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南寧市商品房買賣合同合同雙方買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________電話：__________賣方：公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________電話：__________商品房信息房產(chǎn)名稱：__________房屋建筑面積：__________平方米土地使用權(quán)：__________年房屋坐落位置：__________產(chǎn)權(quán)來(lái)源：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________商品房買賣條款一、房款及收款1.總房款為__________元（大寫：__________），買方于__________年__________月__________日一次性付款。2.如買方未按時(shí)付款，應(yīng)按以下規(guī)定支付違約金：（1）未按期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房款的____%以上的違約金；（2）買方未付清總房款的，每逾期一年應(yīng)向賣方支付總房款____%以上的違約金。3.房款支付后，賣方應(yīng)即刻辦理過(guò)戶手續(xù)，并簽署房屋買賣合同。二、交屋時(shí)間及保修1.賣方應(yīng)在房款支付之日起____天內(nèi)交付買方該商品房的實(shí)際使用權(quán)。2.商品房自交付之日起，賣方承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任____年。三、合同變更及解除1.任何一方欲對(duì)該商品房買賣合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)在書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意后，簽署相關(guān)協(xié)議。2.除以下情形外，任何一方未經(jīng)另一方同意單方面解除合同均為違約：（1）買方未按期付款；（2）買方更改商品房設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)；（3）賣方未按交屋時(shí)間交付商品房。四、其他條款1.本合同所述有關(guān)賣方的一切陳述、保證均為真實(shí)、準(zhǔn)確無(wú)誤；2.在買方未獲得商品房所有權(quán)證或房產(chǎn)證之前，賣方應(yīng)妥善保管該商品房；3.合同所稱的價(jià)款和任何應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于本合同附件，均為中國(guó)人民幣。合同效力及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字或蓋章后生效并具有法律效力；2.本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向所在法院提起訴訟。本人承認(rèn)并接受以上條款。買方簽名：______

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