不動產(chǎn)租賃合同書

不動產(chǎn)租賃合同書一、甲方與乙方的基本情況甲方：（出租方，以下簡稱“甲方”）身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：乙方：（承租方，以下簡稱“乙方”）身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：二、不動產(chǎn)的基本情況甲方是______（房屋、土地、其他不動產(chǎn)）的所有人，以上不動產(chǎn)的有關(guān)證件信息如下：不動產(chǎn)類型：證件編號：使用面積/土地面積：位置：結(jié)構(gòu)：租賃用途：三、租賃期本合同租賃期為（），自（）起，至（）止，或經(jīng)雙方協(xié)商另行約定，但不得超過二十年。四、租金1、租金總額：人民幣（大寫）（￥）_____元2、租金的交納方式及時間：（1）租金應(yīng)于每月（或季、半年、一年等）的（）號前（或后）支付給甲方；（2）租金該年分次支付的日期和金額如下：支付日期支付金額（）（）元（）（）元（）（）元……五、押金、違約金及其他費用1、押金：人民幣（大寫）（￥）_____元2、違約金：當(dāng)且僅當(dāng)乙方違約時，乙方應(yīng)按如下違約金支付：（1）如乙方逾期支付租金，按逾期支付租金日的萬分之____（%）支付違約金；（2）如乙方私自擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，按違約金人民幣（大寫）（￥）_____元每處支付；（3）其他違約情況，按約定支付。3、其他費用：（1）水、電、燃氣等公用事業(yè)費用由乙方自行繳納；（2）物業(yè)管理費用由甲方負責(zé)。六、租賃物維修、裝修及保險等1、租賃期內(nèi)，因使用造成的不動產(chǎn)損壞，應(yīng)由甲方負責(zé)修繕。2、乙方如對不動產(chǎn)存在裝修需求提出，需事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意，方可在相應(yīng)范圍內(nèi)自行裝修或聘請相關(guān)公司進行裝修。3、在不動產(chǎn)因火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故導(dǎo)致?lián)p壞時，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險賠償手續(xù)。七、租賃的義務(wù)和權(quán)利1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)該保證租賃房屋的基本完好，各種設(shè)備設(shè)施應(yīng)該能夠正常使用，如果不能夠正常使用，甲方應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的維修費用。另外，無論甲方有無給定期檢查租賃房屋，必須保障租賃房屋的安全；（2）甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清楚。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)享用租賃物，并應(yīng)按約定的期限及方式支付租金；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；（3）乙方有義務(wù)按時支付租金，妥善保管租賃物及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施。八、合同解除、終止及違約責(zé)任1、雙方甲乙協(xié)商解除租賃合同的，應(yīng)提前（）個月書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。2、因房屋質(zhì)量、租賃物權(quán)屬或其他因素導(dǎo)致租賃合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不能達成一致意見的，可以向當(dāng)?shù)厣姘阜ㄔ禾嵴堈{(diào)解或起訴。3、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拆改房屋結(jié)構(gòu)等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方支付的全部租金及押金，同時請求依法追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任。九、其它1、本合同自簽訂之日始生效；2、本合同采用一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3