二手房屋買賣合同

最新二手房屋買賣合同本合同由賣方（以下簡稱甲方）和買方（以下簡稱乙方）在平等自愿、公平合法的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方有權(quán)出售房屋，房屋基本情況如下：房屋地址：房屋所有權(quán)歸屬：房屋現(xiàn)狀：房屋建筑面積：1.2乙方確認(rèn)以上房屋的基本情況，并同意按照本合同約定購買該房屋。二、買賣價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（以下簡稱元）（大寫）元，具體價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)向乙方提供有戶籍部門出具的本房產(chǎn)證明。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方提供的本房產(chǎn)證明之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣（具體金額，大寫）元，保證金在雙方實(shí)際履行本合同義務(wù)后，由甲方無息退還乙方。2.4計(jì)價(jià)單位為元，最終交易價(jià)格按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，如有爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商達(dá)成一致意見或者委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。三、交付與過戶3.1乙方授權(quán)甲方在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，持房屋共有人或所有權(quán)人的證明材料到工商銀行凍結(jié)本合同中規(guī)定的全部或部分房屋交易款項(xiàng)。3.2當(dāng)甲乙雙方履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方按照本合同約定辦理房屋過戶，乙方應(yīng)向甲方提供居民身份證或企業(yè)執(zhí)照等有效證件，并出具有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的經(jīng)過公正認(rèn)證的委托書，授權(quán)乙方代表本人簽署相關(guān)文件。3.3房屋過戶所需產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)、公證費(fèi)、證明費(fèi)、評估費(fèi)、工本費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)繳納。四、違約責(zé)任4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金，違約金的數(shù)額為違約金總額不超過合同總價(jià)的20%。若違約金不足以補(bǔ)償損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償其全部損失。4.2甲乙雙方一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)由未履行方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方由此遭受的全部損失。五、其他條款5.1本合同自簽署之日起生效，至交付與過戶后終止。5.2本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.3本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________________________________乙方（簽字/蓋章）：__