委托合同北京市商品房物業(yè)管理公約合同

委托合同北京市商品房物業(yè)管理公約合同一、甲方與乙方委托人（甲方）：

聯(lián)系地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

證件號碼：____________________

法定代表人/經(jīng)營者：_______________受托人（乙方）：

聯(lián)系地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

證件號碼：____________________

法定代表人/經(jīng)營者：_______________二、合同性質(zhì)本合同為商業(yè)合同，依照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定簽訂。三、合同目的本合同是為了明確甲方與乙方在房屋租賃及物業(yè)管理方面義務與權(quán)利，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，保證雙方的合法權(quán)益不受侵害。四、雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務1.1提供真實信息：甲方需提供真實有效的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、證件號碼等信息。1.2繳納物業(yè)管理費用：甲方需按照約定時間及規(guī)定方式繳納物業(yè)管理費，不得私自停繳或減少物業(yè)管理費。1.3保管房產(chǎn)證：甲方負責保管產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋資料等相關(guān)證明文件。2.乙方的權(quán)利與義務2.1接受委托：乙方應按照甲方要求，接受其所委托的物業(yè)管理服務。2.2執(zhí)行管理職責：乙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行物業(yè)管理職責，規(guī)范管理行為。2.3保障服務質(zhì)量：乙方應保證提供的服務質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。五、物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1按照相關(guān)規(guī)定維護管理物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，并及時消除存在的故障和隱患。5.2組織并協(xié)調(diào)物業(yè)服務，保證小區(qū)內(nèi)公共秩序良好。5.3日常清潔、保潔、綠化養(yǎng)護等服務。5.4內(nèi)外保安、消殺、停車管理等服務。六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用包括人員工資、物業(yè)設(shè)備的維修及購置費用、及日常消殺、清潔、保潔、綠化等服務類的費用。6.2物業(yè)管理費用的支付方式、時間及期限另作商定。七、解約方式7.1本合同期限屆滿，自動解約。7.2若乙方在服務期內(nèi)有嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3若甲方在服務期內(nèi)有嚴重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同。八、合同爭議解決方式8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2對本合同的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方可將爭議提交給合同簽署地的人民法院訴訟解決。九、合同生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。十、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以法律文件的形式存儲。對本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商議定。甲方（委托人）：_____________________乙方（受托人）：___________