綜合商業(yè)廣場項目智能化弱電系統(tǒng)專題匯報課件

深圳北站匯德大廈建筑智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃設計建議深圳北站匯德大廈1目錄項目建筑功能概述智能化弱電系統(tǒng)組成信息設施系統(tǒng)信息化應用系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)建筑設備管理系統(tǒng)機房工程目錄項目建筑功能概述21.建筑功能概述本工程深圳北站匯德大廈，包含五星級酒店、寫字樓、公寓、商業(yè)的綜合體。由地下室、1-4#樓組成：地下室：地下4層、地下四層到二層主要功能為戰(zhàn)時人員掩蔽部兼平時汽車庫、地下一層主要功能為汽車庫及配套機電用房；1#:為塔樓、地上55層、建筑高度250米，其中地上1層到11層主要為酒店低區(qū)功能服務區(qū)，12層至44層為辦公、45層到屋頂為酒店高級；2#：250米塔樓附屬裙房，其位于塔樓的地下一層至地上十一層，主要功能為酒店低區(qū)功能服務區(qū)。3#：地上33層，建筑高度99米，功能為出售公寓。4#：商墅以及公寓裙房（1至4層區(qū)域），主要功能為配套商業(yè)。1.建筑功能概述本工程深圳北站匯德大廈，包含五星級酒店、寫字32.智能化弱電系統(tǒng)組成酒店弱電系統(tǒng)寫字樓弱電系統(tǒng)公寓弱電系統(tǒng)商業(yè)的綜合體弱電系統(tǒng)2.智能化弱電系統(tǒng)組成酒店弱電系統(tǒng)4信息化應用系統(tǒng)智能卡應用系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)遠程抄表系統(tǒng)消費管理系統(tǒng)物業(yè)運營管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)電子巡查管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)建筑設備管理系統(tǒng)智能建筑系統(tǒng)集成樓宇自控系統(tǒng)能耗監(jiān)控系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)電話交換系統(tǒng)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)移動通信覆蓋系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)廣播系統(tǒng)會議系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)信息化應用系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)建筑設備管理系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)53.信息設施系統(tǒng)3.4綜合布線系統(tǒng)3.5移動通信覆蓋系統(tǒng)3.7廣播系統(tǒng)3.9信息發(fā)布系統(tǒng)3.2電話交換系統(tǒng)3.6有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)3.8會議系統(tǒng)3.1通信接入系統(tǒng)3.3信息網(wǎng)絡系統(tǒng)3.信息3.4綜合3.5移動通信覆蓋系統(tǒng)3.7廣播系6通訊接入移動通信網(wǎng)絡接入有線電視弱電網(wǎng)絡機房通訊移動通信網(wǎng)絡接入有線電視弱電網(wǎng)絡機房73.1.通信接入系統(tǒng)建議通信接入設備放置于B段地下一層弱電總機房；建議至少選擇兩個網(wǎng)絡運行商提供通信接入服務。3.1.通信接入系統(tǒng)建議通信接入設備放置于B段地下一層弱電83.2.電話交換系統(tǒng)在物業(yè)辦公區(qū)域及管理區(qū)域設置程控電話交換系統(tǒng)；在綜合商業(yè)出租區(qū)域、酒店、寫字樓區(qū)域僅提供電話接入線路，相關交換設備由最終用戶自行選擇運營商，并自備電話交換設備。3.2.電話交換系統(tǒng)在物業(yè)辦公區(qū)域及管理區(qū)域設置程控電話交93.3.信息網(wǎng)絡系統(tǒng)在物業(yè)辦公區(qū)域設置物業(yè)辦公網(wǎng)絡；在物業(yè)管理區(qū)域設置弱電智能化系統(tǒng)服務網(wǎng)絡；在綜合商業(yè)區(qū)域設置公共互聯(lián)網(wǎng)絡；在公寓樓區(qū)域設置寬帶家庭網(wǎng)絡接入在酒店、寫字樓設置寬帶網(wǎng)絡接入。3.3.信息網(wǎng)絡系統(tǒng)在物業(yè)辦公區(qū)域設置物業(yè)辦公網(wǎng)絡；103.4.綜合布線系統(tǒng)工作區(qū)；數(shù)據(jù)語音端口采用六類RJ45型面板配線子系統(tǒng)：水平線纜采用六類四對非屏蔽雙絞線纜干線子系統(tǒng)：在各樓層設置弱電間，機柜采用19寸42U標準配線機柜設備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡設備間分別設在地下一層的物業(yè)網(wǎng)絡中心機房、酒店網(wǎng)絡機房和消防監(jiān)控中心內(nèi)。網(wǎng)絡機房內(nèi)設置總光線配線架進線間子系統(tǒng),本工程主要光纖引至地下一層運營商聯(lián)合機房，主要從市政引來單模室外光纖布線系統(tǒng)的拓撲結(jié)構為星型方式，以放射性方式布線。3.4.