年上海二手房買賣合同

年上海二手房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方共同簽署生效：賣方：（姓氏/名稱）_________，身份證號碼：_______________，地址：_______________。購買方：（姓氏/名稱）_________，身份證號碼：_______________，地址：_______________。二、房屋基本信息房屋名稱和編號：_______________。房屋座落地點：_______________，建筑面積約為_______________平方米。房屋的權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)屬于賣方，無強制拆遷或法律糾紛。該房屋為二手房，購買方已經(jīng)對房屋進行實地考察，并確認房屋的基本情況符合購買方的要求。本合同約定的價格為_______________元整（包括房屋的租賃資格及其他資料費用，不含公證、稅費等其他費用），購買方在簽訂本合同時，應(yīng)立即向賣方支付商品房價款_______________元，剩余部分在_______________前支付。三、交付時間及驗收方法本合同約定的交付時間為_______________年_______________月_______________日，賣方應(yīng)按照上述時間與購買方簽訂交房合同并交付房屋。交付完成后，購買方應(yīng)當在_______________天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購買方有權(quán)拒收，并要求賣方承擔所有修繕和賠償責任。四、房屋所有權(quán)過戶房屋所有權(quán)過戶至購買方名下，所有相關(guān)手續(xù)由賣方負責辦理。購買方應(yīng)按照約定時間前往上海市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納過戶費用。房屋產(chǎn)權(quán)證書的到手時間及其他相關(guān)事宜，由雙方協(xié)商解決。五、違約責任1.如賣方于_______________年_______________月_______________日交付房屋。如賣方在前述時間之前未進行交付，應(yīng)當按照未交付的時間按日計算支付連續(xù)逾期0.2%的違約金。2.如購買方在簽訂本合同時繳納的房屋價款不足，應(yīng)在_______________年_______________月_______________日前補足款項。如未按時支付，應(yīng)當按照未足額的時間按日計算支付連續(xù)逾期0.2%的違約金。3.如購買方未在約定日期內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期時間按日計算支付連續(xù)0.2%的違約金。六、爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如無法達成協(xié)議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進行仲裁或訴訟解決。七、其他1.賣方同意如實告知房屋的真實情況，并保證協(xié)議所述的房屋沒有產(chǎn)權(quán)上的問題。2.賣方與房屋中介公司已經(jīng)簽訂協(xié)議，明確賣方向中介公司支付相應(yīng)的費用。3.本合同不涉及其他相關(guān)的事宜，雙方在簽署并交付該合同后，應(yīng)當嚴格履行合同義務(wù)。八、合同生效本合同分為兩份，賣方和購買方各持一份，雙方在簽署并加蓋印章后生效。賣方簽名：_______________購買方簽名：____