物業(yè)安全管理的案例分析課件

是指不受威助,沒有危險、危害、損失。人類的整體與生存境資源的和諧相處,互相不傷害,不存在危險的危害的隱患安全生產(chǎn)指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中,為避免造成人員傷害和財產(chǎn)損失的事故而采取相應(yīng)的事故預(yù)防和控制措施,以保證從業(yè)人員的人身安全,保證生產(chǎn)經(jīng)營活動得以順利進行的相關(guān)活動安全,需要的是行動,而不是口號!參盆載寧泰g是指不受威助,沒有危險、危害、損失。人類的整體與生存1居家防大提亦來訪安防篇消防管理篇安全生產(chǎn)車輛管理篇消防管理篇員工管理篇職業(yè)安全篇風(fēng)險防范篇居家防大提亦2居家安防篇【案例一】:報警器誤報惹了禍天,某物管公司值勤保安接到住戶聯(lián)網(wǎng)的報警信號后即趕赴現(xiàn)場,在樓道聽到住戶家中有響聲敲門無人開門,于是保安就用工具將門強行破開,發(fā)現(xiàn)家中住有一位老太太,而報警信號屬于報警器誤報。物管公司領(lǐng)導(dǎo)聞訊立刻向住戶賠禮道歉,并修理好損壞的房門。后來業(yè)主對物管公司提出賠償要求【案例二】:報警求助處理不當(dāng)次,上海某住宅小區(qū)物業(yè)管理處接到一住戶的報警信號,派出2名保安前往處理,保安員找到報警住戶門口,經(jīng)敲門無人應(yīng)答,思考再三沒有破門而入,而是守候在業(yè)主家門口,事后才知業(yè)主家發(fā)生了刑事案件,業(yè)主以管理處不及時破門救助為由,把物業(yè)管理公司告上法庭居家安防篇3居家安防篇【評點】:上述兩個案例反映了這樣的矛盾:物管公司收到報警信號后,該不該破門而入,強行入室?《刑法》第245條規(guī)定:“非法侵入住宅罪,是指非法強行侵入他人住宅,或者經(jīng)住宅主?人要求退出仍拒不退出,影響他人居住安全和正常生活的行為。”《刑法》第二十條十一條規(guī)定:為國寫)公共利益、本人或他人的人身、財產(chǎn)和其他利穿正在進行的不法侵害或正在發(fā)生的危險,而采取的刮止不法侵害的正當(dāng)防衛(wèi)或者不得已來取的緊急避險行為,造成損害的,不負(fù)刑事責(zé)任。思考:物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任居家安防篇4居家安防篇解析:【案例一】保安的行為不構(gòu)成非法侵入住宅罪,但對業(yè)主財產(chǎn)權(quán)利的侵害顯而易見,可視具體情況與業(yè)主進行溝通,可向業(yè)主賠禮道歉或給予一定的精神賠償?！景咐勘０矄T做法存在嚴(yán)重失誤,有不作花嫌,至少存在管理瑕疵。居家安防篇5物業(yè)安全管理的案例分析課件6物業(yè)安全管理的案例分析課件7物業(yè)安全管理的案例分析課件8物業(yè)安全管理的案例分析課件9物業(yè)安全管理的案例分析課件10物業(yè)安全管理的案例分析課件11物業(yè)安全管理的案例分析課件12物業(yè)安全管理的案例分析課件13物業(yè)安全管理的案例分析課件14物業(yè)安全管理的案例分析課件15物業(yè)安全管理的案例分析課件16物業(yè)安全管理的案例分析課件17物業(yè)安全管理的案例分析課件18物業(yè)安全管理的案例分析課件19物業(yè)安全管理的案例分析課件20物業(yè)安全管理的案例分析課件21物業(yè)安全管理的案例分析課件22物業(yè)安全管理的案例分析課件23物業(yè)安全管理的案例分析課件24物業(yè)安全管理的案例分析課件25物業(yè)安全管理的案例分析課件26物業(yè)安全管理的案例分析課件27物業(yè)安全管理的案例分析課件28物業(yè)安全管理的案例分析課件29物業(yè)安全管理的案例分析課件30物業(yè)安全管理的案例分析課件31物業(yè)安全管理的案例分析課件32物業(yè)安全管理的案例分析課件33物業(yè)安全管理的案例分析課件34物業(yè)安全管理的案例分析課件35物業(yè)安全管理的案例分析課件36物業(yè)安全管理的案例分析課件37物業(yè)安全管理的案例分析課件38物業(yè)安全管理的案例分析課件39物業(yè)安全管理的案例分析課件40物業(yè)安全管理的案例分析課件41物業(yè)安全管理的案例分析課件42物業(yè)安全管理的案例分析課件43物業(yè)安全管理的案例分析課件44物業(yè)安全管理的案例分析課件45物業(yè)安全管理的案例分析課件46