綜合布線系統(tǒng)工作區(qū)；數(shù)據(jù)語音端口采用六類RJ45型113.5.移動通信覆蓋系統(tǒng)建議室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)的設計及實施由專門的移動通訊運營商來負責，弱電集成商負責協(xié)調(diào)管理工作。3.5.移動通信覆蓋系統(tǒng)建議室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)的設計及實123.6.有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)節(jié)目源包括：市有線電視節(jié)目、衛(wèi)星電視節(jié)目和自辦節(jié)目等。建議在下列區(qū)域設置有線電視系統(tǒng)：公寓電梯廳商業(yè)綜合體休閑區(qū)酒店3.6.有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)節(jié)目源包括：市有線電視節(jié)133.7.廣播系統(tǒng)在綜合商業(yè)區(qū)設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在酒店、寫字樓設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在公寓樓設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在地下停車場設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在室外公共區(qū)域設置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；日常用于背景音樂、信息廣播及業(yè)務廣播，緊急情況下與消防系統(tǒng)的聯(lián)動用于緊急廣播。3.7.廣播系統(tǒng)143.8.會議系統(tǒng)建議在物業(yè)辦公區(qū)會議室設置會議系統(tǒng)，主要包括：會議擴聲系統(tǒng)多媒體顯示系統(tǒng)數(shù)字會議系統(tǒng)中央控制系統(tǒng)視頻會議系統(tǒng)3.8.會議系統(tǒng)建議在物業(yè)辦公區(qū)會議室設置會議系統(tǒng)，主要包153.9.信息發(fā)布系統(tǒng)建議在綜合商業(yè)區(qū)首層入口門廳、電梯大堂及電梯轎廂內(nèi)設置信息引導及發(fā)布系統(tǒng)。建議在酒店、寫字樓、公寓樓首層入口門廳、及電梯轎廂內(nèi)設置信息引導及發(fā)布系統(tǒng)。3.9.信息發(fā)布系統(tǒng)建議在綜合商業(yè)區(qū)首層入口門廳、電梯大堂164.信息化應用系統(tǒng)4.1智能卡應用系統(tǒng)4.2智能家居系統(tǒng)4.3遠程抄表系統(tǒng)4.4消費管理系統(tǒng)4.5物業(yè)運營管理系統(tǒng)4.信息化4.1智能卡應用系統(tǒng)4.2智能4.3遠程抄174.1.智能卡應用系統(tǒng)建議本工程的一卡通集成系統(tǒng)包括如下內(nèi)容：中央管理系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)考勤管理系統(tǒng)訪客管理系統(tǒng)消費管理系統(tǒng)電梯管理系統(tǒng)4.1.智能卡應用系統(tǒng)建議本工程的一卡通集成系統(tǒng)包括如下內(nèi)184.2.智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)包括如下內(nèi)容：智能安防：緊急求救按鈕、燃氣泄露報警探測器、門磁、窗磁、紅外報警探測器等；可視對講：單元門口機、室內(nèi)機及管理中心機等；智能家電：空調(diào)、熱水器、照明燈具及窗簾等；智能影音：流媒體播放器、電視及投影儀等；遠程控制：PC、PDA、電話及手機等。4.2.智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)包括如下內(nèi)容：194.2.智能家居系統(tǒng)注：●需配置；○宜配置。4.2.智能家居系統(tǒng)注：●需配置；○宜配置。204.3.遠程抄表系統(tǒng)建議在下列區(qū)域設置遠傳抄表系統(tǒng)（水表、電表及氣表）：超市4D影院多功能劇場特色餐飲區(qū)酒店、寫字樓公寓樓綜合商業(yè)區(qū)4.3.遠程抄表系統(tǒng)建議在下列區(qū)域設置遠傳抄表系統(tǒng)（水表、214.4.消費管理系統(tǒng)消費管理系統(tǒng)是對深圳匯德大廈的商戶、住戶和物業(yè)公司內(nèi)部持有員工卡的正式員工在下列區(qū)域?qū)崿F(xiàn)電子化貨幣消費：商場超市4D影院多功能劇場羽毛球館特色餐飲區(qū)員工餐廳4.4.消費管理系統(tǒng)消費管理系統(tǒng)是對深圳匯德大廈的商戶、住224.5.物業(yè)運營管理系統(tǒng)物業(yè)運營管理系統(tǒng)包括如下功能模塊：資料管理收費管理人事管理系統(tǒng)維護庫存管理設備管理保安管理辦公管理投訴維護環(huán)境綠化管理4.5.物業(yè)運營管理系統(tǒng)物業(yè)運營管理系統(tǒng)包括如下功能模塊：235.7無線對講系統(tǒng)5.6停車場（庫）管理系統(tǒng)5.4可視對講系統(tǒng)5.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)5.3出入口控制系統(tǒng)5.2入侵報警系統(tǒng)5.5電子巡查管理系統(tǒng)5.