青島房地產(chǎn)居間協(xié)議

青島房地產(chǎn)居間協(xié)議甲方（中介公司）：__________（以下簡稱“中介公司”）乙方（需購買或出售房產(chǎn)的一方）：__________（以下簡稱“委托方”）丙方（具有房地產(chǎn)資質(zhì)的中介人員）：__________（以下簡稱“中介人員”）鑒于甲方屬于從事房地產(chǎn)服務(wù)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，具有良好的信譽(yù)，堅(jiān)持客戶至上、誠信經(jīng)營的原則，甲方能力和信譽(yù)促成委托方成功購買或出售房產(chǎn)。委托方認(rèn)為甲方具備成為其房地產(chǎn)交易居間人的資格，并愿意委托甲方為其服務(wù)。為此，甲方、委托方和中介人員在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間關(guān)系的建立1、委托方授權(quán)甲方為其房地產(chǎn)交易的居間代理人，代表委托方在買賣雙方之間，就房屋買賣、租賃及相關(guān)事宜進(jìn)行居間服務(wù)。2、甲方接受委托后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)居間合同的約定，代表委托方妥善履行代理職責(zé)，為房屋買賣、租賃等事宜處理有關(guān)事務(wù)。3、中介人員是甲方的居間代理人之一，其行為均代表甲方履行居間服務(wù)。第二條委托方的要求1、委托方應(yīng)按照甲方的要求如實(shí)提供有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。2、委托方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地證及其他有關(guān)資料，并負(fù)責(zé)對(duì)這些資料的真實(shí)性以及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。3、委托方應(yīng)簽署居間服務(wù)協(xié)議，合作及支付合理傭金，并根據(jù)委托要求及相關(guān)規(guī)定提供委托傭金。第三條買賣交易程序1、甲方應(yīng)當(dāng)就房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)事宜提供專業(yè)意見，并協(xié)調(diào)各項(xiàng)手續(xù)。2、甲方應(yīng)當(dāng)向雙方介紹交易信息，并積極協(xié)商雙方的交易條件。3、雙方達(dá)成一致交易后，甲方必須盡快將交易信息、交易價(jià)格及相關(guān)材料書面通知買賣雙方，并與雙方確認(rèn)收到書面通知。4、委托方應(yīng)當(dāng)確保簽訂的交易合同有效，符合合法、合規(guī)要求，不能有任何違法違規(guī)的內(nèi)容。第四條服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1、甲方代表委托方從事房地產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)工作，包括但不限于為委托方提供有關(guān)法律、法規(guī)及市場信息、協(xié)助委托方篩選合適的買賣雙方、向買賣雙方提供信息、合同及相關(guān)資料，以及監(jiān)督合法有效的交易程序等居間服務(wù)工作。2、甲方及中介人員應(yīng)當(dāng)保證客戶資金安全，保證委托方所托付的交易傭金報(bào)酬的安全到賬，嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得挪用客戶資金。3、甲方及中介人員應(yīng)當(dāng)保護(hù)委托方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，以保障委托方的權(quán)益。4、甲方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向委托方提供市場調(diào)查、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。5、如因甲方的原因影響交易的成功，甲方應(yīng)當(dāng)退還委托方所支付的傭金及咨詢費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6、甲方及中介人員不收取任何與居間服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用，委托方負(fù)責(zé)支付相關(guān)的咨詢、評(píng)估及辦理手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1、合同生效后，任何一方不得單方面撤銷或修改合同，如需修改合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三方協(xié)商并書面確認(rèn)后方可生效。2、任何一方未按約定履行義務(wù)或違反任何有關(guān)交易及協(xié)議的條款，應(yīng)當(dāng)對(duì)所產(chǎn)生的損失承擔(dān)法律責(zé)任，包括不能轉(zhuǎn)移履行義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償損失等。第六條合同的解除1、甲方及中介人員應(yīng)當(dāng)保密委托方的相關(guān)信息，并承擔(dān)保護(hù)委托事項(xiàng)的職責(zé)。但如果委托方要求解除合同，甲方及中介人員應(yīng)當(dāng)積極響應(yīng)，停止居間服務(wù)。2、如果委托方要求解除合同的，委托方應(yīng)當(dāng)支付已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決1、本協(xié)議的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2、在協(xié)議執(zhí)行的過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1、本協(xié)議的有效期為__________年，如有需要，可續(xù)簽。2、協(xié)議約定的費(fèi)用如有變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)另行約定并書面確認(rèn)。3、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（中介公司）：__________（蓋章）日期：__