2023年物業(yè)保安的下半年工作計劃（2篇）

第4頁共4頁2023年?物業(yè)保安的?下半年工作?計劃根據(jù)?上級文件精?神，為進一?步加快規(guī)范?物業(yè)安保管?理工作，確?保各物業(yè)管?理小區(qū)安保?設(shè)施達標(biāo)，?現(xiàn)提出如下?要求。一?、抓好源頭?控制，把好?規(guī)劃設(shè)計關(guān)?全縣所有?物業(yè)管理小?區(qū)和新近準(zhǔn)?備進行物業(yè)?招投標(biāo)的小?區(qū)，必須安?裝視頻監(jiān)控?和巡更設(shè)備?。開發(fā)建?設(shè)單位在辦?理綜合竣工?驗收備案之?前，必須安?裝好監(jiān)控系?統(tǒng)及物業(yè)安?保人員巡更?系統(tǒng)。在設(shè)?計階段，要?向縣開發(fā)、?物業(yè)主管部?門報送具體?的分項施工?圖、平面圖?，要求監(jiān)控?和巡更面積?達到小區(qū)全?覆蓋，不留?死角，待審?查合格后方?可進行施工?。物業(yè)辦?負責(zé)對我縣?已經(jīng)進行物?業(yè)管理的小?區(qū)進行清查?，凡沒有安?裝視頻監(jiān)控?和巡更系統(tǒng)?的，責(zé)令進?行整改建設(shè)?，具體措施?：1、尚?未進行綜合?竣工驗收備?案的新建小?區(qū)，必須安?裝視頻監(jiān)控?和安保人員?巡更設(shè)備方?可驗收備案?。2、已?經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)?的新建小區(qū)?，沒有進行?視頻監(jiān)控和?巡更設(shè)備安?裝的，必須?進行安裝，?其安裝費用?從物業(yè)質(zhì)保?金中支付。?3、已經(jīng)?交付使用_?___年以?上的物業(yè)管?理小區(qū)，其?視頻監(jiān)控設(shè)?備及物業(yè)巡?更設(shè)備建議?由業(yè)主委員?會提出申請?，動用住宅?專項維修基?金進行安裝?。4、沒?有繳納住宅?專項維修基?金的物業(yè)管?理小區(qū)，由?業(yè)主委員會?負責(zé)與業(yè)主?協(xié)商，由業(yè)?主公攤費用?，安裝視頻?監(jiān)控設(shè)備和?巡更設(shè)備。?二、提高?準(zhǔn)入門檻，?把好設(shè)備關(guān)?建立監(jiān)控?產(chǎn)品及巡更?機質(zhì)量審查?制度，嚴(yán)把?市場準(zhǔn)入機?制，杜絕假?冒偽劣產(chǎn)品?，規(guī)范物業(yè)?服務(wù)小區(qū)視?頻、巡更機?安裝混亂的?局面，由主?管部門對監(jiān)?控設(shè)備的前?期選型、安?裝進行把關(guān)?，堅決杜絕?安裝之后無?法使用或者?效果不好的?情況。三?、分清責(zé)任?，發(fā)揮物業(yè)?企業(yè)主體作?用各物業(yè)?服務(wù)企業(yè)是?實施本項工?作的主體，?要切實負責(zé)?起各個物業(yè)?服務(wù)小區(qū)的?安保工作，?積極落實好?小區(qū)的安保?工作，并認(rèn)?真負責(zé)好安?保設(shè)備的提?升建設(shè)。已?經(jīng)安裝配套?好視頻監(jiān)控?設(shè)備和物業(yè)?安保人員巡?更設(shè)備的物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?要做好系統(tǒng)?的維修、養(yǎng)?護、檢驗、?更換，以保?證系統(tǒng)在良?好狀態(tài)下運?行。視頻監(jiān)?控及巡更設(shè)?備不完善的?物業(yè)小區(qū)要?積極進行完?善，尚未進?行視頻監(jiān)控?設(shè)備和巡更?設(shè)備安裝改?造提升的物?業(yè)管理小區(qū)?要抓緊報送?方案，進行?安裝。對沒?有繳納住宅?專項維修基?金的物業(yè)小?區(qū)，物業(yè)企?業(yè)要負責(zé)與?業(yè)主委員會?和業(yè)主協(xié)調(diào)?，做通業(yè)主?工作，保障?完成監(jiān)控設(shè)?備和巡更設(shè)?備的安裝。?四、強化?監(jiān)管，發(fā)揮?主管部門聯(lián)?動作用規(guī)?劃、設(shè)計、?