深圳個(gè)人房屋租賃協(xié)議書

深圳個(gè)人房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人姓名）身份證號(hào)：（出租人身份證號(hào)碼）乙方：（承租人姓名）身份證號(hào)：（承租人身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及配套設(shè)施甲方同意將其所有權(quán)或者使用權(quán)歸乙方使用的（出租房屋基本情況）租賃給乙方使用。該房屋的住所性質(zhì)為（居住/辦公/商用）用途。該房屋的具體地址為（房屋詳細(xì)地址），面積為（房屋面積）平米。租賃期限為（租賃期限）年/月/日至（租賃期限）年/月/日，甲方向乙方收取的租金為人民幣（租金金額）元/月。除了以上的房屋內(nèi)容外，還有以下名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量的配套設(shè)施（如具體家具、家電、裝修材料等）。對配套設(shè)施的現(xiàn)狀及使用期限，甲方已詳細(xì)向乙方作出解釋，并已依法存儲(chǔ)有關(guān)相關(guān)文件證據(jù)。二、房屋保養(yǎng)及維護(hù)甲方應(yīng)當(dāng)保持房屋和配套設(shè)施的良好狀態(tài)，保證乙方的正常使用。如因甲方違反合同規(guī)定，致使租賃房屋或者配套設(shè)施損壞的，由甲方進(jìn)行修繕，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋和配套設(shè)施，并確保用房安全和衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)致使房屋或配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)修繕或更換費(fèi)用。如因乙方過失，導(dǎo)致房屋或者人員發(fā)生安全和衛(wèi)生事故，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金支付及押金乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)足額的支付租金。租金支付方式為：每月（租金金額）元/月，交付給甲方的方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式）。除了按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金外，乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求交納押金。押金金額為（押金金額）元。押金按照如下情況的相應(yīng)處理方式進(jìn)行返還：1、租期到期，租賃雙方經(jīng)協(xié)商并以書面形式確認(rèn)退還全部押金后，甲方應(yīng)當(dāng)在（收到乙方書面確認(rèn)之日起）三個(gè)工作日內(nèi)，將全部押金返還給乙方，押金返還后本協(xié)議終止；2、在租賃期內(nèi)可以提前解除協(xié)議的情況下，租賃雙方經(jīng)協(xié)商并以書面形式確認(rèn)退還剩余租期的押金后，甲方應(yīng)當(dāng)在（收到乙方書面確認(rèn)之日起）三個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的押金返還給乙方，押金返還后本協(xié)議終止；3、除了（1）（2）兩種情況外，在租賃期內(nèi)，因乙方未按照約定支付租金、未履行其他相應(yīng)義務(wù)等原因所致，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金返還乙方，押金返還后本協(xié)議終止；4、租賃關(guān)系終止后，乙方未向甲方歸還已經(jīng)轉(zhuǎn)至其使用的配套設(shè)施或物品的，甲方有權(quán)先于押金中扣除所需的維修或賠償費(fèi)用，剩余費(fèi)用仍按照本協(xié)議條款進(jìn)行退還。四、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（租賃期限）年/月/日至（租賃期限）年/月/日。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在原協(xié)議到期前提出，并同甲方協(xié)商，以書面形式達(dá)成一致意見。五、租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用1、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等資源費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)；2、因乙方使用房屋所致發(fā)生的違法、違規(guī)等財(cái)產(chǎn)責(zé)任或其他實(shí)質(zhì)費(fèi)用（如本協(xié)議約定的維修費(fèi)、損失賠償費(fèi)等），應(yīng)由乙方自行承擔(dān)；六、合同的違約責(zé)任1、當(dāng)甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方的合法權(quán)益受到危害時(shí)（如房屋與約不符合等），乙方有權(quán)隨時(shí)要求改正或解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)的實(shí)際損失；2、當(dāng)乙方違反本協(xié)議約定，致使甲方受到實(shí)際損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的實(shí)際損失，并有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方支付的租金及押金中足以彌補(bǔ)甲方損失的部分。七、合同的解除1、因不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；2、甲方如需收回房屋或重建改造等原因需要乙方搬離房屋使用時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)提前（如不足15天應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)）通知，經(jīng)協(xié)商后達(dá)成證明協(xié)商一致的書面協(xié)議并在約定的期限內(nèi)進(jìn)行搬離，如乙方未遵守約定，則視為乙方主動(dòng)違約，甲方有權(quán)采取法律措施要求其立即搬離并承擔(dān)違約的相應(yīng)的費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除乙方支付的租金及押金中足以彌補(bǔ)甲方損失的部分。八、其他約定事項(xiàng)1、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；3、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效；4、本協(xié)議的任何修改、變更、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并