出租房安全責(zé)任協(xié)議

出租房安全責(zé)任協(xié)議1.協(xié)議背景在租房行業(yè)，房屋的安全問題一直是個(gè)大問題，很多房東把房屋看作投資和賺錢工具，并不重視房屋的安全問題。但是，一旦發(fā)生事故，不僅會給租客造成生命財(cái)產(chǎn)的損失，房東自身也承擔(dān)不可估量的法律后果。因此，將安全問題寫入出租房安全責(zé)任協(xié)議，并對雙方進(jìn)行教育與監(jiān)督，是必不可少的。2.協(xié)議內(nèi)容2.1.角色定義房東：指出租房屋的業(yè)主或經(jīng)營者，可以是個(gè)人或單位。租客：指出租房屋的個(gè)人或企業(yè)。2.2.安全責(zé)任房東應(yīng)當(dāng)對房屋的安全負(fù)責(zé)，并按照國家法律、法規(guī)要求，做好房屋的消防、電氣、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。房東應(yīng)當(dāng)在租房前對房屋的安全問題進(jìn)行全面檢查，將問題及時(shí)處理，確保房屋的安全性。房東應(yīng)當(dāng)對租客提供安全生產(chǎn)教育，告知租客房屋內(nèi)部設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)，培養(yǎng)租客的安全意識。房東應(yīng)當(dāng)定期檢查房屋的安全狀況，并及時(shí)維修和更換受損部件。2.3.安全監(jiān)督租客有權(quán)對房屋的安全狀況進(jìn)行檢查，并及時(shí)向房東反映房屋的安全問題。房東有義務(wù)及時(shí)處理租客反映的安全問題，并在24小時(shí)內(nèi)告知租客處理情況。如房東拒不處理，租客有權(quán)要求解除合同。房東應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)要求進(jìn)行消防安全、電氣安全、衛(wèi)生安全、環(huán)保安全等方面的全面檢查，每年至少一次，并向當(dāng)?shù)卣课莅踩嚓P(guān)部門報(bào)告檢查結(jié)果。2.4.安全應(yīng)急當(dāng)發(fā)生重大安全事故時(shí)，房東應(yīng)當(dāng)立即組織應(yīng)急措施，保護(hù)租客的安全，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門。當(dāng)發(fā)生輕微或一般性安全問題時(shí)，房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并通報(bào)租客處理情況。3.協(xié)議簽署雙方簽訂出租合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽署出租房安全責(zé)任協(xié)議，并在合同中列明協(xié)議內(nèi)容。4.協(xié)議執(zhí)行房東和租客應(yīng)當(dāng)共同遵守協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容對雙方均具有法律效力。在協(xié)議執(zhí)行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方未遵守協(xié)議內(nèi)容，都有權(quán)要求對方及時(shí)糾正。5.協(xié)議變更協(xié)議變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在房屋、合同等相關(guān)文件上注明。如不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤课莅踩嚓P(guān)部門申請調(diào)解。6.協(xié)議解除協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方都可以書面通知對方解除協(xié)議。解