監(jiān)理、開發(fā)?、物業(yè)等科?室、單位要?通力合作，?各司其職，?把好規(guī)劃、?設(shè)計、圖紙?審查、施工?、驗收等每?一個環(huán)節(jié)，?確保把物業(yè)?安保設(shè)備安?裝落到實處?，加強我縣?的物業(yè)服務(wù)?小區(qū)的安保?水平。視頻?監(jiān)控設(shè)備和?物業(yè)巡更設(shè)?備安裝前，?方案必須到?主管部門報?批，安裝的?設(shè)備必須通?過主管部門?的檢驗合格?后方可進行?安裝，視頻?監(jiān)控設(shè)備和?物業(yè)巡更設(shè)?備安裝后，?必須由開發(fā)?辦、物業(yè)辦?進行驗收。?凡未經(jīng)過上?述環(huán)節(jié)或者?審查存在問?題的新建小?區(qū)，一律不?準(zhǔn)通過竣工?綜合驗收備?案;凡未經(jīng)?過上述環(huán)節(jié)?或者審查存?在問題的物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?，一律不予?授予各類物?業(yè)表彰及評?優(yōu)評先，主?管部門不予?通過資質(zhì)年?審。20?23年物業(yè)?保安的下半?年工作計劃?（二）物?業(yè)保安的工?作職責(zé)自然?是維護好小?區(qū)業(yè)主的生?命財產(chǎn)安全?，實際上目?前主要的問?題還是針對?防火防盜方?面，上半年?的安保工作?還是沒有出?現(xiàn)任何的事?故的，因此?我打算在下?半年的安保?工作中繼續(xù)?秉承自己的?職責(zé)，尤其?是根據(jù)不同?的時節(jié)的變?化來制定相?應(yīng)的方針對?策，所以我?制定了這份?物業(yè)保安下?半年的工作?計劃。首?先是在小區(qū)?內(nèi)部的巡視?以及給業(yè)主?提供相應(yīng)的?幫助，實際?上這方面的?工作是我一?直都做得不?錯的地方，?每天我都應(yīng)?該在小區(qū)里?面來回巡視?并觀察是否?有可疑人員?，因為在最?近的時候我?總能發(fā)現(xiàn)一?些信用卡推?銷員以及一?些發(fā)傳單的?人員進入小?區(qū)，實際上?這部分的人?員已經(jīng)對業(yè)?主的生活造?成了一定的?干擾，因此?在下半年一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)這樣?的人員都應(yīng)?該要趕出小?區(qū)。有時候?小區(qū)的業(yè)主?會購置一些?比較重的商?品，因為_?___棟并?沒有安裝電?梯的緣故，?因此在下半?年的時候我?應(yīng)該要主動?幫助這部分?的業(yè)主將物?品搬運到樓?上，這樣的?話他們也會?對我們物業(yè)?的評價提升?一個臺階。?其次是做?好小區(qū)內(nèi)部?防火防盜的?相關(guān)工作，?尤其是現(xiàn)在?已經(jīng)進入了?炎熱的夏季?，因此在用?火問題上必?須格外注意?安全問題，?我打算在近?期給業(yè)主們?做好相應(yīng)的?宣傳工作，?特別是家中?有小孩的業(yè)?主必須要時?刻檢查好煤?氣以及天然?氣是否已經(jīng)?完全關(guān)閉，?然后也應(yīng)該?要叮囑業(yè)主?在家中的時?候應(yīng)該要將?蚊香放置空?曠的地方，?這樣的話也?能夠起到一?定程度的防?火作用，小?區(qū)內(nèi)部的消?防設(shè)施以及?相應(yīng)的設(shè)備?也應(yīng)該要做?好維護工作?，一定要確?保這些設(shè)施?是可以啟動?的才行。?最后則是小?區(qū)的停車場?問題，每天?都能夠看到?一些外來車?輛進入小區(qū)?，實際上這?些車輛占據(jù)?了業(yè)主的停?車位，因此?在下半年的?時候我面對?這些問題應(yīng)?該要保持強?硬的態(tài)度，?堅決不讓外?來車輛進入?小區(qū)內(nèi)部，?這也是為了?防止這些車?輛在小區(qū)內(nèi)?部造成安全?事故。至于?業(yè)主的停車?問題則是要?叮囑他們不?要將珍貴的?物品放入車?輛，不然的?話一旦出了?什么問題也?不是很好交?代。每天晚?上一旦過了?十二點以后?我會選擇將?小區(qū)大門關(guān)?閉，這也是?我的安保工?作中的重要?一環(huán)。目?前我的工作?還是