常用房屋租賃合同

常用房屋租賃合同一、租賃標的本合同所述租賃標的是指出租方擁有合法權(quán)益的房屋（以下簡稱“房屋”），租賃標的的詳細地址、面積等相關(guān)信息詳見附件一。二、租賃期限本合同的租賃期限自起租日起至到期日止，租期為{租期}個月。除非出現(xiàn)不可抗力事件，一經(jīng)簽訂，不得隨意更改租期。如果到期當(dāng)年租戶需要續(xù)約，則需要提前在到期前一個月內(nèi)與出租方協(xié)商進行續(xù)約。如有違約，則需要按協(xié)議進行相應(yīng)的賠償，同時按市場價續(xù)約。三、租金及繳納方式租金總額為{租金}元，租金的繳納方式如下：在租賃起始日前三日內(nèi)，租戶應(yīng)當(dāng)一次性繳納租金總額。出租方應(yīng)當(dāng)提供租賃發(fā)票及包含租賃周期的收據(jù)。如租戶未能于約定時間內(nèi)一次性繳納租金，甲方有權(quán)要求本協(xié)議提前終止，同時退還已經(jīng)支付的押金，但不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任。四、物業(yè)、水電、燃氣費的繳納和使用本合同約定的租金不含物業(yè)、水電、燃氣費的使用及繳納。物業(yè)、水電、燃氣費應(yīng)由乙方在租賃期內(nèi)自行前往物業(yè)進行結(jié)算繳納，使用期間的水電燃氣費所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。五、房屋使用及維修保養(yǎng)乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)愛護房屋及其內(nèi)部設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及其內(nèi)部設(shè)施有損壞等情況，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀，或者由甲方直接維修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。乙方應(yīng)當(dāng)按照政府有關(guān)規(guī)定及甲方的理解和解釋妥善、規(guī)范的使用房屋。不得在屋內(nèi)亂動設(shè)施、改變原有安裝結(jié)構(gòu)，不得擅自掛畫、釘釘子等。如因此給房屋造成損害應(yīng)當(dāng)自行負責(zé)賠償。如因乙方個人原因致使房屋發(fā)生損失或出現(xiàn)衛(wèi)生、公共秩序、環(huán)保等問題的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方所受到的一切經(jīng)濟和名譽損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。六、押金為保障甲方在乙方違約時的合法權(quán)益，乙方應(yīng)繳納押金{押金}元人民幣。在租賃期屆滿，歸還房屋時，經(jīng)確認房屋及其內(nèi)部設(shè)施、水電表數(shù)、燃氣費用等各方面情況與入租時一致，押金將立即返還給乙方。如乙方在租賃期屆滿后違約，甲方有權(quán)在履行本合同的義務(wù)后從押金中抵扣損失。如押金金額不足以彌補損失，則乙方應(yīng)當(dāng)另行賠償甲方損失。七、違約責(zé)任乙方違反本合同約定的條款，租期內(nèi)未按照約定時間支付租金的，則乙方需按照日利率{違約金比例}%的標準支付逾期違約金。如乙方拖欠租金三個月及以上，甲方可以解除租賃合同，追回已經(jīng)被占據(jù)的房屋。乙方在租賃期間內(nèi)，亂改房屋結(jié)構(gòu)、致使房屋損壞、影響房屋安全、衛(wèi)生和使用等，乙方將承擔(dān)修繕費用、承擔(dān)甲方由此蒙受的經(jīng)濟損失，并減輕甲方未來租賃的權(quán)益。八、爭議解決本合同如有爭議，各方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，并定期聯(lián)合驗房。本合