安全防范系統(tǒng)5.7無線對講系統(tǒng)5.6停車場（庫）管理系統(tǒng)5.4可視245.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)建議中心機房設置于B段首層消防控制室；建議在下列區(qū)域設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；超市、特色餐飲及職工餐廳等；羽毛球館、多功能劇場及影院等；公共區(qū)域及走廊；樓梯間及前室；電梯前室及電梯轎廂。首層入口門廳及出入口；公共區(qū)域及走廊；樓梯間及前室；電梯前室及電梯轎廂。綜合商業(yè)區(qū)酒店、寫字樓、公寓樓5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)建議中心機房設置于B段首層消防控制室；255.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)265.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)275.2.入侵報警系統(tǒng)建議在下列區(qū)域設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；收銀臺及珠寶柜臺；樓梯間及前室；財務室；貴重物品庫房。綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、公寓樓五星級酒店客房控制系統(tǒng)5.2.入侵報警系統(tǒng)建議在下列區(qū)域設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)：綜合商285.3.出入口控制系統(tǒng)建議在下列區(qū)域設置出入口控制系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；機電設備間及機房；弱電總機房；消防控制室。首層入口門廳及出入口；樓梯間及前室；電梯轎廂。綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、公寓樓五星級酒店5.3.出入口控制系統(tǒng)建議在下列區(qū)域設置出入口控制系統(tǒng)：首295.4.可視對講系統(tǒng)建議在B段宜居創(chuàng)意工作室地下入口和首層入口門廳安裝單元門口機；建議在綜合安?？刂剖野惭b聯(lián)網(wǎng)型管理中心機。建議在下列區(qū)域安裝室內(nèi)機：客廳；臥室；夾層樓梯。5.4.可視對講系統(tǒng)建議在B段宜居創(chuàng)意工作室地下入口和首層305.4.可視對講系統(tǒng)注：●需配置可視室內(nèi)機；○宜配置可視室內(nèi)機。5.4.可視對講系統(tǒng)注：●需配置可視室內(nèi)機；○宜配315.5.電子巡查管理系統(tǒng)建議采用離線式電子巡查系統(tǒng)。建議在下列區(qū)域設置巡更點：地下三層及地下二層的停車場區(qū)域；地下一層超市及商業(yè)區(qū)域；首層入口門廳、出入口、商業(yè)區(qū)域及電梯前室等；地上二層及地上四層商業(yè)區(qū)域、樓梯間及電梯前室等；地上五層及十三層電梯前室、樓梯間及走廊等。室外停車場及公共區(qū)域等。5.5.電子巡查管理系統(tǒng)建議采用離線式電子巡查系統(tǒng)。325.6.停車場（庫）管理系統(tǒng)建議深圳北站匯德大廈設置停車場管理系統(tǒng)，用于對內(nèi)部車輛及社會臨時車輛的進、出庫、引導、管理和收費業(yè)務的系統(tǒng)。5.6.停車場（庫）管理系統(tǒng)建議深圳北站匯德大廈設置停車場335.7.無線對講系統(tǒng)建議選用（UHF400-420MHz）頻段和（403-470MHz）頻段作為本項目的無線主通信頻率。建議在B段首層消防控制室設置一臺無線中繼設備，電纜通過弱電井道布放，天線放在天花板內(nèi)，具體天線布置如下：地下三層和地下二層每層2副室內(nèi)天線；地下一層、地上一層至地上四層每層4副室內(nèi)天線；地上五層至十三層每層2副室內(nèi)天線；屋面安裝1副室外天線。5.7.無線對講系統(tǒng)建議選用（UHF400-420MHz）346.1樓宇自控系統(tǒng)6.2智能建筑系統(tǒng)集成6.建筑設備管理系統(tǒng)6.3能耗監(jiān)控系統(tǒng)6.1樓宇自控系統(tǒng)6.2智能建筑系統(tǒng)集成6.建筑設6.356.1.樓宇自控系統(tǒng)本樓宇自控系統(tǒng)包括下列內(nèi)容：冷熱源系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)；送排風系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)；變配電系統(tǒng)智能照明；電梯。綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、酒店、公寓6.1.樓宇自控系統(tǒng)本樓宇自控系統(tǒng)包括下列內(nèi)容：綜合商業(yè)區(qū)366.2.智能建筑系統(tǒng)集成基于樓宇自控系統(tǒng)平臺實現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)集成，即建筑設備管理系統(tǒng)（BMS,BuildingManagementSystem）；本系統(tǒng)集成了如下內(nèi)容：暖通空調(diào)；消防；綜合安防