小產(chǎn)權房租賃合同

小產(chǎn)權房租賃合同一、出租方和承租方1.1出租方出租方（以下簡稱甲方）：____________（住址：________________，聯(lián)系電話：________________）。1.2承租方承租方（以下簡稱乙方）：____________（住址：________________，聯(lián)系電話：________________）。二、房屋信息2.1房屋地址出租的小產(chǎn)權房位于____________（詳細地址：________________），房屋面積為____平米，結構為__________，附屬設施為__________。2.2租賃用途該房屋僅限于乙方作為居住使用，不得用于其他商業(yè)用途。2.3租賃期限租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共____個月。2.4租金及支付方式租金為每月______元，乙方需于每月的____日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5押金乙方需要在簽訂合同時，向甲方支付保證金______元，該金額在乙方正常履行合同義務時退還給乙方。若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權扣除保證金作為違約金并解除合同。2.6房屋維護及修繕在租賃期內，因房屋設施、設備自然老化、損壞或故障引起的維修問題，由甲方負責維修費用。但是，人為損壞或故意破壞的費用由乙方承擔。三、違約及解除合同3.1拖欠租金乙方如果拖欠租金超過____天，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離房屋。3.2擅自轉租乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃的房屋進行轉租、轉借、轉讓、分割、合并或擅自改變房屋用途，否則甲方有權終止合同并要求乙方立即停止以上行為。3.3其他違約若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、其他條款4.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，并覆蓋雙方的權利與義務。4.2完整性本合同包含了雙方達成的完整協(xié)議，除本合同規(guī)定外，雙方不得以任何口頭或書面形式增加、修改本合同。4.3稅費本合同之一切稅費及其它應由乙方負擔的費用，由乙方按法律規(guī)定或稅務機關的規(guī)定予以計算和繳納。4.4法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，如果協(xié)商無法解決，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.5合同終止本合同期滿后，如甲方不需要續(xù)租，則甲方應及時通知乙方搬離并退還押金。如乙方需續(xù)租，雙方應重新協(xié)商簽訂合同。五、簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽名/