出租房轉讓合同

出租房轉讓合同合同編號：[編號]甲方（轉讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于[出租房地址]的出租房的獨立租賃權，由甲方轉讓給乙方。雙方本著合法、公平、自愿、協(xié)商一致的原則，達成以下合同：一、租賃房屋甲方同意將其擁有的位于[出租房地址]的出租房出租給乙方，面積為[出租房面積]平方米。出租房的租金為[租金]元/月。租金每月15日前支付。甲方提供正規(guī)的租賃發(fā)票。出租房的租賃期為[租賃期]個月，從[開始日期]至[結束日期]。甲方保證在合同簽訂時，將出租房轉正，并且出租房不受任何抵押、查封、贈與或其他限制的影響。二、轉讓目前甲方已獲得了出租房的獨立租賃權，甲方有權將其獨立租賃權轉讓給乙方。甲方承諾在轉讓前，已經(jīng)依法取得了租房合法營業(yè)執(zhí)照，具有相關的租賃資質，并且甲方在轉讓房屋前向物業(yè)公司交納了物業(yè)費用。未向物業(yè)公司交納物業(yè)費用導致的后果由甲方承擔。三、權利和義務甲方的權利和義務甲方應按時向乙方提供租賃房屋，并保證租賃房屋性能完好、使用安全。甲方應對租賃房屋的清潔、修繕、維修及與出租房有關的一切行為負責。甲方有權單方面向乙方要求提前終止合同，并要求乙方在15天內離開租賃房屋。甲方有權在租賃期屆滿后，選擇繼續(xù)合作或者不再繼續(xù)合作。乙方的權利和義務乙方應按時向甲方支付租金。乙方不得將出租房轉租或者借給任何第三方使用，不得私自改變房屋的結構或功能，不得進行違法活動。乙方應承擔并支付水、電、氣的費用，并妥善使用相關設備和器具。乙方應保持出租房內環(huán)境衛(wèi)生，不損壞房屋及房屋內部物品，若有損壞或遺失應及時賠償。四、保密及爭議解決雙方同意對本合同相關事宜進行保密，不得向其他方透露。雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議或糾紛應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他事項本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未規(guī)定事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。本合同