新版商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同

新版商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同一、合同背景為了更好地明確商業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同被制定并更新，以解決部分在實(shí)際服務(wù)中可能出現(xiàn)的問題和糾紛。本文檔為新版商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同，旨在準(zhǔn)確說明雙方的權(quán)利和責(zé)任，達(dá)成良好的合作關(guān)系。二、合同主體服務(wù)提供方：公司名稱：XX商業(yè)服務(wù)有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系方式：電話：XXX郵箱：XXX業(yè)主：姓名：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：電話：XXX郵箱：XXX三、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容服務(wù)提供方將通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對業(yè)主的商業(yè)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.1日常保潔：商業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。1.2安全管理：對商業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全問題進(jìn)行預(yù)防和處理。1.3維修保養(yǎng)：商業(yè)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、電梯、水電設(shè)備的日常維護(hù)。1.4管理報(bào)告：每月向業(yè)主提交物業(yè)管理報(bào)告，審核組織部門的工作，匯總統(tǒng)計(jì)反饋。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用總額為：XXXXXX元/年。2.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度費(fèi)用為XXXXXX元。2.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度服務(wù)起始日后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4如遇服務(wù)質(zhì)量問題，業(yè)主可在收到服務(wù)費(fèi)用后7日內(nèi)發(fā)起質(zhì)量異議，服務(wù)提供方將及時(shí)處理。3.權(quán)利和義務(wù)3.1服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供高效、優(yōu)質(zhì)、安全的商業(yè)物業(yè)服務(wù)。3.1.2按時(shí)按質(zhì)完成承諾任務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量。3.1.3定期召開業(yè)主會議，聽取業(yè)主意見和反饋，不斷改善服務(wù)質(zhì)量。3.1.4對于業(yè)主提出的合理要求和建議，及時(shí)做出回應(yīng)和處理。3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按規(guī)定交付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違規(guī)行為。3.2.3配合服務(wù)提供方開展服務(wù)工作。3.2.4對于服務(wù)提供方存在的問題及時(shí)提出意見，達(dá)成良好合作關(guān)系。4.違約責(zé)任4.1一方未按合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2在服務(wù)合同履行期間，如一方涉嫌違法活動，其對合同的影響應(yīng)由其本身承擔(dān)，另一方有權(quán)中止履行合同義務(wù)，或者單方面解除合同。5.爭議解決5.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，雙方同意提交爭議解決仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.合同生效及變更6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。6.2如需變更本合同的事項(xiàng)，應(yīng)雙方以書面形式協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同解除前，合同履行一定期限內(nèi)，不得單方面解除合同。四、合同附則1.合同文本本合同正本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同互助雙方承認(rèn)在履行本合同過程中實(shí)現(xiàn)和諧、互惠、合作和共贏