個體租房協(xié)議

個體租房協(xié)議本協(xié)議是由乙方（以下簡稱房東）向甲方（以下簡稱租客）出租租賃房屋所訂立的協(xié)議。一、租賃房屋1.1出租房屋的具體地址：（具體地址）1.2房屋出租的面積和結(jié)構(gòu)：（面積和結(jié)構(gòu)）1.3房屋的租賃期限：從（日期）起至（日期）止。二、房租標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.1房租標(biāo)準(zhǔn)：（租金數(shù)額、付款周期等）2.2支付方式：租客每月（或每季度、半年、一年等）按（支付方式）方式支付租金。如租客未按時支付，房東有權(quán)催收并采取必要的法律手段要求租客支付拖欠款項，同時房東有權(quán)解除租賃合同。三、押金3.1租客應(yīng)在入住前向房東支付租賃押金（租金數(shù)額的（押金倍數(shù)）），以作為租賃期間房屋損壞、丟失或租款欠缺等問題的擔(dān)保。3.2租客在到期結(jié)同時房東通過房屋檢查確認(rèn)無損壞，無拖欠款項的情況下，原則上應(yīng)當(dāng)全額返還押金。3.3如房屋損壞或存在其他問題，房東將從押金中先行扣除相應(yīng)金額并進(jìn)行修繕，超過押金數(shù)額的部分，租客應(yīng)當(dāng)及時支付補(bǔ)足款項。四、房屋使用與管理4.1租客有權(quán)利在租賃期限內(nèi)在該房屋內(nèi)居住和使用，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房屋。4.2租客應(yīng)當(dāng)合理使用房屋設(shè)施和設(shè)備，不得破壞、損壞或?qū)⒃O(shè)施和設(shè)備用于非法用途；如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時向房東報告并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。4.3房東應(yīng)當(dāng)按時維修、保養(yǎng)和更新房屋和設(shè)備，并不得非法闖入、擅自安排或拆卸房屋設(shè)施和設(shè)備。4.4任一方都不得擅自改變合同內(nèi)容或違反法律法規(guī)的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利。五、違約與解除合同5.1如租客在租賃期內(nèi)拖欠租款，或在房屋使用管理等方面出現(xiàn)違規(guī)行為，房東有權(quán)要求租客立即進(jìn)行整改，如未及時改正，房東有權(quán)解除合同并保留相應(yīng)的法律訴訟權(quán)利。解除合同后，押金不予退回。5.2如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致房屋無法出租或被迫關(guān)閉的，房東應(yīng)當(dāng)盡快向租客通報，并及時協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商不能得到解決房東應(yīng)當(dāng)退還押金。六、協(xié)議變更6.1如租賃期限內(nèi)出現(xiàn)協(xié)議修訂的情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.2本合同變更必須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。七、法律適用如房屋租賃過程中出現(xiàn)爭議的，本協(xié)議適用中華人民共和國法律和相關(guān)法規(guī)，爭議雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成功則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、協(xié)議生效協(xié)議一式兩份，由租客和房東各持