、甲方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)正常的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，在租房期間，乙方如有違法行為，造成不良后果的甲方可以收回房屋。

6、此合同期限為年，租賃日期：20__年__月__日至20__年__月__日。此期間雙方不得違約，如有一方違約，將賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。一方如確因客觀緣由不能接著履行本合同時(shí)，須向另一方提前一個(gè)月書面說明并征得對(duì)方同意方可解除本合同。

7、本合同從簽訂之日起起先生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有爭(zhēng)議，雙方將協(xié)商解決。

甲方：__________________乙方：__________________

合同簽訂日期：________年____月____日

房屋租賃合同范本南京第3篇

出租人(下稱甲方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

承租人(下稱乙方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

乙方為合法住宿之須要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一樣協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方情愿將擁有完整全部權(quán)及處分權(quán)的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方運(yùn)用。乙方情愿承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)運(yùn)用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為元/月，實(shí)行先付租金后運(yùn)用的`原則，按季繳納(每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算)。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)給付第一個(gè)月租金元后運(yùn)用，第一季度的剩余兩個(gè)月租金共計(jì)元須于12月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當(dāng)個(gè)季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時(shí)，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項(xiàng)自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用;

2、甲方應(yīng)按約定條件剛好將租賃房屋交乙方合理運(yùn)用。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途運(yùn)用所租用的房屋并剛好給付租金及其他應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或平安的，應(yīng)事先征得甲方的'書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。

4、乙方應(yīng)盡和善管理職責(zé)，合理運(yùn)用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。

5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人供應(yīng)擔(dān)保。

六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。

本協(xié)議書履行過程中，雙方一樣同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。

符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。

乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。

七、其它約定

1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常運(yùn)用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)剛好賜予修理完善以保證其正常運(yùn)用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)剛好辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)干脆接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方緣由導(dǎo)致無法接著履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

八、其他

1、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

2、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

房屋租賃合同范本南京第4篇

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條：房屋地址：__________，房屋面積_________平方米。

其次條：承租方租賃房屋用途為：______________，不得用于違法活動(dòng)。如變更用途，須經(jīng)甲方同意。

第三條：租期年：從年月日至年月日止。本合同租賃期滿后如續(xù)租，由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租賃。

第四條：租金為每月元。雙方簽訂本合同之日，乙方向甲方支付一個(gè)月的租金。交付租金時(shí)間為每月的____日，在每月的日前，繳交下一個(gè)租賃月度的租金。依此類推。

簽訂合同之日乙方向甲方交納押金，押金數(shù)額為三個(gè)月的租金額即元。

乙方交付了一個(gè)月的租金和押金后，甲方把房屋交付給乙方運(yùn)用。

第五條：承租期內(nèi)乙方擔(dān)當(dāng)房屋的水、電費(fèi)以及政府部門捆綁在水電費(fèi)上收取的相關(guān)費(fèi)用(如垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等)。由乙方緣由導(dǎo)致房屋內(nèi)外部設(shè)施和物品損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電、空調(diào)、電視、燈飾等的修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或折價(jià)賠償。

乙方申請(qǐng)安裝的電話、寬帶、有線電視等費(fèi)用，乙方自行擔(dān)當(dāng)。燈飾、水龍頭等易耗物品損毀后，乙方更換。

房屋的物業(yè)管理費(fèi)由____負(fù)責(zé)。

第六條：乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修過程中需變更房屋原貌或變更主要結(jié)構(gòu)(包括墻體、廁所、水電管網(wǎng)、天花等)時(shí)，須向甲方申請(qǐng)，得到甲方書面同意后方可施工，施工單位要符合資質(zhì)要求，并向有關(guān)部門備案，乙方確保施工平安，施工期間和施工后出現(xiàn)任何與裝修有關(guān)的事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同收回房屋，并由乙方賠償損失。

承租方在租賃期間的裝修及修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再租賃后，承租方不得拆毀破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

第七條：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方正確運(yùn)用房屋，在乙方有以下行為時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同強(qiáng)行收回房屋，并要求乙方賠償損失：

乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

乙方利用房屋進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)或損害甲方利益的;

拖欠租金或水電費(fèi)超過15天的。

第八條：經(jīng)甲方同意后承租方可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租方需向有關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)證照，甲方可供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件給承租方，但承租方不得將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于其他用途或借給他人運(yùn)用。

承租方不得運(yùn)用本房屋經(jīng)營(yíng)_______業(yè)。

第九條：若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，應(yīng)提前15天通知對(duì)方。雙方協(xié)商后再確定提前解除合同。

第十條：合同解除或終止后乙方應(yīng)在5天內(nèi)清場(chǎng)退出。逾期不清場(chǎng)退出，甲方可強(qiáng)行收回房屋，并可將乙方存放在房屋的物品視為廢棄物(垃圾)予以掃除或銷毀，其后果由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可以要求乙方賠償清場(chǎng)費(fèi)。

乙方清場(chǎng)退出并注銷了以本房屋為地址的工商登記、營(yíng)業(yè)證照登記后，甲方退回押金(無息)。

第十一條：送達(dá)地址條款。本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達(dá)之日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：

甲方地址：_________________

郵政編碼：_________________收件人：_________________

手機(jī)號(hào)碼：_________________電子郵箱：_________________

乙方地址：_________________

郵政編碼：_________________收件人：_________________

手機(jī)號(hào)碼：_________________電子郵箱：_________________

第十二條：本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向肇慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

第十三條：本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(簽章)___________

簽字時(shí)間：_____________

簽字地點(diǎn)：_____________

承租方(簽章)___________

簽字時(shí)間：_____________

簽字地點(diǎn)：_____________

房屋租賃合同范本南京第5篇

年11月30日止。

第四條租金。

該房屋月租金為人民幣捌仟元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

房租乙方按月支付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同簽字生效之日起將該房屋交付給乙方運(yùn)用。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付。

第八條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方人民幣貳萬元作為租賃押金。

第九條租賃期滿。

1、租賃期滿，如乙方要求接著租賃，甲方則優(yōu)先同意接著租賃;

2、租賃期滿，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方接著承租;

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房押金。

第十條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

房屋租賃合同范本南京第6篇

甲方姓名(出租方)：_________________身份證號(hào)碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________

身份證號(hào)碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住運(yùn)用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí)，應(yīng)剛好更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或運(yùn)用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)難等非自然災(zāi)難所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛惜屋內(nèi)設(shè)施，如有人為緣由造成破損丟失應(yīng)修理完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的平安工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必需按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注：______________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)：

電話：

乙方簽章(承租方)：

電話：

年月日

房屋租賃合同范本南京第7篇

編號(hào)：__________

甲方(出租人)：__________乙方(承租人)：__________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)擁有完全全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有________________________。

(假如房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書)

其次條房屋法律概況

1、房屋全部權(quán)證書登記人：____________，身份證號(hào)碼：________________________;

2、房屋全部權(quán)證書編號(hào)：________________________;

3、土地運(yùn)用權(quán)證書編號(hào)：________________________;

4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：________________________;

5、房屋的運(yùn)用面積：________________________

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人運(yùn)用的設(shè)施：________________________

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、運(yùn)用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運(yùn)用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

2、房屋租金支付方式：________________

甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)________________________________

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與運(yùn)用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方運(yùn)用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行修理須提前_____日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)修理服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方復(fù)原原狀。

(3)向乙方收取復(fù)原工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)推斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能供應(yīng)本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全