廠區(qū)物業(yè)管理合同書

廠區(qū)物業(yè)管理合同書背景本合同由業(yè)主和物業(yè)公司簽訂，旨在明確廠區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等方面的合作協(xié)議。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，共同維護(hù)廠區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，提高廠區(qū)整體管理水平，實(shí)現(xiàn)雙贏。服務(wù)內(nèi)容廠區(qū)的保安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)管理、停車位管理等物業(yè)管理服務(wù)均由物業(yè)公司全權(quán)承擔(dān)。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求和實(shí)際情況，及時和有效地解決各種物業(yè)管理問題，并不斷改進(jìn)服務(wù)水平。物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，保證廠區(qū)安全，并做好應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備及實(shí)施工作。物業(yè)公司應(yīng)及時排查整改廠區(qū)存在的隱患，保持廠區(qū)設(shè)施的完好狀態(tài)，協(xié)助業(yè)主處理設(shè)施維修、更換等問題。物業(yè)公司應(yīng)對未來廠區(qū)發(fā)展提出意見和建議，并配合業(yè)主實(shí)施廠區(qū)規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安管理標(biāo)準(zhǔn)：保安崗位人員年齡不超過50歲，具有一定的保安從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)培訓(xùn)證明。保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，保證廠區(qū)安全。保安人員應(yīng)具備基本的消防知識和能力，能隨時應(yīng)對突發(fā)事件并及時報告。環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按時進(jìn)行日常的保潔工作，切實(shí)保證廠區(qū)內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境良好。物業(yè)公司應(yīng)進(jìn)行垃圾分類管理，確保垃圾被及時清理和處理。物業(yè)公司應(yīng)組織定期消殺，維護(hù)良好的衛(wèi)生狀況。公共設(shè)施維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，保證公共設(shè)施正常運(yùn)行。物業(yè)公司應(yīng)及時處理公共設(shè)施故障，以保證業(yè)主的日常工作正常進(jìn)行。停車位管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求，提供合適的車位資源，保證停車秩序。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)廠區(qū)情況，制定停車管理方案，并做好車輛入場、出場流程管理。費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)如下：1.每平方米物業(yè)管理費(fèi)用為X元服務(wù)維護(hù)業(yè)主應(yīng)對廠區(qū)設(shè)施的損壞或者人為破壞，自負(fù)維修或者更換費(fèi)用，但應(yīng)及時通知物業(yè)公司進(jìn)行記錄。物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立24小時值班電話，及時應(yīng)對業(yè)主的投訴和問題。對于未能及時解決的問題，物業(yè)公司應(yīng)隨時向業(yè)主報告情況，并制定出具體的解決方案或下一步的處理措施。管理期限本合同經(jīng)雙方簽訂后生效，有效期為X年，到期后如需續(xù)簽，須雙方協(xié)商后重新簽署合同，并重新確定合同生效期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等內(nèi)容。違約責(zé)任若業(yè)主未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)在提前通知業(yè)主后暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)。若物業(yè)公司未能按時履行本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但除不可抗力因素外，物業(yè)公司不因故意或過失導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損而免責(zé)。雙方違約責(zé)任或造成損失的，提出賠償要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ筇幚砘蛘哔r償；對方應(yīng)在收到通知后及時做出回復(fù)。其他本合同任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù)。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等都為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同具有同等效力。簽署本合同一式