出租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

出租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議一、協(xié)議背景出租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議是指房屋所有人和承租人之間就租賃問題達(dá)成的協(xié)議。在租房市場(chǎng)上，此類協(xié)議是非常常見的，可能涉及面廣泛，由房屋所有人和承租人提出的諸多要求和條件，協(xié)議需要充分考慮到雙方的合理利益，達(dá)成共贏的目的。二、各方權(quán)利與義務(wù)房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議中規(guī)定的房屋所有人的權(quán)利和責(zé)任如下：提供符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住房出租；對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；維護(hù)基本的社區(qū)秩序，確保出租時(shí)的安全保障；合法合規(guī)地履行相關(guān)的稅收銀行手續(xù)；合理使用租金，對(duì)有關(guān)文書簽字印章，并上交稅務(wù)部門所要求的財(cái)務(wù)報(bào)告。承租人的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議中規(guī)定的承租人的權(quán)利和責(zé)任如下：支付租金及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)所租房屋進(jìn)行合理使用以及合法居住；維護(hù)基本的社區(qū)秩序，確保出租時(shí)的安全保障；遵守統(tǒng)一規(guī)定，對(duì)于違反統(tǒng)一規(guī)定的承租人，房屋所有人有權(quán)終止出租合同并追究法律責(zé)任；租期屆滿后，在約定的期限內(nèi)退還房屋并保持房屋基本狀況；非經(jīng)房屋所有人同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得將房屋內(nèi)的部分空間用于其他用途；定期與房屋所有人進(jìn)行溝通，以保持良好的溝通和關(guān)系。三、租金及相關(guān)費(fèi)用協(xié)議中關(guān)于租金及相關(guān)費(fèi)用的條款如下：承租人每月支付的租金按約定時(shí)間、方式繳付；在租賃期間，如果需要打車發(fā)票之類的票據(jù)，需提前與房屋所有人聯(lián)系；除租金外，承租人還需要支付相關(guān)的水、電、氣費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。四、租賃期限及提前終止協(xié)議中關(guān)于租賃期限及提前終止的條款如下：協(xié)議中明確約定出租的起止時(shí)間，期間內(nèi)履行租賃合同及付款義務(wù)；如出現(xiàn)房屋所有人或承租人無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，對(duì)著即將違約的一方發(fā)出書面通知，至少需要提前14天；如由于房屋所有人或承租人自身原因造成合同解除，需支付一定的違約金。五、違約責(zé)任協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的條款如下：如承租人違反規(guī)定，造成房屋所有人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；如房屋所有人違反規(guī)定，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；如雙方都有違約情況，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商方式解決，如無(wú)法協(xié)商需請(qǐng)法律得到解決。六、爭(zhēng)議解決協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款如下：如因履行該協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，可以由兩方協(xié)商選擇仲裁或其他爭(zhēng)議解決方式；如經(jīng)過仲裁或法律程序判決，應(yīng)當(dāng)按照判決書或仲裁裁決書的規(guī)定履行。七、協(xié)議變更及續(xù)簽協(xié)議中關(guān)于協(xié)議變更及續(xù)簽的條款如下：協(xié)議續(xù)簽需要在到期前一個(gè)月內(nèi)完成；對(duì)于協(xié)議中出現(xiàn)的問題，可以通過協(xié)商來(lái)解決，同意變更的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)后生效。八、協(xié)議生效、履行與終止協(xié)議中關(guān)于協(xié)議生效、履行與終止的條款如下：經(jīng)雙方簽字、蓋章確認(rèn)后，該協(xié)議生效；該協(xié)議的具體實(shí)施應(yīng)根據(jù)協(xié)議所明確之情況實(shí)行；當(dāng)期限屆滿或出現(xiàn)約定之一方提出解除合同的情況時(shí)，租賃合同終止。九、其他協(xié)議中涉及到的其他問題應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決。十、總結(jié)出租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議是地產(chǎn)租賃領(lǐng)域中極其重要的一部分，特別是在租房市場(chǎng)上，該協(xié)議為承租人提供了相關(guān)法律保障，保護(hù)了承租人的合法權(quán)益。因此，在草擬該協(xié)議時(shí)，雙方的合法合理權(quán)益應(yīng)當(dāng)