小區(qū)前期物業(yè)管理合同

小區(qū)前期物業(yè)管理合同一、合同簽署方甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主委員會(huì)”）乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）二、合同內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔：小區(qū)的公共區(qū)域、道路、樓道等公共設(shè)施的清潔維護(hù)；（2）保安服務(wù)：為小區(qū)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，24小時(shí)巡邏執(zhí)勤，管理進(jìn)出小區(qū)的人員、車(chē)輛等；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)花壇、草坪等綠化帶的養(yǎng)護(hù)及管理；（4）設(shè)施維修：小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施故障維修、更換；（5）投訴受理：對(duì)小區(qū)業(yè)主的投訴，有關(guān)物業(yè)的售后服務(wù)及時(shí)受理和處理；（6）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)小區(qū)業(yè)主的要求，提供其他的物業(yè)服務(wù)。合同期限本合同有效期三年，自合同簽署之日起生效。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保潔：每日清理小區(qū)公共區(qū)域的垃圾及衛(wèi)生死角，確保小區(qū)環(huán)境整潔；（2）保安：每日巡邏服務(wù)，嚴(yán)格管理進(jìn)出小區(qū)的人員及車(chē)輛；（3）綠化：每月進(jìn)行一次花壇、草坪等的養(yǎng)護(hù)及修剪；（4）設(shè)施維修：接到業(yè)主投訴后，處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；（5）投訴受理：對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)受理和處理，并給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。服務(wù)報(bào)酬甲方按照服務(wù)合約中約定的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按月支付給乙方服務(wù)報(bào)酬。三、合同履行驗(yàn)收與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所承接的業(yè)務(wù)，并按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)工作，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，待整改合格后，甲方進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收。合同終止服務(wù)期滿后，如甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，或未按約定支付服務(wù)費(fèi)用等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，則甲乙雙方均可提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。四、保密條款本合同項(xiàng)下之一切資料、文件均屬機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄漏或向任何第三方披露。因違反保密條款而引起的法律責(zé)任，由違約方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決在履行本合同期間，如因合同履行出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院仲裁解決。六、其它本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同