南通房屋出租合同

南通房屋出租合同第一條出租房屋情況出租人將位于南通市中心的一套兩室一廳的房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給承租人使用。該房屋位于南通市崇川區(qū)，具體地址為南通市人民中路1號XX小區(qū)X幢X號。房屋面積約70平方米，屬于住宅類房屋。該房屋配備有基本家具和家電，并且提供穩(wěn)定通暢的水、電、氣。未經(jīng)出租人書面許可，承租人不得向第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租出租房屋。第二條租約期限租約期限為一年，即從2022年1月1日起至2023年1月1日止。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣六千元整（￥6000.00）。承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性付款。若承租人逾期未付租金，每逾期一天需支付額外的百分之三的滯納金。第四條押金承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時交付人民幣六千元整（￥6000.00）的押金。承租人在租賃期滿后，已經(jīng)按照合同約定交納了全部應(yīng)支付的租金，并將出租房屋交還給出租人，并經(jīng)出租人確認(rèn)后，出租人應(yīng)當(dāng)及時退還押金。第五條房屋維護及裝修出租人應(yīng)該保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備穩(wěn)定通暢。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，并不得擅自對房屋進行改建、拆卸，并于租用期內(nèi)對房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等進行管護。如因承租人的原因?qū)е鲁鲎夥课?、固定設(shè)施設(shè)備、電器設(shè)備毀損的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條附加條款出租人承諾租出房屋為承租人持續(xù)居住用途，在租約期內(nèi)承租人享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)利，續(xù)約租金雙方另行協(xié)商。承租人應(yīng)當(dāng)按時交納租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月1日前支付到出租人指定的賬戶上。第七條違約責(zé)任如承租人未按時交納租金，每逾期一天需支付額外的百分之三的滯納金。如承租人未遵守第五條規(guī)定，對房屋、設(shè)施設(shè)備造成損失的，出租人有權(quán)要求承租人及時賠償或修復(fù)。如承租人在租賃期限屆滿后，擅自未經(jīng)出租人同意而繼續(xù)占用租賃房屋的，出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)立即遷出，并按日支付自未遷出之日起租金的四倍賠償金。第八條合同爭議解決本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市人民法院提起訴訟。第九條合同解除雙方同意在租賃期限屆滿之后，無論承租人是否需要繼續(xù)居住，均不再另行續(xù)約，本合同自然終止。承租