企業(yè)工業(yè)廠房出租合同

企業(yè)工業(yè)廠房出租合同甲方（出租方）名稱：{甲方名稱}地址：{甲方地址}電話：{甲方電話}乙方（承租方）姓名（名稱）：{乙方姓名（或名稱）}地址：{乙方地址}電話：{乙方電話}原定租賃期限自{年}年{月}日至{年}年{月}日止，共計(jì){租期}個(gè)月租賃物件一.甲方自有產(chǎn)權(quán)的存放，使用、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人所產(chǎn)生的效益均為甲方所有；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、分碼該工業(yè)廠房。二.乙方對該工業(yè)廠房進(jìn)行的任何改造或裝修的行為應(yīng)當(dāng)獲得甲方的書面同意，并且該改造或裝修應(yīng)當(dāng)確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三.乙方應(yīng)當(dāng)對該租賃物件進(jìn)行妥善保護(hù)，保證該租賃物件的完好無損，若該租賃物件有任何損壞或損毀，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的損失。四.乙方暫停使用該租賃物件，應(yīng)當(dāng)向甲方提前一個(gè)月或超過一個(gè)月的時(shí)間書面告知，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方可以停止使用該租賃物件，但是仍然需要付清剩余租期的租金，同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租金該工業(yè)廠房的月租金為人民幣{租金/月}元，共計(jì){租金/月*租期}元。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金，如逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的比例向甲方支付違約金。押金乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交人民幣{押金}元的押金，該押金可以用于乙方向甲方支付未付的租金、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，押金在乙方履行完所有的租賃物件使用的義務(wù)后應(yīng)當(dāng)全額退還給乙方。其他條款一.該合同的任何條款和規(guī)定只有獲得甲方和乙方雙方的書面同意才能被修改和變更。二.乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物件的安全，使用該租賃物件不得危及甲方和第三方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。三.在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同的要求和雙方的協(xié)商，進(jìn)行租賃期限的續(xù)約和或者退還租賃物件。四.在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商，決定是否續(xù)簽合同或者是將租賃物件買賣轉(zhuǎn)讓。決定是否續(xù)簽合同需在租賃期限到達(dá)前一定時(shí)間內(nèi)與甲方聯(lián)系并達(dá)成一致。如乙方有意購買租賃物件，雙方可以協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五.對于合同的違約行為，雙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且應(yīng)當(dāng)按照雙方的合意或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。六.該合同的相關(guān)爭議應(yīng)當(dāng)完全按照中華人民共和國的法律來處理。如果出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)該在雙方均同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如果無法達(dá)成協(xié)議或仲裁結(jié)果不被認(rèn)可，可以在雙方同意的法院進(jìn)行訴訟處